初步、施工图设计任务书模板

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1、初步设计/施工图设计任务书文件编号CMPD-SHQY-SJ-MB002版本/修订A/0第56页共57页招商地产·**管理总部□□□□住宅项目初步设计/施工图设计任务书XXX有限公司第56页共57页初步设计/施工图设计任务书文件编号CMPD-SHQY-SJ-MB002版本/修订A/0第56页共57页200年月目录第一章总则第二章项目概况第三章设计依据及标准第四章项目技术经济指标第五章设计原则第六章总体设计要求一、总体布局二、地下车库三、环境设计四、交通道路系统五、智能化小区管理第七章各专业设计要求一、建筑专业要求（一）建筑单体设计（二）住宅户内设计第56页

2、共57页初步设计/施工图设计任务书文件编号CMPD-SHQY-SJ-MB002版本/修订A/0第56页共57页（一）住宅公共空间设计（二）建筑立面设计（三）构造设计要求（四）夜间形象设计（五）消防设计（六）人防设计（七）节能设计一、结构专业要求二、电气专业要求三、给排水专业要求四、暖通、燃气专业要求第二章建筑成本控制与设计概算第三章设计成果及要求表1户内电气配置、开关、插座一览表表2户内各种设备、管线留洞一览表表3主人卫生间设备及安装位置一览表表4公共卫生间设备及安装位置一览表第56页共57页初步设计/施工图设计任务书文件编号CMPD-SHQY-SJ-M

3、B002版本/修订A/0第56页共57页第一章总则1．为保证项目初步设计及施工图的顺利进行，保证设计成果满足使用舒适、造价经济、管理安全和维修方便的要求，减少施工过程中的返工与变更，特制定本设计任务书。2．建筑、结构、给排水、暖通空调、电气等专业发生矛盾时，以建筑专业为准，进行各专业的相应调整；各专业工程师应详细阅读建筑专业部分要求。3．本设计任务书所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。第二章项目概况□□□□□位于。总用地面积平方米，总建筑面积：平方米（计容积率面积）。其它。第三章设计依据及设计标准1．相关政府部门对方案设计、初步设计

4、审批意见书（详附件）；2．发包人对方案设计、初步设计修改意见；3．国家有关标准及地方有关法规、规程；4．设计深度需符合国家建设部建质[2003]84号《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关的要求及发包人的其他要求。5．本项目方案设计任务书；6．本项目《〈XXXX建设用地规划许可证〉》；7．本项目“宗地图”第四章项目技术经济指标第56页共57页初步设计/施工图设计任务书文件编号CMPD-SHQY-SJ-MB002版本/修订A/0第56页共57页总用地面积：0000㎡总建设用地面积：：0000㎡第56页共57页初步设计/施工图设计任务书文件编号CMPD-S

5、HQY-SJ-MB002版本/修订A/0第56页共57页建筑容积率：0000㎡建筑覆盖率：0000㎡建筑高度或层数：规定建筑面积（计容积率）：0000㎡其中：（按项目功能分配面积）绿化面积：0000㎡绿地率：00%停车位（地上/地下）：000（000/000）第一章设计原则一、精致设计原则：（依各项目特点描述）二、建筑经济性原则（依各项目特点描述）。第二章总体设计要求一、总图设计及市政综合：1．建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点其他要求。2．需按照国家日照规范要求进行日照测算。3．需对小区内综合管线进行有机的组织，尽量将检查井、雨水井、通风

6、井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理；各类管网应留有地面标志；并向发包人提交地下管网隐蔽工程详细资料。4．物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用；在适当的地方设置公共卫生间。5．户型设计中开窗及花园的设置需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。6．垃圾中转站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰，方便装卸，易于清理和通风；在条件允许的情况下尽量设计在地下室，位置需便于运输。7．第56页共57页初步设计/施工图设计任务书文件编号CMPD-SHQY-SJ-MB002版本/修订A/0第56页共57页机电及市政综合应与分期开发相协调。主要系统的变电所、

7、分变电机房、泵房应与之配合。一、地下室1．层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库最小净高2.2米。2．车库坡道出入口高度不小于2.4米。3．地下车库防火分区的划分应尽量减少对停车位的影响，停车位布置应简洁高效、经济合理。4．地下室及人防疏散口、风井等构筑物位置及形式应尽量减少对立面和环境的影响，且考虑防雨设计；二、环境设计1．地下室顶板覆土的深度在设计中应考虑植物生长的最小土层厚度。覆土净深度不应小于0.5m，常规深1.2米，需种植高大乔木处应局部加大至1.5m深。2．充分听取景观设计的意见，对需出室外地面的地下室出口、检查井

8、、通风井等突出地面的构筑物及地下室顶板合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响