《土地经济学》教案

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1、《土地经济学》授课计划课程名称：土地经济学课程类型：专业必修课（考试课）适用对象：农林经济管理专业本科学生学时：32学时2学分教案编写人：许月明王军刘秀娟　　　　　　　　　　导　论　(2学时)基本要求：主要介绍土地经济学学科发展、土地经济学的概念、特点、功能及土地经济学的研究对象和方法、土地经济学研究的前沿问题，学习土地经济学的基本要求等。重点：土地的概念与特性难点：土地的功能与分类第一节土地的概念与特性一、土地的概念二、土地的特性(一)土地的自然特性1.位置固定性2.面积有限性3.质量差异性4.功能永久性(二)土地的经济特性1.土地供给的稀缺性2.土地利用方

2、式的相对分散性3.土地利用方向变更的困难性4.土地报酬递减的可能性5.土地利用后果的社会性第二节土地的功能与分类一、土地的功能1.承载功能2.生产功能3.资源(非生物)功能二、土地的分类21第三节土地经济学的对象与研究方法一、土地经济学的对象1.土地利用经济;2.土地制度;3.土地价值。二、土地经济学的研究方法1.抽象思维方法2.系统分析方法3.定性分析与定量分析相结合的方法5.微观分析与宏观分析相结合的方法4.静态分析与动态分析相结合的方法第四节土地经济学的产生与发展第二章土地市场　(2学时)基本要求：介绍中国现行的土地市场内涵、特点、功能，分析土地市场的运

3、行模式和运行机制，中国土地市场体系、管理原则与手段。重点：土地市场体系难点：中国土地市场管理第一节土地市场概论一、土地市场的内涵与特点(一)土地市场的内涵(二)土地市场的特点(1)地域性；(2)不充分性；(3)供给滞后；(4)供给弹性较小；(5)低效率性；(6)政府管制较严；二、土地市场的功能与运行条件(一)土地市场的功能1.优化配置土地资源2.调整产业结构,优化生产力布局3.健全市场体系,实现生产要素的最佳组合(二)建立土地市场的必要条件1.市场经济环境2.土地产权明晰3.发达的土地金融市场4.完善的土地法规5.良好的市场中介机构(三)土地市场的运行机制21

4、第一节中国土地市场体系一、中国土地市场体系的建立与发展(一)中国建立土地市场的必要性1.土地市场是合理配置土地资源的有效途径2.土地市场是社会主义统一市场的有机组成部分(二)中国土地市场体系建立与发展的历史二、中国土地市场体系的特点（一）中国土地市场的建立与发展主要是由政府推动的（二）目前中国城市土地市场占主导地位（三）中国城市土地市场是一个垄断竞争型市场（四）在企业改制中实行土地政策性入市三、中国城市土地市场(二)土地使用权转让市场(一)土地使用权出让市场(三)土地使用权租赁市场(四)土地使用权抵押市场四、中国农村土地市场(一)拍卖"四荒"地(二)山地流转(

5、三)农村土地股份化五、中国土地征用第三节中国土地市场管理一、土地市场管理的原则（一）.坚持以市场调节为主、政府干预为辅的原则（二）.实现土地资源的优化配置原则（三）平稳发展原则（四）多手段多方式共同运用原则二、政府管理土地市场的基本手段(一)法律手段(二)经济手段(三)行政手段第三章土地的供给与需求(2课时)基本要求：主要介绍土地的供给、土地的需求、土地的供求平衡，分析人口增长与土地需求之间的关系和解决人地矛盾的途径。重点：土地的供给与需求难点：土地的供求平衡分析21第一节土地的供给一、土地的自然供给及其制约因素(一)世界土地的自然供给(二)中国土地的自然供给

6、二、土地的经济供给及其影晌因素(一)土地经济供给的含义(二)土地经济供给的影响因素(三)增加土地经济供给的措施第二节人口增长对土地的压力一、人口的增长与展望(一)世界人口的增长与展望(二)中国人口的增长与展望二、人地关系的演变(一)依赖大自然恩赐的渔猎阶段(二)利用大自然的初始阶段(三)较大规模和大规模开发利用土地的阶段(四)开发利用土地与保护土地相结合的阶段第三节土地的需求一、农业用地需求二、非农业用地需求三、经济发展对土地需求的影晌第四节土地的供求平衡分析一、般商品的供求关系(一)需求及需求曲线(二)供给及供给曲线(三)需求与供给规律的例外(四)均衡价格二

7、、土地供求平衡(一)耕地供求关系(二)工业,商业和住宅用地的供求关系第四章地租理论　(2学时)基本要求：介绍地租的概念、分类、产生与发展；介绍西方经济学的地租理论，重点分析资本主义级差地租、绝对地租、垄断地租等的产生条件和作用；分析社会主义地租的形成、形式和现实意义。重点：资本主义地租分析难点：资本主义地租分析；地租理论在中国的应用第一节地租概论21一、地租的概念及分类二、地租的产生与发展三、西方经济学的地租理论(一)资产阶级古典政治经济学的早期地租理论(二)斯密、李嘉图、安德森与屠能的地租理论(三)资产阶级庸俗政治经济学的地租理论(四)现代西方经济学的地租理

8、论四、马克思主义地租理论的创立与发展第