知名房企郊区成功会展案例解析ppt课件

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1、郊区成功会展案例解析WD置业会展分类郊区会展发展模式研究案例1美国·希尔维拉多国际会展中心案例2九华山庄国际会展中心案例3怡生园国际会议中心案例4湖南国际会展中心案例5山西晋祠宾馆案例6北京蟹岛绿色生态农庄第一部分：第二部分：会展营销手段第三部分：会展中心按室内展览面积可以划分为超大型、大型、中型、小型四种会展分类——按照规模综合性会展中心面积较大，而专业性会展中心面积相对较小会展分类——按照性质城市型会展中心郊区型会展中心新区型会展中心会展分类——按照区位市区郊区新区会展场馆会展中心的三种分布模式——

2、从城市地域上分，位于城市核心区，或主城区；可充分利用城市资源的会展中心；——从城市地域上分，位于城市边缘或远郊；具备一定的自然、人文优势的会展中心；——从城市地域上分，位于城市边缘或远郊并且未来规划发展为城市新中心的区域；具备一定的自然、人文优势的会展中心；郊区会展案例以及KPI研究选取原则：国内外先进城市城市郊区成功运营的会展项目借鉴点：外部条件功能构成成功关键要素等案例研究——郊区会展案例附件：郊区会展案例分析案例名称：国外案例美国希尔维拉多国际会展中心国内案例怡生园国际会议中心北京九华山庄湖南国际

3、会展中心山西晋祠宾馆北京蟹岛绿色生态农庄区域位置郊区型会展中心KPI交通状况资源条件硬件条件功能定位特色打造运营管理开发节奏外因内因城市远郊交通便捷，立体交通发达；郊区与市区利用快速干道或高效的轨道交通连接，依赖便捷的大型公共交通带来大量人流、货流城市配套匮乏具备独特的自然、人文、历史等特色的景观资源；具备一定旅游度假资源郊区地价相对便宜，留有充分的拓展区和发展用地，建设用地广阔。大规模会展-超大规模会展会议、展览厅档次、规格高通过会展结合度假、疗养、休养等方式，打造一站式会展基地；以酒店、会展、休闲、

4、娱乐为主要功能配套；可结合企业公馆、会所、旅游纪念品购物等结合项目自身度假、自然资源优势，突出打造会展+度假/休养/疗养主题多数度假型郊区会展投资较大，基本以企业投资、运营为主，完全市场化运作，政府给予扶持阶段性分期开发，前期会议+酒店+休闲娱乐，伴随区域认知度不断提升，继续扩展会议、展览、购物等功能三类会展发展模式分析小结附件：郊区型会展案例研究Content112021/6/25郊区型案例1美国·希尔维拉多国际会展中心区位——项目位于美国加利福尼亚州旧金山市北部那帕山谷中部进入性条件——车程：希尔维

5、拉多会展中心距旧金山一小时的车程航班：每天有五班航次，从旧金山飞往那帕盆地，在那帕盆地与希尔维拉多之间专线小客车：并有舒适的小客车来往于两地。希尔维拉多项目位于美国加州的旧金山市北部那帕山谷，是以酿酒业闻名的旅游胜地，各种交通形式进入条件便利项目概况美国加州那帕山谷以酿酒业闻名，出产知名的葡萄酒。山谷的商业f环境良好。这里也因大规模的旅游者数量而闻名。这里拥有大量的葡萄酒酿造场，收费低廉的温泉疗养地，高级优质的餐馆、旅馆。那帕同时也是一个参观葡萄酒酿造业的绝佳之地。那帕山谷的建造密度相对较密，几乎所有的

6、旅馆，餐馆，葡萄园，都沿着主要交通干道加州29号公路建造。山谷总长约25英里（40.25公里），基本上用半个小时的车程可以穿越整个山谷。会议设施：建筑面积1080平米可容纳13个独立的会议室，每间会议室以那帕的名酒命名不同会议室容纳人数由5人到500人不等配套商务中心：提供视频、网络文秘服务定位为以度假休闲为主的会展中心，拥有规模超过1000平米的会议设施，最多可容纳500人的会议项目定位（开发目标）：度假休闲会展中心项目规模：占地1200英亩，即4.86平方公里建设背景：项目始建于19世纪70年代，目

7、前已成为加州的地标性建筑主要会展活动：那帕山谷葡萄栽培会、那帕山谷展览会会议中心运动休闲设施：居住空间面对着10座游泳池，2座18洞的高尔夫球场，以及20座网球场，可供430间客房的旅客使用康体设施：拥有那帕山谷最大规模的水疗中心（spa），规模有1440平米餐饮休憩：基地内一座古老的、制面粉的大宅院，除了演习设备之外，还有两间餐厅、两间鸡尾酒会使用的休息室，以及网球和高尔夫球器材的专卖店拥有大规模高档运动休闲等配套设施，会展为整体带来70%的客户消费收入，极大的提高了项目整体的盈利水平休闲配套希尔维拉

8、多的访客，几乎有70%左右都是基于会议的需要，其中有65%属于回头顾客。据统计，每年在此登记开会的团体有350-400个，大部分属于小型的团体，其中40%-60%的会议团体人数在20人以下。152021/6/25郊区型案例2九华山庄国际会展中心位于北京北部小汤山温泉疗养区，是历史悠久的古城旅游区，项目是依托温泉、休闲度假资源而兴建的大型会展中心区位与资源：九华山庄座落于北京小汤山温泉疗养区，拥有历史文化古城背景及大量的旅游、观光、度假的游客