二套房贷暗中松绑

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------二套房贷暗中松绑 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　家住京城北边的杨先生最近在为买房贷款的事忙碌。“目前手中按揭支付的房子太远，想买套离城区更近的。听说有的银行能办到二套房首付二成、利率七折的优惠，所以赶紧找人打听一下。”　　像杨先生这样

2、的二套房购房者享受一套房优惠政策的例子已经屡见不鲜。业内人士向中国证券报记者表示，虽然银监会反复强调严格二套房政策，但由于个人住房贷款业务是各家银行的必争之地，因此银行对于二套房贷的控制则显得较为宽松。　　银行放宽二套房贷-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~------------------------------------

3、-------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　据了解，按照北京市统计局发布的信息，2007年北京人均住宅建筑面积为27.07平方米。因此当前北京市各银行在执行改善型住房政策时，都统一按照这一标准执行。　　业内人士表示，由于目前的二套房贷政策对银行利率没有进行明确规定，各个银行可以根据自身情况自行处理。这就意味着银行可以通过贷款利率的浮动来争取客户资源。对于资质较好或是重要客户，银行可以在风险可控范围内争取最优惠

4、的贷款利率。　　中国证券报记者向一位中介人士咨询，如果首套房贷尚未结清，购买二套房能否享受首付和利率的优惠时，该人士表示可以将首付优惠至2.1成，贷款7.9成，利率7折。如果首套住房在120平方米左右，提供收入证明和良好的信用记录也可享受到首付2-3成的优惠。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-----------------

5、--------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　该中介人士表示，自己刚刚做成了一笔首付还有30万没有结清的二套房贷款，享受到了贷款7.9成、利率7折的优惠。“贷款7.9成其实是一个文字游戏，差不多相当于8成。”　　该人士提醒记者，上半年银行由于有完成指标的压力，因此贷款审批相对比较容易。到了下半年贷款指标差不多完成时，审查会更加严格。“趁着现在国家还没出其他政策，赶紧申请贷款

6、，不出意外都能享受到优惠。”　　面对愈演愈烈的银行房贷争夺战，也有专家对银行系统风险表示了担忧。“在各大银行争夺房贷资源的同时，需要注意房地产行业高杠杆性、长开发周期所带来的风险。尤其是在房价不断上升并且居高不下时，极易诱发投机热潮。楼市的任何变化，对银行住房贷款的安全性都是考验。”-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-----

7、--------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　仍需保持谨慎　　对于逐渐火热的房地产市场，有关部门在对二套房进行适当“松绑”的情况下，仍然保持谨慎的基调。　　北京市银监局在今年4月份曾对北京地区二套房贷政策进行规范。对于非改善型二套房，银监局要求各个商业银行严格执行首付四成的比例。同时，无论首套房贷款是否结清，只要不是购买改善型普通自住房，则一律视同为

8、二套房。房贷利率不再要求上浮10％，而是由商业银行在基准利率的基础上按风险合理确定。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------