河北房地产住宅项目市场调研报告(目标客户群分析)ppt课件

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1、河北xx项目市场调研报告研究内容xx宏观经济分析xx城市发展分析xx在售楼盘分析xx地块价值分析xx房地产市场发展状况目标客户群分析2xx宏观经济分析3xx，位于河北省西部，东邻省会石家庄，西靠山西煤炭基地，幅员1381平方公里，辖区17个乡镇，318个行政村，总人口33万。xx县位于河北省西陲、太行山东麓，山场广阔，矿产蕴藏丰富。特别是改革开放以来，以农业为基础，连动钙镁、陶瓷、化工、建材、旅游、林牧等各业和外向型经济、民营经济快速发展的xx特色经济已见雏形。年全县完成国内生产总值超越50亿元，全省县域经济综合发展水平进入全省三十强。xx县概况4地理位置xx区位优

2、越，设施完善，已是初具规模的现代化山城。xx素有“太行八陉第五陉，天下九塞第六塞“之称，扼冀晋通衢之要冲，西上娘子关通于晋陕，东下燕赵达诸海滨，华北西北交流之咽喉，自古是兵家必争，商家必重的战略经济要地。。交通状况而今石太铁路、公路和石太高速公路横亘东西，平涉公路、宜沙公路穿越南北，6条铁路专线9个火车站和密如蛛网的乡村公路，构成了四通八达的交通网络，境内华能上安电厂保障电力供应xx交通状况5xx县位于河北省西陲、太行山东麓，山场广阔，矿产蕴藏丰富。特别是改革开放以来，以农业为基础，连动钙镁、陶瓷、化工、建材、旅游、林牧等各业和外向型经济、民营经济快速发展的xx特色经济已见雏形

3、。年全县完成国内生产总值超越50亿元，全省县域经济综合发展水平进入全省三十强。　　发展产业　　（一）钙镁产业逐步壮大。荣获中国无机盐协会授予的“中国钙镁之乡”殊荣，向“中国钙都"的宏伟目标不断迈进。　　（二）煤炭运销做大做强。xx煤炭业和运输业充分发挥毗邻山西，石太铁路、石青高速公路横贯东西，交通便捷的区位优势，年煤炭转运量达580万吨，xx煤炭市场被全国工商联合会命名为“全国煤炭批发市场第一名”。　　（三）建材业、陶瓷业长足发展。xx县东部上安、威州建材厂遍布，灰窑密集，北部辛庄、庄子头石材雕刻业脱颖而出。石材雕刻产品已走出xx大山，远销北京、天津、山西等地；石子、白灰

4、、灰粉、灰窑企业达300余家。陶瓷业以原火陶瓷为龙头，生产的9大系列陶瓷名牌产品远销国内外。xx县经济状况6（四）生态产业发展迅速。在农产品种植方面，推广种植了中药材、脱毒甘薯以及以“红小豆”为主的小杂粮。在林果业发展方面，抓住国家加大对林业投资的机遇，下大力争资金、跑项目，全县优质果品种植面积达5万亩，林果年总产量1.8万吨。在畜牧业提高方面，全力打造奶牛、柴鸡新型产业，积极培育蛋鸭、小尾寒羊、冷水鱼特色产业，稳步发展蛋鸡、瘦肉型猪传统产业，变分散粗放养殖为集约型养殖。　　能源供应xx县西依能源基地山西，工业和生活用煤来源广，价格低。境内有省级煤炭市场，年吞吐量达130万吨，

5、年交易额13亿元。县境内有装机容量11.5万千瓦的河北微水发电厂和装机容量为250万千瓦的华能上安发电厂，设计装机容量100万千瓦的张河湾水库抽水蓄能电站即将开工兴建。此外，境内还有9座水电站。xx为冀、晋双网供电，可形成互补优势，境内有220伏变电站二座，容量为12千伏安，110千伏变电站二座，容量为10.3万千伏安，35千伏变电站7座，容量为6.33万千伏安，电网如脉周身。xx是少有的非金属矿产资源大县，已探明的非金属矿产31种，金属矿18种，其中“四石一土一水”以质优量大，享誉全国。（石灰石、白云石、硅石、花岗石、陶瓷粘土、天然矿）xx县经济状况按照国际经验，xx近年GDP

6、的快速增长将推动房地产业的高速发展经济保持较快增长。全县2009年GDP达到90亿元，同比增长13%；财政收入达到9.38亿元，同比增长24.6%；农民人均纯收入达到5051元，同比增长11.6%；城镇居民人均可支配收入达到13680元，同比增长14.6%；社会消费品零售总额达到16.1亿元，同比增长23%；金融机构存款余额达到63.3亿元，较年初增长12.8亿元；规模以上工业企业增加值完成31.9亿元、利税7.1亿元，同比分别增长18.3%和38%。发展后劲持续增强。项目建设取得丰硕成果。完成全社会固定资产投资84.3亿元，同比增长50%。实施投资100万元以上项目188个，其

7、中500万元以上项目68个，亿元以上项目13个。房地产预警系统判断——GDP增速与房地产发展关系4%-5%5%-8%大于8%小于4%萎缩停滞稳定发展高速发展xx县经济状况8小结：xx宏观经济的稳定发展，房地产投资持续增长，可以预见未来房产竞争将进一步加剧；居民收入的增长，提高了购买能力，为房地产价格的增长提供了动力；县城全新的规划为新的发展带来机会和空间；本案位于未来的县城中心区，具有一定的位置优势。xx县经济状况9xx县城市发展分析10xx规划为“一城三组团”（微水镇、秀林镇、