辽宁农业开发有限公司建设xx庄园项目可行性研究报告

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1、辽宁xxxx农业开发有限公司建设xx庄园项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况：1、项目名称：xx庄园项目2、项日建设单位：辽宁xxxx农业开发有限公司3、建设地点：xxx得胜镇得胜村。4、建设规模：xx庄园项目是一个以绿色生态开发为宗旨，集种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色农业示范园，为农村现代生态农业发展探索一条持续发展道路，将窑洞式生态餐厅、书画苑、多功能展厅、联排别墅、洗浴中心、蔬菜大棚基地、水上乐园、假山风景区集于一体，总占地面积为270亩，水域面积165亩，陆地面积105亩，总建筑面积45340平方米。5、建设期限：建设期为3年。6、资金构成项日估算总投资14000万

2、元，其中：固定资产投资11000万元，流动资金300万元。63二、项目提出的背景生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能生存优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃

3、农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。生态观光农业示范园主要是以发展养殖、种植园为主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃、或外观奇特的产品。在生态观光农业示范园内游客不但可吃到各种海鲜产品，还可品尝到珍奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和

4、效益是普通种养业的5至10倍。63生态农业观光示范园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高效示范庄园为桥梁，以产业化经营为主线，融合直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。生态农业观光示范园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们追求时尚日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的

5、实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。盘锦市依托湿地资源，全力打成国际旅游胜地，建成旅游商业服务业中心，结合养生、养老，以新农村改造为特色的旅游度假村是最合适的选项。旅游服务业将是盘锦市所寻求的新的经济增长点，已得到方方面面的重视，但要实现预定的发展目标必须有计划、有步骤地进行规划、保护、建设、管理、营销等方面的工作。xx庄园是一个从农产品的生产、销售到农业资源的创新整合，再到带动周边农业规模化发展的创新型农业示范园

6、。通过创新生态的方式，按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。63xx庄园全力打造辽宁好产品，塑造好品牌，该项目的核心概念是“盘锦农业看辽宁，辽宁农业在盘锦”，将庄园建设成为东三省农业科技成果转化和产业化示范园。公司简介：辽宁连手承信农业开发有限公司成立于2012年1月，注册资金5000万元，现有员工三百人，其中管理人员二十九人，技术人员五十六人，公司致力于有机、绿色等高端食品的初深加工，走农、工科、贸一体化农业产业化经营模式，并迅速形成了以有机大米为主，无抗禽、蛋、肉为辅的多元化产业格局。公司的农业生态基地座落于辽宁省xx

7、x，现拥有水稻种植、生猪养殖、家禽养殖、水产养殖四个生产基地，总占地3.7万亩，其中有机水稻种植面积近两万八千亩，培育了丰锦、秋田小町、稻花香等优质水稻品种10余个，稻田养蟹面积1万亩，公司计划将有机水稻种植面积进一步扩大化增至4万亩，公司现有世界一流生产技术的有机米生产车间，同时配以新落成的8000吨仓库的冷库，常年控温在7℃，保证水稻常年处于保鲜状态，让消费者时刻都能品尝到新鲜的大米。公司秉承“道法自然”、“见素抱朴”的传统文化理念，遵循自然生态法规，在水稻种植过程中采用古法