某农业庄园项目可行性研究报告

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1、XX市XXXX农业庄园项目可行性研究报告2013年12月目录第一章总论11.1项目名称11.2报告编制单位11.3报告编制依据11.4项目建设单位11.5项目建设地点11.6项目建设内容及规模21.7项目建设期限21.8项目投资与资金来源31.9主要经济技术指标31.10项目效益评价41.11小结5第二章项目建设背景及必要性62.1项目建设背景62.2项目建设的必要性9第三章市场分析133.1现代农业旅游的发展分析和预测133.2项目市场分析和预测19第四章项目建设条件分析234.1项目建设地点234.2项目建设条件23第五章项目总体规划方案255.1项

2、目指导思想255.3项目定位255.2项目战略目标255.3项目总体方案26第六章工程及技术方案34656.1工程方案346.6项目技术方案39第七章环境影响评价437.1环境保护标准437.2主要环境影响437.3环境保护措施457.4环境影响评价结论48第八章劳动安全卫生与消防498.1安全卫生498.2消防50第九章项目节能评价529.1设计依据529.2设计采用的节能标准529.3节能措施52第十章项目管理与进度计划5710.1项目管理5710.2招投标方式5710.3项目实施进度59第十一章组织机构与人力资源配置6211.1管理机构设置6211

3、.2人力资源6311.3员工培训6311.4劳动定员63第十二章投资估算6412.1估算依据6412.2总体投资估算6412.3项目总投资构成分析6912.4项目融资方案6912.5资金运用6965第十三章财务评价7113.1评价依据7113.2评价基础数据与参数7113.3销售收入与税金估算7113.4成本费用及利润的估算7213.5财务评价7313.6财务评价结论77第十四章效益分析7914.1经济效益7914.2社会效益7914.3生态效益80第十五章风险评价8115.1农业发展新问题8115.2现代农业发展面临的风险8115.3农业生态观光是化解

4、农业风险的关键8215.4防范风险措施83第十六章结论与建议8616.1方案总体描述8616.2结论与建议8665第一章总论1.1项目名称XX市XXXX农业庄园项目1.2报告编制单位1.3报告编制依据1、《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1号）；2、《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999]57号）；3、国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）；4、《国家农业综合开发项目建设试行标准》【（94）国农综字第28号】

5、；5、本项目的项目建议书；6、企业提供的相关技术资料；1.4项目建设单位651.5项目建设地点项目拟建地址位于XX市城市东南角，东三环曲江立交10km外的XX塬上，驻地隶属XX市灞桥区狄寨镇江家沟村新华村，处于新建环山景观大道上塬高地处，总占地面积161.25亩。1.6项目建设内容及规模XX市XXXX农业庄园项目建设内容主要包括综合服务区、香草庄园、北部百草药园、东部四季果园、花卉苗木基地。在此建设过程中，主要体现的是基础设施及相关建筑工程的建设。具体建设规模如下：序号工程内容单位数量备注一土地平整　　1控埋方m38560二建筑工程　　1总部基地m225

6、252主题农庄m25003农业设施m2750三道路工程　　1车行道路m2115002步行道路m21168四市政工程　　1综合管网m1250五景观绿化工程　　1景观工程m223502绿化工程m211350六日光温室　　1大棚个51.7项目建设期限65根据本项目的建设内容和建设单位的实际情况，建设周期初步安排为1年，即2013年7月—2015年6月。1.8项目投资与资金来源1.8.1投资估算XX市XXXX农业庄园项目总投资约为1779.42万元。其中：工程费用1446.55万元；工程建设其它费用115.00万元；预备费用78.04万元；流动资金139.84万

7、元。图1-1项目总投资构成及比重情况1.8.2资金来源根据投资估算，示范园建设需投入资金1779.42万元，含流动资金，按常规资金筹措方式，其中：自筹资金1379.42万元，约占总投资的比例为77%；拟申请休闲农业发展专项资金400.00万元，约占总投资的比例为23%。1.9主要经济技术指标65XX市XXXX农业庄园项目主要经济技术指标情况如下表1-1所示：表1-1主要经济技术指标表序号项目单位数量备注1主要基本指标1.1预计年游客数量人次560001.2预计年农产品产量吨1502项目投资指标2.1项目总资金万元1779.422.1.1固定资产投资万元1

8、446.552.2.2无形资产及其它资产万元332.87539262.3.3流动