xx集团现代化农业生态庄园建设项目可行性研究报告

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1、xx集团现代化农业生态庄园建设项目可行性研究报告三益集团现代化农业生态庄园建设项目可行性研究报告建设单位：三益集团建设地点：北京小汤山编制时间：二〇一二年十二月目录第一章总论51.1项目概况51.2项目拟建区域位置情况51.3项目的规划与定位61.4建设内容与规模61.5投资估算与资金筹措81.6效益分析81.7可行性研究报告编制的依据101.8结论与建议10第二章项目建设背景、必要性及可行性112.1项目建设背景112.2项目建设必要性122.3项目建设可行性18第三章市场分析与销售方案203.1市场分析213.2项目产品分析213.3产品销售293.4市场风

2、险分析37第四章建设单位基本情况384.1单位名称384.2单位性质384.3企业现状况384.4企业研发能力394.5企业资产414.6企业组织结构图41第五章建设地点条件分析425.1选址原则425.2建设地点与用地规模425.3建设条件415.4项目建设条件优势分析44第六章工程技术方案466.1蔬菜、花卉、苗木、药材的种植技术方案466.2蔬菜、果汁、玫瑰加工技术方案；606.3休闲农业技术方案656.4畜牧养殖区方案736.5废弃物处理736.6溯源系统技术方案74第七章建设目标78第八章建设内容798.1依据808.2建设内容与规模80第九章环境保护

3、及节能节水措施839.1环境保护849.2节能节水85第十章劳动安全、卫生与消防8710.1劳动安全8710.2卫生安全8910.3消防安全89第十一章项目组织管理9011.1组织机构与职能划分9011.2经营管理模式92第十二章项目实施及招标方案9412.1项目实施进度9412.2招标方案95第十三章投资估算和资金筹措9513.1投资估算95第十四章财务评价9714.1财务评价依据及成本估算9714.2销售（营业）收入、销售（营业）成本及税金估算9814.3利润估算10014.4财务现金流量分析10114.5不确定性分析10114.6财务分析评价102第十五章

4、效益分析10215.1经济效益10215.2社会效益10215.3环境效益10315.4环境效益103第十六章研究结论与建议10416.1研究结论10416.2建议105第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称三益集团现代化农业生态庄园1.1.2建设性质新建1.1.3建设地点北京小汤山农业园1.1.4建设单位及项目负责人建设单位：三益集团项目负责人：侯宗助1.1.5建设期限项目建设期为3年，项目分两期工程完成，第一期为2013.3—2014.9，第二期为2014.10—2016.2。1.1.6项目占地面积总占用土地5000亩。1.2项目拟建区域位置情况小汤山是

5、京北重镇，素有“温泉古镇”之美称，西北距昌平卫星城东南10公里，南距亚运村17公里，东距首都机场16公里，小汤山具有地热资源丰富的自然优势。因此处山丘较小，仅有海拔50.1米高，且山麓有温泉，古人称热水为“汤”，故名小汤山。小汤山不仅是北京著名旅游景点，而且交通十分便利。1.3项目的规划与定位三益集团现代化农业生态庄园项目是一个以兰花出口生产为主题，结合创意、科技、产业发展、融合生活与工作、感性休闲，知识性生态观光，畜牧养殖为一体的前瞻性项目。三益集团现代化农业生态庄园的定位是以兰花研发、繁育、生产出口外销为主线，发展高效农业、都市农业，发展以兰花的研发、组培、

6、繁育及休闲农业、科技旅游、科普培训、商务等为一体的综合产业链，以孵化器的形式带动当地及周边的农民从事科技农业和高效农业，从而带动农民增产增收。1.4建设内容与规模1.4.1第一期工程1、智能温室蝴蝶兰温室：精品花卉盆栽80亩，年产蝴蝶兰小苗693万株，中苗369万株、大苗75万株、成花20万株；石斛温室：石斛炼苗230亩，年产86184万石斛炼苗；蔬果温室:种植无公害蔬菜250亩，年育苗50万株，年产800多吨蔬菜，带动农户种植2000亩；生态餐厅：占地40亩的生态餐厅，预计年接待人次达10万次。2、观光植物园占地2400亩，包括600亩的高杆丹桂、800亩的台

7、湾樱花、600亩的高杆紫薇及400亩的中天玫瑰。休闲养生区占地950亩，建设120000平方米的独立庭院小木屋（建设600栋小木屋，每1亩地建设1栋，每栋50平方米到200平方米不等）；6700平方米的生态休闲会所；100亩水面，修建若干垂钓台及休息设施；建设20000平方米的生态花卉市场，建设10000平方米的农耕体验田，建设5000平方米的绿色有氧广场，建设100000平方米独栋温室小木屋，建设30000平方米的五谷道场，建设30000平方米的露天采摘园。建设科普教育型温室10000平方米。4、畜牧养殖区建立生物饲料厂100亩，年生产能力100万吨；建立种猪

8、场260亩，年出栏10万