今年房贷利率还有上涨空间吗

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4、------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- 　　对此，有业内人士表示，按照过去惯例，新年伊始，各家银行房贷额度都比较充裕，而如今各家银行纷纷上浮房

5、贷利率，甚至还有暂停放贷现象发生，这说明政府对房地产市场态度更加明朗，未来房贷利率还有上浮空间。　　房贷利息大幅上升，对购房者的影响究竟有多大呢？如果你去年初在武汉购置房产，那么房贷利率就要经历五连跳。从2017年年初的房贷9折、到6月95折、基准利率、到8月份基准利率上浮10%，再到如今基准利率上浮20%成主流的转变，这让购房者一眨眼间需多付几十万利息。以购房一套总额300万的房子为例，其贷款200万元，按照首套房利率9折计算，每月还款10027元，还款总额为3609733元；而按照上浮20%的利率

6、政策计算，则每月应还款11837元，还款总额为4261373元。这也就意味着和2017年年初相比，购房者每个月需多还1810元利息，一年多还2.1万元，30年总利息多出了约65万。这还没有完，今年若是房贷利率继续上调，那么购房者的贷款支出将更加历害。　　现在问题是，后续国内的房贷利率是否还会持续上升呢？对此，我们认为，房贷利率还有向上的空间，同时，房贷利率再回到过去那样的八折、八五折的美好时光已经不复存在了。那么，有哪些因素会决定房贷利率的走向呢？　　首先，持续降杠杆已是大趋势。现在美联储加息和缩表，

7、以表明其收紧货币的决心。而欧洲和日本央行也都暂停宽松政策开始观望，所以我国在短期内房地产调控政策不会放松，所以今年房贷利率没有向下空间，但向上突破6%的概率还是很大的。　　再者，本轮房地产调控已持续一年多，目前已经初见成效，一线城市房价从最高处下跌了15%，而像廊坊、通州等燕郊三四线城市房价已经出现了30-40%的跌幅。房价下降地区的房地产风险在上升。　　在房地产调控的过程中，银行会出于房贷风险的考虑，宁愿牺牲掉一些刚需以及改善型购房需求，也要将房贷利率调整到与其风险相匹配的程度上来。事实上，房贷利率

8、多少必须要与其投资风险相匹配，否则银行的风控去哪儿了呢？　　最后-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~5~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料--------------------