房地产估价行业信用体系建设存在问题及对策

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1、房地产估价行业信用体系建设存在问题及对策　　摘要：随着我国经济的快速发展以及市场经济需求的不断扩大，我国的房地产行业也不断的发展壮大起来。其中，房地产估价行业作为房地产行业的重要组成部分，其服务的业务范围也越来越广。而诚信作为中华民族的传统美德之一，任何的服务行业都应该秉承着诚信至上的原则更好的为自己的客户服务，房地产估价行业更应该如此，本文就目前我国房地产估价行业的发展现状以及行业信用体系的相关内容展开研究，希望能对房地产行业的相关人员给予一定的参考和帮助Abstract：WiththerapiddevelopmentofChina’secon

2、omyandtheexpandingdemandofmarketeconomy，China’srealestateindustryisalsogrowing.Amongthem，asanimportantpartoftherealestateindustry，thebusinessservicesscopeoftherealestatevaluationindustryiswiderandwider.CredibilityandintegrityisoneofthetraditionalvirtuesoftheChinesenation，ever

3、yserviceindustryshouldupholdtheprincipleofgoodfaithtobetterservetheircustomers，especiallytherealestate15valuationindustry.ThispaperresearchesthecurrentstatusofthedevelopmentofChina’srealestatevaluationindustryaswellastherelevantcontentoftheindustrycreditsystemtoprovidesomeref

4、erenceandhelpfortherealestateindustry.�P键词：房地产；估价；信用体系；内容；问题；对策Keywords：realestate；evaluate；creditsystem；content；problem；measure中图分类号：F293.33文献标识码：A文章编号：1006-4311（2017）10-0237-040引言诚信乃房地产估价行业存在之根本。目前，我国的房地产估价行业在诚信制度方面还有一定的欠缺，这对房地产行业的发展造成了一定的阻碍。因此，本文旨在通过加强我国房地产估价行业信用体系的建立，有效地推

5、动我国房地产事业的稳健发展，为国家的经济发展做贡献1房地产估价行业信用体系建设现状与存在问题15进入到二十一世纪后，我国的房地产行业的发展呈现出一派繁荣的景象，这也进一步推动了房地产估价行业的快速发展。我国的房地产估价行业一直处在政府部门的主要管辖下，从宏观上能对房地产估价行业起到一定的促进作用，但是结合社会整体的经济发展势态，处在政府部门统筹下的房地产估价行业在其发展上也受到了一定的限制。我国的房地产估价行业在近十年的蓬勃发展中已经建立起了一系列相关的法律法规，相应的职业资格制度也在不断的更新和完善，其业务范围也是在不断扩展。另外，随着社会经济

6、市场的不断发展，诚信经济的概念已经深入到每一个经营的环节中，像房地产这种涉及范围广泛，涉及的资金庞大的行业更是应该将诚信的理念贯彻到每一个经营环节中，因此，信用体系的创建和完善在房地产行业中显得尤为重要。但是，房地产行业目前的发展情况就是市场规范不到位，信用体系不健全，还存在欺瞒消费者，侵害消费者合法权益的现象。2006年，一份有关于北京市房地行业的消费者关于该行业诚信度问卷调查的结果显示出只有百分之六的人对目前的房地产行业的诚信度较为满意的，而超过半成的人认为目前的房地产行业的诚信度很低，经过了十年的发展，目前相关的消费者对房地产行业的诚信度依

7、旧不是很满意。总的来说，目前我国的房地产行业出现了很严重的信用危机，针对这种情况，房地产行业应该及时地采取措施，建立起一套完整的信用体系，为促进房地产行业的稳定发展提供有效的保证15目前，在房地产估价行业快速发展过程中，行业协会对于其健康发展十分重视，2005年协会第三届理事会选举后，提出了加强行业研究的设想，并做出相关数据调查。以上海为例，有估价资产的房地产估价公司共有一百余家，其中外地估价公司在上海开设的分支机构有5家，一级估价结构相对较多，与此同时，对上海八达、城市、国城等三个估价公司展开调查，从调查结果来看，受访公司的平均员工30人，估价

8、报告二千份，二级和三级估价公司差别相对较小。与此同时，房地产估价行业的估价师占全国的10%，但是专职房地产估价师只有300名左右，数据调