中国房价有多贵？东京房价竟然只有北上广一半价格！

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6、--------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~7~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------过春节，房价自然又会成为亲朋好友谈论的话题。昨天有朋友问我，在日本买房到底贵不贵？东京比北上广地区贵出多

7、少？我告诉他们一个数据：东京的房价要比北上广实际便宜一半。说到日本的房价，我们必须要理清2个概念：第一，中国出售的房子大多数是毛胚房。第二，中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而日本恰恰相反，所有出售的房子必须是精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、阳台、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担。那么，中国房子的建筑面积和日本房子的实用面积相差多少呢？一般是相差30%。也就是说，在日本买的70平方米的房子，相当于在中国买了100平方米的概念。这也意味着，日

8、本的房价假如是1万元人民币一平米，那么，在中国就变成了1万3000元的价格。所以日本房地产开发公司的人常说，中国人实在太精明，建筑开发商把自己应该承担的那一部分责任与义务，全部转嫁到住户的身上