王健林：北上广深房价会永远上涨。这不是在打击购房君!

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1、国内最具权威的市场调研门户网站之一王健林：北上广深房价会永远上涨。这不是在打击购房君！近日，大连万达集团股份有限公司董事长王健林在出席活动时表示，现在中国房地产已经从供不应求到了供大于求的阶段，所以房价再暴涨的可能性并不存在，但是北、上、广、深这些城市永远会上涨。 “中国房价的同比上涨和回暖都发生在一线和主要的二线城市，而整体的回暖，还差得远。”王健林认为，现在中国房价已经从供不应求到了供大于求的阶段，所以房价再暴涨的可能性并不存在，但是北、上、广、深这些城市永远会上涨。 “国土部刚刚发布了对16个城市用地的

2、刚性约束规划，中国有16个城市近期会出台一个最终用地极限，当然包括北京、上海、广州、成都。也就是说，到这为止，不准再新建了，只能在存量上想办法，只能二手买卖。这个制度会进一步使这些城市的供应量减少，所以一线或者二线靠前的城市会永远处于房价上涨的过程中，这个避免不了。”王健林说。 5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurba

3、nrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve学数据分析、找行业报告、招调查人才可移步一起调研网www.17diaoyan.com一个属于调研行业的B2B网站国内最具权威的市场调研门户网站之一此外，谈及中国房地产的长期趋势，王健林表示，万达去地产化就已经回答了这个问题。 “我研究过欧洲工业史，中国房地产的长期趋势可以代表世界工业化国家的过程。工业化

4、、城镇化基本完成以后，这个行业就萎缩了，所以地产行业里面没有百年企业，也没有500强企业，因为它不是一个可持续的行业。”王健林在演讲中表示。  盘点：半年已过，房市将向何方前行？ 2015年已经过半，纵观上半年楼市，房地产市场已由低潮期走向回暖。但值得注意的是，由于供求关系的改变，城市间的房价分化也日益加剧，一线城市的房价涨幅较为明显，甚至出现了“日光盘”，但多数三四线城市仍在持续下调。 楼市利好政策显效70城房价总体走势转而向上去年下半年以来，楼市利好政策接连出台，尤其是在多个信贷“组合拳”的作用下，楼市升

5、温明显。“930新政”、“330新政”，涉及“认房不认贷”、“最低七折利率”以及“二套房最低首付四成”等实质性内容，此外，三次降息、两次降准，以及各地提高公积金贷款额度及放宽使用限制等等政策，均对楼市的回暖起到了实际的推动作用。 5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,m

6、ulti-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve学数据分析、找行业报告、招调查人才可移步一起调研网www.17diaoyan.com一个属于调研行业的B2B网站国内最具权威的市场调研门户网站之一来自国家统计局的数据，70城房价环比综合平均涨幅由四月份开始由跌转涨，五月份环比上涨了0.7%，出现上涨的城市个数也由年初的2个增加到了20个，下降的城市由64个降为43个。由于一线城市的拉动作用，房价整体呈

7、现出了回暖态势。 对于上半年70城房价环比综合出现增长的原因，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞表示，国家一系列宽松政策的出台，是对过去房地产既有的政策逐渐放开，以恢复市场本来的面目，即用供求关系来决定价格，这对于房地产来说是一个好的转换。 房地产协会名誉副会长朱中一表示，正是由于国家出台了一系列利好措施，信贷政策日渐宽松，支持了自住和改善型购房人群，使得楼市的需求得到了集中释放。 一线城市房价“跳涨”三四线房价仍下行值得注意的是，楼市的利好政策对于三四线城市的刺激作用并不大，城市间的差距在逐渐拉大。

8、5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房和二手房价环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，二线城市房价整体较为稳定，而大部分三线城市房价仍然在下降。 今年“330新政”后，一线城市房价集体上涨，深圳和北京则成了“领头羊”5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublict