梓山湖碧桂园样板房工程施工组织设计

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1、梓山湖碧桂园样板房工程施工组织设计编制单位：编制日期:2012年12月日目录一、工程概况二、工期及质量目标三、施工准备情况四、施工组织管理网络五、施工总体部署六、主要分部分项施工方法七、针对本工程特点采用的特殊措施八、季节性施工措施九、质量保证措施十、工期保证措施十一、安全生产和文明施工措施十二、降低成本、提高经济效益措施十三、主要施工机械和工具、主题周转材料、劳动力安排一览表十四、施工进度计划十五、施工总平面布置图一、工程概况本工程为梓山湖碧桂园样板房G257、G65、G209、G256、G208、G82楼房；工程地点位于咸宁

2、贺胜滨湖村，建设单位为梓山湖碧桂园房地产开发有限公司，设计单位为广东博意建筑设计院有限公司，具体工程概况如下：序号项目内容1建筑功能住宅2结构形式框架结构3建筑规模总建筑面积：3334.05m2，其中G257为263.07m2，G65为1289.57m2、G209为446.67m2、G256为281.36m2、G208为369.14m2、G82为684.24m2层数二层、三层建筑高度6.6~10.2米层高3.6米4抗震设防6度5屋面防水保温瓦屋面及平屋面6基础C30钢筋砼独立基础、桩基础7主体框架柱、梁、板等构件均采用C30钢筋

3、砼；室内地坪以下采用MU10蒸压灰砂砖，强度等级为A3.5,体积密度级别为BO6,Mb5砂浆砌筑，所有填充墙采用BO6加气砼砌块专用砂浆砌筑，8楼地面水泥砼地面、水泥砂浆楼面9外墙面面砖外墙（文化石）、涂料外墙、干挂石材10内墙面混合砂浆墙面，厨房、卫生间为防水砂浆。11顶棚室外阳台及空调板底为水泥砂浆12门窗外窗采用铝合金窗5+12+5，外门采用安全成品防盗门，内门用户自理2、水电安装部分安装工程包括给排水系统、雨水系统、电气系统、弱电系统等。防雷系统采避雷带保护，利用建筑物基础钢筋网作防雷接地装置，每根引下线处的冲击电阻不大

4、于5欧姆。3、施工条件和难点（1）、现场水、电、路都未通，只能采取发电机发电，施工用水从200米外湖内抽水施工。（2）、受到场地限制及业主要求，钢筋加工集中制作，半成品转运至施工点，平均运距250米左右；其他周转材料等都必须转运。（3）、因道路不通，商品混凝土不能进入，所有混凝土在现场搅拌且运距平均在130米左右。（4）、因要求的工期非常紧，每栋的基础梁底均装底模及支撑；且从基础到主体所有支模系统都不拆除，模板消耗大、一次性投入也非常大。（5）、综合以上原因，在保证按期完成任务的情况下，人工实际消耗费比定额消耗量增加近二倍。二、

5、工期及质量目标1、工期目标我单位将严格按照施工方案中的施工计划进行施工，合理安排劳动力，加大投入，按业主要求：一、G209、G82在2013年1月5日框架主体封顶，基础：7天。主体框架：24天。二、G208、G256、G257、G65在2013年1月15日框架主体封顶。基础：7天。主体框架：24天。完成工程总工期为80日历天竣工交付2、质量目标工程竣工质量等级为合格交付。确保工程施工质量均遵照执行如下现行建筑施工规范（1）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（2）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GI3

6、50210-2001（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（4）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（5）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》50325-2001（6）、《建设工程项目管理规范》GB50325-2001（7）、《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96（8）、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002（9）、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002（10）、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002（11）、碧桂园集团公

7、司《防渗漏、防开裂重点控制》，及集团公司其他分项工程技术要点。3、安全文明施工目标工程安全目标为达标。三、施工准备情况1、施工现场准备因现场供电、供水不通，采用100KW发电机自发电及抽水以保证施工用电、用水。2、技术准备（1）图纸会审与深化施工组织设计施工图是施工的主要依据，图纸收到后，分专业安排相关技术人员认真学习施工图，收集施工标准图集，配齐各种规范、规程，复核建筑、结构、水电安装的各种工艺尺寸和做法，及时组织图纸会审工作。在此基础上根据工程规模、结构特点和建设单位要求做好指导本工程施工全过程的施工组织设计，并编制各分部、

8、分项工程的施工方案。（2）复核本工程基础设计同建造地点的工程地质条件是否一致，弄清本工程与地下构筑物、管线间相互关系，并制订出相应的处理方案。（3）根据施工图纸及业主提供的基准高程点和建筑坐标点，建立轴线控制网，进行定位测量，并请业主及规划部门验线。（4）调查落