思源经纪河北大厂潮白新城c区水岸豪宅项目前期策划及建议_2

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1、水天之间的私享生活城——河北大厂潮白新城C区前期策划及建议大盘气质，水岸豪宅示意图片Contents项目本体说明项目关键点提炼参考案例列举项目定位建议项目本体说明项目关键点提炼参考案例列举项目定位建议项目区位通州102国道103国道东六环东六环河北京沈高速燕郊大厂京哈高速潮白河本案地属河北大厂回族自治县境内，北京东南，河北与通州交界处，潮白河东岸。项目南侧紧邻103国道及京沈高速，进出京方便，路网发达。南线：（京沈—东六环—G103—武兴路—侯谭线）北线：（京通快速—京哈高速—宋廊路—运河北大街—河堤路—侯谭线）（京通快速—京哈高速—燕郊四街—燕郊外环—1

2、.9km待建路）毗邻快速交通主干道，项目周边路网有待于完善。交通环境自然环境：项目紧邻潮白河，自然环境清静、优美。潮白河被誉为京东之肺，河堤两岸覆盖了约五万亩的平原森林，空气质量常年稳定在国家二级标准以上，自然条件优越。基础配套：位于通州八通线城铁沿线九棵树站的家乐福超市、梨园站的贵友大厦等；位于大厂县城的明珠商城，荣华商场，金鑫电器，万佳超市，福利达商厦；以及工行、农行、建行、中行等各大银行。另外还有有位于燕郊的京客隆、文化大厦、骏捷馨世界等超市及商场。燕龙马场、京东第一温泉度假村、汇福健康中心、华堂高尔夫俱乐部等休闲娱乐设施分布于项目四周，业主可轻松享

3、受高品质生活乐趣。人文环境：周边拥有公立幼儿园6家，分别为实验小学幼儿园，华电小学幼儿园，诸葛店小学幼儿园，冯家府小学幼儿园开发区幼儿园，冶金学校幼儿园；私立幼儿园60家，其中东燕郊幼儿园名气最大；小学有大厂城关小学，中心小学、普通小学，中学有三河二中、大厂高级实验中学、大厂回民一中等。区域环境项目地块正处于潮白河水面最宽处正东1000米，与通州新城隔河相望区域资源紧邻潮白河自然景观，可以享受清新、宁静的水岸生活，提升项目附加值潮白河景观河堤景观区域资源河堤景观码头京华高尔夫俱乐部位于潮白河畔，最大限度的利用了自然水体景观和天然成树，是一所巧夺天工的河边球

4、场，错落有致的布局独具匠心，球场建筑物与蜿蜒优美的地形和谐融为一体，形成一幅天然园林美景，是目前北京周边地区唯一拥有温泉和灯光球场的高尔夫俱乐部。同时该俱乐部还拥有京华会所、京华学堂，是一处集餐饮、洽谈、休闲、娱乐、教学于一体的高档休闲场所。另外，该俱乐部具备大量高端消费群体资源。区域资源京华高尔夫俱乐部配套区域发展大厂潮白新城——区位国贸正东30公里，半小时直抵CBD30分钟车程拥有京沈、京哈、六环、涿密等8条高速公路“半小时进京起飞，一小时下卫出海”优越的地理位置、便捷的交通条件大厂潮白新城——区域优势势必成为“商贾云集之地，物阜人丰之所”大厂潮白河工

5、业区地处京津冀经济圈和环渤海经济区的中心地带。京津冀地区、珠江三角洲、长江三角洲是引领中国经济发展的三大“旗舰”，构成中国空间发展的战略骨架。京东地区是城市未来重点发展的地区，也是北京面向区域，联系天津、河北等省市的重要地区，承接中心城人口、职能疏解和新的产业集聚的主要地区。区域发展大厂潮白新城——空间规划空间结构为——“一城”、“两带”、“三园”“一城”是指大厂县城；“两带”：一是102国道经济带，二是潮白河生态景观带；“三园”：即夏垫邵府工业园、祁各庄现代服务产业园和陈府都市农业示范园。区域发展大厂潮白新城——产业规划布局大厂县重点发展的三大产业群：一

6、、以食品工业和金属加工为重点的现代加工制造业产业群；二、以旅游休闲、文化创意、特色物流、房地产业为代表的现代服务业产业群；三、以生物、医药、电子、信息为代表的高新技术产业群。区域发展石油装备产业园能源环保产业园新型建材产业园数字传媒谷旅游资源蓝色水街低密度水岸别墅生活区创意港湾九曲花街区域发展区域发展大厂潮白新城——景观规划城市绿地景观规划以大环境绿化和区域内普遍绿化为基础，采取点、线、面相结合的布局结构，形成两带、多轴、多园、绿心的绿化规划格局。本案两带：沿潮白河和群英总干区两条景观带多轴：沿城市道路绿化建设的道路绿化轴多园：建设多处综合公园、城市内小游

7、园、街头绿地及绿化广场绿心：结合城市绿带建设，保护现状湿地，使之成为改善城市绿化环境的“城市之肺”区域发展大厂潮白产业园——企业进驻状况区域发展大厂潮白新城——人口职业构成大厂县城中心政府机构,行政,企事业单位从业人员102国道以北，交通运输、特色物流、综合技术服务、商务服务、房地产开发等产业从业人员102国道以南(夏垫、邵府)重型工业，金属压延、机械制造、大型仓储物流、专业市场、生产型服务业从业人员祁各庄潮白河景观带影视基地、大型郊野休闲、动漫制作、民族特色旅产业从业人员县城以东(陈府)——农业示范基地相关产业从业人员区域发展大厂县潮白新城未来发展目标是

8、？？大厂作为北京经济郊区，融入首都发展圈。把大厂建设成为北京东部发