2017楼市难乐观：降幅或超过一成

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5、----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~6~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------调控大年2016年，注定会在中国楼市史册上留下浓墨重彩的一页。这一年，全

6、国商品房销售金额、销售面积双双登上历史高峰。12月中旬，国家统计局披露的一组数据显示，2016年前11月，全国就创出了逾10万亿元的历史天量，其中商品房成交金额达10.2万亿元，是新中国成立以来首次突破10万亿元大关;销售面积13.58亿平方米，刷新了2013年全年13亿平方米历史纪录。 克而瑞地产研究推测，2016年全年，全国商品房销售金额破12万亿元，销售面积破15亿平方米几无悬念。 中国房企的“千亿之年”已然来临。据统计，2016年房企千亿阵营或将扩容至10家，除了过去几年的老成员万科、恒大、绿地、碧桂园

7、、万达、保利、中海等7家之外，融创、绿城、华润都将迈入千亿之列。这当中，万科、恒大、碧桂园等已成功跻身3000亿级别的超级房企。 土地方面，全年逾318项最新纪录更是史无前例。这股拿地潮发端于一线城市，后来又迅速蔓延至二三线城市，其中合肥、南京、上海和杭州的高价地块数量均在20宗以上。而高价地块的平均溢价率超过100%的城市不在少数，甚至连三四线城市也创出高价地块。 据克而瑞研究中心统计，截至2016年11月底，全国土地成交价款累计达到7777.48亿元，已超过2015年全年金额，累计同比增速高达21.4%，创

8、下自2014年以来新高。 房地产行业不乏惊喜，更暗含隐忧。业内普遍认可，这波先抑后扬的楼市行情，在2017年将探底回落。 在经历2016年前三季的繁荣与火热之后，第四季度的全国楼市已在调控大潮中应声回落，其中开发投资、销售、新开工等关键指标“虎头蛇尾”，在冲高后调头直下。 “目前来看，本轮房价涨势宣告结束。”易居(中国)企业集团首席执行官丁祖昱向时代周报记者分析称，未来热点城市的调控将