当阳中央街区商住小区（a区）建设项目

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1、当阳“中央街区”商住小区（A区）建设项目环境影响评价报告书（简本）1项目概况宜昌宏图置业有限责任公司面对区域房地产的发展机遇，同时为了壮大企业发展，改善当阳市的市容市貌，有偿受让位于玉阳街道办事处子龙路原机械厂片区84367.94m2的国有土地使用权，拟开发建设当阳“中央街区”商住小区（A区）。项目规划建设用地面积84367.94m2，项目计容总建筑面积233563.63m2，包括：住宅建筑面积191501.83m2，商业建筑面积40865.8m2，其他公共服务配套设施1196m2；不计容地下室建筑面积41828.02m2。用地容积率2.77，建筑密度29.7%，绿地率31.

2、73%，共提供住宅1735户，机动车停车位1893个。主要建设内容包括：地上新建15栋住宅楼（其中9栋17层、6栋16层）、1~3层商业，总建筑面积233563.63m2；地下设地下室，主要用作地下车库及储藏室。项目总投资100000万元，其中环保投资为525万元，占总投资额的0.525%。2产业政策符合性分析本项目拟建一个集商业、住宅为主的多层次和多元化服务功能为一体的商住中心。根据国家发改委第9号文《产业结构调整知道目录（2011年本）》，项目不属于限制、淘汰类，为允许类项目综上所述，本项目的建设符合国家产业政策要求。3环境质量现状评价3.1环境空气质量现状根据当阳市环境

3、监测站现状借测结果分析，本项目所在区域内大气各项监测指标均能满足GB3095-1996《环境空气质量标准》中“二级标准”限值，项目所在区域大气环境质量好。3.2地表水环境质量现状根据当阳市环境监测站提供的沮河近期监测数据分析得知，沮河各项监测指标均能满足GB3838-1996《地表水环境质量标准》III类标准，沮河水环境质量现状较好。3.3声环境质量现状根据现状监测结果表明，项目厂界昼、夜间均达标，表明建设项目所在地声环境质量能满足GB3095-2008《声环境质量标准》中2类、4a标准要求，区域声环境质量较好。4环境影响评价4.1施工期环境影响评价●施工扬尘在项目施工的过程

4、中，施工粉尘将对施工现场周围的大气环境产生影响，影响范围可至距施工现场约50m处，对周围环境敏感点有一定影响，而洒水、围挡等污染缓解措施可有效减小其影响范围和影响程度。●污水项目位于当阳市玉阳污水处理厂服务范围内，施工生产废水设置专门沟渠，经格栅、沉淀池处理，生活污水经化粪池处理，处理后的废水达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准后经市政管网进当阳市玉阳污水处理厂。●施工噪声一般当相距50m时，施工机械的噪声值可降至64～80dB(A)，昼间噪声可基本达标，夜间噪声均超过标准，因此工程施工所产生的噪声对50m以外范围的白天影响较轻，夜间影响较重，对周围环境敏感

5、点有一定影响。同时，建设方应根据施工进度安排，将高层住宅楼的基础结构施工的时间安排在一个阶段，尽量缩短施工时间，减轻项目基础施工阶段对周边敏感点的噪声影响。●施工固废工程施工过程中，产生的固体废物主要包括拆迁垃圾、建筑垃圾、施工生活垃圾等。(1)拆迁垃圾砖混结构民用房屋建筑砖混结构每平方米0.9吨。本项目拆迁395户，建筑面积约为40000m2，产生的拆迁垃圾为36000t。(2)建筑垃圾钢筋混凝土结构房屋主体施工产生建筑垃圾按每平方米0.03吨计，项目总建筑面积233563.63m2，则工程施工将产生的施工废料约为7006.9t。(3)施工生活垃圾施工期施工人员按平均每天2

6、00人计，施工人员产生的生活垃圾按每人每天0.5kg计算，则每天将产生生活垃圾约0.1t，工程建设期间产生生活垃圾109.5.5t。(4)土石方平衡本项目地下层总建筑面积约41828.02m2，地下层高约3.5m，则总挖方量约14.64万m3，回填方量约8.84万m3，弃方5.8万m3。4.2运营期环境影响评价●环境空气影响评价结论（1）机动车尾气对于地面停车场而言，由于露天环境空气流通性较好，可以直接通过大气扩散，根据同等规模住宅小区停车场类比资料分析，同类住宅区的停车场主导下风向50～200m范围内的CO和NO2落地浓度均可满足《环境空气质量标准》日平均浓度的二级标准限值

7、要求（NO20.12mg/m3，CO4.00mg/m3）。因此，项目地面停车库房和地面停车场的机动车尾气排放对周围环境空气不会产生明显影响。对地下停车场的废气，采用目前国内的通用的机械排烟风机抽排方式，进行强制性机械通风换气，换气次数为6次/h，通过专门的排风口、排烟道、车辆进出口等排放。地下车库废气污染物均符合GB3095-1996《环境空气质量标准》小时平均浓度中二级标准要求（NO20.24mg/m3，CO10.00mg/m3）。因此，项目地下停车场的机动车尾气排放对周围环境空气不会产生不良影响。（