阳光马德里商住小区建设项目

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1、阳光·马德里商住小区建设项目环境影响报告书简本1.1项目概况阳江市利腾房地产开发有限公司经过阳江市规划局阳规批【2009】032号文的批准同意，拟选址于阳江市城南新区A区投资50946万元，兴建阳光·马德里商住小区。本项目规划总用地面积为270357平方米，总建筑面积为579400平方米，计算容积率建筑面积为486643平方米，容积率为1.8。规划总居住户数3623户，居住人口11594人。该项目为一个居住小区地块，以住宅为主，配有商业、物业管理、社区居委会（含社区诊所）、幼儿园、社区活动中心、公厕和垃圾收集点等设施。本项目共分三期建设。一期

2、建设内容为横一路以北用地的15栋住宅楼、商业、物业管理、变配电房、垃圾收集点、中心景观等，用地面积79000平方米，预计2011年6月完工；二期建设内容为横一路以南用地的中部及西部50栋住宅楼、幼儿园、商业、变配电房、垃圾收集点、中心景观等，用地面积11万平方米，预计2012年5月完工；三期建设内容为横一路以南用地的东部6栋住宅楼、商业、社区居委会（含社区诊所）、变配电房、垃圾收集点、健身休闲广场等，用地面积3万平方米，预计2011年3月动工，2012年12月完工。1.2环境影响评价结论1.2.1水环境影响评价结论本项目地属城南污水处理厂纳污

3、范围，城南污水处理厂一期工程将于2010年底建成，日处理能力为2万吨/日，其纳污范围内的污水管网陆续在铺建中。预计本项目一期工程拟于2011年6月投入使用，届时城南污水处理厂一期工程已经投入使用，本项目产生的污水由市政污水管网接驳入城南污水处理厂进行统一集中处理，外排污水中的污染物指标执行广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）三级标准，然后排入市政污水管道。污水经市政污水管网排入城南污水处理厂处理，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）一级标准和国家《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002

4、）一级B标准中的严者后，最终排入漠阳江。本项目外排污水量为2598.84m3/d，仅占城南污水处理厂首期处理量的13％，其外排污染物CODcr、BOD5、氨氮、动植物油和粪大肠杆菌群数等均达标排放。由于本项目排放污水不直接排入受纳水体，且污水、水污染物排放量相对较少，对漠阳江的水质影响范围及影响不大。因此，本报告认为，本项目外排污水不会对漠阳江的水质产生明显的不良影响。1.2.2空气环境影响评价结论该拟建项目的废气污染物经过有效治理，不会对周围大气环境产生明显影响。1.3.3声环境影响评价结论声环境影响评价表明，各预测点的噪声预测值均达《社会

5、生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准要求。由于本底监测值偏高，部分出现超标现象，导致叠加值偏高。1.2.4固体废物境影响评价结论生活垃圾由环卫部门定期清运处理；餐厨垃圾暂存在符合标准的餐厨垃圾专用收集容器内，再交由有资质单位外运统一处理；隔油池清出的隔渣交由有专业资质的单位处置。本项目产生的固体废物经过上述处理后，不会对周围环境产生明显的影响。1.2.5施工期环境影响评价结论本项目土建施期内主要污染物为施工噪声、粉尘、扬尘、建筑固体废物及施工污水等。只要本项目的建设施工单位严格加强施工管理，进行科学施工，并按本报告提出的

6、各项要求，对施工期间产生的环境污染进行控制，则本项目在施工期间产生的环境污染是可以得到控制的，不会对周围环境产生明显的不良影响。1.3环境保护措施与对策1.3.1水污染治理措施本项目粪便污水（包括居民和公厕的粪便污水）经三级化粪池处理，餐饮含油污水经隔油隔渣池处理，垃圾收集点污水经沉淀池处理，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）三级标准（CODcr≤500mg/m3、BOD≤300mg/m3、SS≤400mg/m3、动植物油≤100mg/m3、LAS≤20mg/m3），汇同其他一般生活污水接驳入市政污水管网；医疗污水经“

7、隔渣+二氧化氯消毒”处理后，达到《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中的预处理标准限值（即CODcr≤250mg/L、BOD5≤100mg/L、SS≤60mg/L、粪大肠菌群数≤5000MPN/L）后排入市政管网，送城南污水处理厂进行集中处理，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）（第二时段）一级标准（城镇二级污水处理厂）与《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准中的严者后，最终排入漠阳江。1.3.2废气污染治理措施本项目拟采取的废气治理措施如下：（1）居民油烟经家庭式油烟

8、机处理后，经内置烟管（须进行隔热处理）引至各自楼顶天面高空排放。（2）餐厅厨房油烟经烟罩收集，通过静电油烟处理装置处理后达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18