房地产项目开发经理必读

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1、房地产项目开发经理必读本文由ahlex贡献doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。房地产开发项目开发经理必读A、申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）B、申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》须知（建筑类）申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》须知（建筑类）、《建设用地规划许可证C、申请建筑方案审查须知D、申请《建设工程规划许可证》须知（建筑类）申请《建设工程规划许可证》须知（建筑类）E、申请《建设工程规划验收合格证》须知（建筑类）申请《建设工程规划验收合格证》须知（建筑类

2、）F、申请《建设项目选址意见书》须知（市政类）申请《建设项目选址意见书》须知（市政类）G、申请规划设计条件须知（市政类）申请规划设计条件须知（市政类）H、申请《建设用地规划许可证》须知（市政类）申请《建设用地规划许可证》须知（市政类）I、申请给水、煤气、排水管道接管申请给水、煤气、J、申请机动车出入口办理须知K、申请《建设工程规划许可证》须知（市政类）申请《建设工程规划许可证》须知（市政类）L、建设项目选址许可M、规划设计条件、建设用地规划许可规划设计条件、N、建筑方案审查O、建设工程规划许可P、建设工程规划竣工验收许可Q、控规调整R、缴纳建设项目报建费S、房地

3、产开发项目临时售楼部规划许可T、申请地块拍卖规划设计条件U、办理退还保证金V、建筑外立面装饰审查W、建筑屋顶“平改坡”方案审查建筑屋顶“平改坡”X、建筑屋顶“平改坡”施工图审查建筑屋顶“平改坡”Y、办理配套服务设施方案审查1Z、补办建设项目选址意见书AA、AA、补办建设用地规划许可证AB、AB、补办建设工程规划许可证AC、给水、煤气、排水管道接管工程规划许可AC、给水、煤气、排水管道接管工程规划许可AD、建设项目选址意见书（市政工程类）AD、建设项目选址意见书（市政工程类）许可AE、AE、道路及排水工程建设工程规划许可AF、AF、道路及排水工程规划设计条件许可A

4、G、给水、燃气、通讯、AG、给水、燃气、通讯、电力等管线工程规划设计条件许可AH、给水、燃气、通讯、AH、给水、燃气、通讯、电力等管线工程建设工程规划许可AI、建设用地规划许可（市政工程类）AI、建设用地规划许可（市政工程类）AJ、AJ、开设机动车出入口规划许可AK、桥梁、AK、桥梁、河堤工程规划设计条件许可AL、桥梁、AL、桥梁、河堤工程建设工程规划许可AM、用地内部管线、AM、用地内部管线、接管工程规划许可AN、AN、原管位延长小于100米的管线工程规划许可2A、申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）一、为什么要申请

5、《建设项目选址意见书》？为什么要申请《建设项目选址意见书》？《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目；2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？注意哪些事项？注意哪些

6、事项？（一）建设单位应报送下列图纸、文件：1、《建设项目选址意见书》申请表1份。2、土地权属证明文件：（1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单位供地文件（县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书）1份；（2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认后退回）。3、扩建项目需提供产权证复印件1份。4、联建项目需提交联建协议1份。5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。6、其它需要说明的图纸、文件等。（二）建设单位送齐上

7、述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日六天审批完毕，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件：1、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份；2、经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份）。（三）建设单位在办理《建设项目选址意见书》应注意下列事项：31、如属工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目，在向规划管理部门申请建设项目选址意见书的同时，应征询消防、环保、卫生防疫等相关管理部门的选址意见。2、改建、扩建、拼建项目用地存在两个或两个以上权利人的，应征得所有权利人同意。3

8、、凡已（在）建的建设项目