欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:15130125
大小:45.00 KB
页数:15页
时间:2018-08-01
《房地产项目开发经理必读》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、房地产项目开发经理必读本文由ahlex贡献doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT,或下载源文件到本机查看。房地产开发项目开发经理必读A、申请《建设项目选址意见书》须知(建筑类)申请《建设项目选址意见书》须知(建筑类)B、申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》须知(建筑类)申请规划设计条件、《建设用地规划许可证》须知(建筑类)、《建设用地规划许可证C、申请建筑方案审查须知D、申请《建设工程规划许可证》须知(建筑类)申请《建设工程规划许可证》须知(建筑类)E、申请《建设工程规划验收合格证》须知(建筑类)申请《建设工程规划验收合格证》须知(建筑类
2、)F、申请《建设项目选址意见书》须知(市政类)申请《建设项目选址意见书》须知(市政类)G、申请规划设计条件须知(市政类)申请规划设计条件须知(市政类)H、申请《建设用地规划许可证》须知(市政类)申请《建设用地规划许可证》须知(市政类)I、申请给水、煤气、排水管道接管申请给水、煤气、J、申请机动车出入口办理须知K、申请《建设工程规划许可证》须知(市政类)申请《建设工程规划许可证》须知(市政类)L、建设项目选址许可M、规划设计条件、建设用地规划许可规划设计条件、N、建筑方案审查O、建设工程规划许可P、建设工程规划竣工验收许可Q、控规调整R、缴纳建设项目报建费S、房地
3、产开发项目临时售楼部规划许可T、申请地块拍卖规划设计条件U、办理退还保证金V、建筑外立面装饰审查W、建筑屋顶“平改坡”方案审查建筑屋顶“平改坡”X、建筑屋顶“平改坡”施工图审查建筑屋顶“平改坡”Y、办理配套服务设施方案审查1Z、补办建设项目选址意见书AA、AA、补办建设用地规划许可证AB、AB、补办建设工程规划许可证AC、给水、煤气、排水管道接管工程规划许可AC、给水、煤气、排水管道接管工程规划许可AD、建设项目选址意见书(市政工程类)AD、建设项目选址意见书(市政工程类)许可AE、AE、道路及排水工程建设工程规划许可AF、AF、道路及排水工程规划设计条件许可A
4、G、给水、燃气、通讯、AG、给水、燃气、通讯、电力等管线工程规划设计条件许可AH、给水、燃气、通讯、AH、给水、燃气、通讯、电力等管线工程建设工程规划许可AI、建设用地规划许可(市政工程类)AI、建设用地规划许可(市政工程类)AJ、AJ、开设机动车出入口规划许可AK、桥梁、AK、桥梁、河堤工程规划设计条件许可AL、桥梁、AL、桥梁、河堤工程建设工程规划许可AM、用地内部管线、AM、用地内部管线、接管工程规划许可AN、AN、原管位延长小于100米的管线工程规划许可2A、申请《建设项目选址意见书》须知(建筑类)申请《建设项目选址意见书》须知(建筑类)一、为什么要申请
5、《建设项目选址意见书》?为什么要申请《建设项目选址意见书》?《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定:“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时,必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》?哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》?1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目;2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料?取得哪些审批文件?并应申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料?取得哪些审批文件?注意哪些事项?注意哪些
6、事项?(一)建设单位应报送下列图纸、文件:1、《建设项目选址意见书》申请表1份。2、土地权属证明文件:(1)出让、转让或划拨土地,需提供征地批准文件或供地单位供地文件(县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书)1份;(2)自有、招标、拍卖、挂牌土地,需提供相关土地权属文件(国土证、国土出让合同或划拨决定书)复印件1份(提供原件核验确认后退回)。3、扩建项目需提供产权证复印件1份。4、联建项目需提交联建协议1份。5、1:500地形图6份,其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图,并由供地单位或自有用地单位加盖公章。6、其它需要说明的图纸、文件等。(二)建设单位送齐上
7、述图纸、文件,经规划管理部门受理申请后,将在法定工作日六天审批完毕,由规划管理部门发给建设单位下列审批文件:1、经审核同意的,核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份;2、经审核不同意的,将予以书面答复(盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份)。(三)建设单位在办理《建设项目选址意见书》应注意下列事项:31、如属工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目,在向规划管理部门申请建设项目选址意见书的同时,应征询消防、环保、卫生防疫等相关管理部门的选址意见。2、改建、扩建、拼建项目用地存在两个或两个以上权利人的,应征得所有权利人同意。3
8、、凡已(在)建的建设项目
此文档下载收益归作者所有