兰州市新区建设融资方案研究

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1、兰州市新区建设融资方案研究　　兰永康　　指导教师：王立治内容摘要：城市是现代文明的标志，是经济、政治、科技、文化教育的中心。城市基础设施是为一个城市物质生产和居民生活提供一般条件的物质载体，它的完善与否直接影响着城市的兴衰和变化。城市新区建设是我国城市化发展的客观要求，而新区建设融资存在资金短缺、资金利用低效率两大难题。为了打破资金瓶颈，应根据不同的建设阶段，采用不同的融资模式并选择合理的融资、渠道。制定正确的融资策略，才能提高城市新区的吸引力，吸引资金的流入。　　关键词：兰州新区　　融资分析　　融资策略一、兰州新

2、区概况及发展条件分析（一）兰州新区概况兰州新区，是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后，国务院批复的第五个国家级新区。兰州新区位于兰州北部秦王川盆地，地处兰州、西宁、银川三个省会城市共生带的中间位置，是国家规划建设的综合交通枢纽，也是甘肃与国内、国际交流的重要窗口和门户，距兰州市区38.5公里，距西宁198公里，距银川420公里。规划面积806平方公里，兰州新区行政区划范围面积806平方公里调整为1700余平方公里，辖永登、皋兰两县五镇一乡，现有总人口10万人。年均气温6.9度，年降水量2

3、20毫米，年均蒸发量达到2000多毫米。无霜期约在150天左右。核心区平均海拔约2000米。新区区位优势明显，座中四联，承东启西，连接南北，是西陇海兰新经济带的重要节点；土地和水利资源丰富，地势开阔，适宜大规模集中连片开发建设，引大入秦水利工程横穿新区，水资源完全能满足新区未来发展需求；交通便利，连霍高速、京藏高速以及中川机场构成了立体综合的交通网络体系；国家石油战略储备库、吉利汽车等一批产业项目入驻，初步形成了产业集聚的良好态势。省市党委、政府高度重视兰州新区开发建设，举全省、全市之力支持新区发展，计划通过5-1

4、0年的努力，把兰州新区打造成为战略性新兴产业、高新技术产业和循环经济的集聚区，国家经济转型和承接东中部装备制造业转移的先导区，传统优势产业和现代化服务业的扩展区，向西开放的战略平台，目前已经有包括中石油国家战略石油储备库、吉利汽车、三一重工在内的多家国内外大型企业落户新区。规划建设石化、高端装备、新能源新材料等七大产业集群以及高新技术产业等五大片区。经过5—第9页共9页10年的建设，兰州新区将发展成为甘肃省乃至西北地区跨越式发展的重要经济增长极，成为西部地区特色鲜明、功能齐全、产业聚集、服务配套、人居环境良好的现代

5、化新区。（二）兰州新区发展条件分析1、兰州新区在我国西北地区的区位较好，但交通基础设施建设需进一步优化兰州新区位于兰州、西宁、银川、乌鲁木齐四个省会城市的中间位置，同时还具有面向东部成渝地区和关中—天水地区的重要区位。既有承接东部产业转移和扩散的优势，又有向西开放辐射的中心区位优势主要包括兰州、西宁、格尔木、呼和浩特、包头、银川等。兰州在新时期将承担更加重要的国家运输职能。兰州新区是跳出老城发展新区，新城和老城的直线距离达40公里，基础设施建设融资需求大、成本高。从中国几十年的发展经验来看，类似兰州新区这样的开发区

6、，需要很长时间才能完成，这方面包头，广州的高新区和西安的经济技术开发区都是先例。兰州新区自我发展的能力弱，兰州市财政收入少，实际可用于新区建设的资金更少。面对新区建设巨大的投资需求，依靠兰州市自身的财政实力，难以建立较大规模的基础设施。据兰州新区分三年基础设施投资计划，2011-2013开工的基础设施总投资458.77亿元，其中，市级投资仅2.2亿元，占0.5%；而自筹资金需求高达310.74亿元，占67.7%。2、产业发展趋势较好兰州新区在能源及储备、装备制造业发展等方面具有优势。兰州新区的产业发展离不开兰州的产

7、业优势，结合兰州城市的产业优势，新区的产业在能源及储备、装备制造业和高新技术产业发展方面具有较大优势。3、兰州新区具有良好的产业发展条件和巨大的发展潜力兰州新区环境容量大，污染物扩散系数高，加之空间区位、交通等方面的独特优势。目前，兰州新区融资主体初步搭建，成立了兰州新区城市建设发展投资集团有限公司；已经组织报批25个批次（面积12181亩）用地指标；兰秦快速通道、秦川石门沟、黄羊川水库在内的10个基础设施项目已经开工；新区内已建成、在建和已签约项目79项，总投资879亿元。二、兰州新区建设融资环境分析第9页共9页

8、城市新区的融资项目按其特性可分为盈利性项目和公益性项目。盈利性项目，具有商业性、竞争性的特点，以经济效益为核心。例如，第二产业中的各类盈利性企业以及房地产、商贸、旅游等竞争性的第三产业。这类项目的融资多数由政府确定项目，按照市场规则，进行大范围招投标，由私人组织投资建设。公益性项目，具有公共性、外部性、长期性、巨额性特征，受益对象广，社会效益高于直接经济效益