北京旧村改造项目高层框架结构住宅楼成品保护施工方案

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1、昌平区东小口镇B地块旧村改造项目成品保护施工方案昌平区东小口镇B地块旧村改造项目成品保护施工方案编制：审核：审批：13昌平区东小口镇B地块旧村改造项目成品保护施工方案目录1工程概况32主体结构成品保护32.1测量工程32.2钢筋工程32.3模板工程42.4混凝土工程42.5砌筑工程53装修部分成品保护53.1防水施工53.2楼地面装修63.3门窗工程73.4抹灰工程73.5室内墙面装修83.6吊顶工程83.7涂饰工程93.8屋面工程104安装部分成品保护104.1给排水部分104.2电气部分114.3通

2、风部分125成品保护制度1213昌平区东小口镇B地块旧村改造项目成品保护施工方案1工程概况昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目房屋建筑工程施工总承包（二标段）项目工程位于北京市昌平区东小口镇，该项目占地平面呈三角形，北临中东路，东接中滩村路，南临城铁13号线。本工程是由北京百邑纪元房地产开发有限公司开发，北京方地建筑设计有限公司设计。项目总建筑面积115413.17㎡，主要建筑为3-1#～3-4#住宅楼、B003地块车库及配套用房。3-1#~3-3#住宅楼地下3层，地上28层，建筑高度7

3、9.9m；3-4#住宅楼地下二层，地上20层，建筑高度57.5m；车库为地下两层，局部地上一层商业及变电所，其中地下二层为核6级平战结合人防。本工程主要结构形式为框架结构、剪力墙结构,基础采用现浇混凝土筏板基础。2主体结构成品保护2.1测量工程（1）测量定位的轴线控制网定位桩是整个工程测量定位的依据，定位桩采取在桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂醒目提示标志，水准引测点尽量引测到周围已沉降稳定的建筑物上或围墙上，标识明显，标准定位桩和标准水准点周围不准堆放材料遮挡。（2）施工时应注意对定位定高的标准杆、

4、尺、线的保护，不得触动、移位。（3）应注意妥善保护定位桩、轴线桩，防止碰撞位移，并应经常复测。2.2钢筋工程（1）成型钢筋按指定地点堆放并用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污；（2）绑扎墙筋时应搭临时架子，不准蹬踩钢筋；（3）严禁随意割断钢筋；（4）板筋绑扎完成后严禁其他工种人员在负筋上随意踩踏；（5）水电工预留孔洞和预埋线盒时严禁随意将钢筋切断或使钢筋变形；（6）严禁木工随意敲打柱、墙、梁、板钢筋，以防钢筋变形；（7）在模板面进行钢筋等焊接工作时，必须用石棉板或薄钢板隔离；（8）钢筋变形后及时修理

5、；（9）严禁钢筋、垫块和扎丝等材料堆放在脚手架上。13昌平区东小口镇B地块旧村改造项目成品保护施工方案（10）板负弯矩钢筋绑好后不准踩在上面行走，应放跳板走人，以保证钢筋位置准确，浇筑混凝土时钢筋工要专门看守修理。（11）地泵管必须搭设支架，严禁直接放在梁板钢筋上。必须在板筋上用钢筋马镫上铺脚手板，严禁踩在板负筋上进行振捣。墙、柱浇筑完毕后，必须及时清理钢筋表面的混凝土。1.1模板工程（1）模板安装时，不得随意开孔，不得随意敲打柱、墙、梁、板钢筋，以防钢筋变形；（2）不得随意拆除脚手架杆件或连接和拉结件

6、；（3）模板不得支撑在脚手架上；（4）拆模时不得用大锤硬砸或用橇棍硬橇，以免损坏模板边框；（5）操作和运输过程中，不得抛掷模板；（6）模板每次拆除以后，必须进行清理，涂刷脱模剂，分类堆放；（7）在模板面进行钢筋等焊接工作时，必须用石棉板或薄钢板隔离；（8）泵送混凝土的布料架脚和输送混凝土管支架脚下应设垫板等有效措施；（9）拆下的模板如发现变形等时，应及时修理。拆下的零星配件应用箱或袋收集；（10）严禁模板和支撑等材料堆放在脚手架上；（11）在吊放脚手架或安装模板时，应防止碰撞已砌筑好的墙。（12）已拼装

7、好定型钢模、木模板要分类、分规格及使用部位码放在牢固可靠支架两侧或铺设在平整的场地上，钢模要及时涂刷隔离剂，木模板要覆盖保护好，已变形或损坏的模板及时修整。1.2混凝土工程（1）体积混凝土浇筑后，必须进行监测，专人监测表面温度与结构中心温度，每昼夜不应少于4次，入模温度的测量，每台班不应少于2次。（2）混凝土初凝后即覆盖保温；（3）拆模时侧模应保证不损坏混凝土表面和棱角，不得乱扒乱撬，底模应满足强度要求后方可拆模。拆模后，必须对容易损坏的部位：柱角、墙角、楼梯踏步等进行有效遮盖围绑保护13昌平区东小口镇

8、B地块旧村改造项目成品保护施工方案，防止被碰撞损坏,可采用废弃板材现场制作边角护角。现场已完成的实体要有成品保护标识。（4）不要用重物冲击模板，不在梁或楼梯的踏步模板吊帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密；（5）混凝土浇筑期间，及时校对予留伸出钢筋及埋件位置。使用振动棒时，注意不要触碰钢筋、予埋件、暗管等，如发现变异应及时校正；（6）冬期施工在已浇的楼板上覆盖时，要在铺设的脚手板上操作，尽量不踏脚印；（7）应保护好洞口，预埋件及水电管