新区临港产业园路网建设项目可行性研究报告

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1、新区临港产业园路网建设项目可行性研究报告101第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称新区临港产业园路网建设项目1.1.2项目建设性质新建1.1.3项目建设单位1.1.4项目建设地点%%县##**新区1.1.5项目建设规模及内容征用XX的土地&&&亩，建设临港东路、临港西路、临港北路、沿江路东延长线、临港西路南延长线、临港东路南延长线、工业大道延长线、工业大道等八条道路13.155公里及其配套市政工程，把##打造成独具特色的**明星城镇，长江经济带**城镇开放开发的示范区。1.1.1项目建设工期项目计划两年（2014年8月至2016年7月）建设完成。1.1.7项目总投

2、资及资金筹措项目总投资&&&万元，其中：道路建设工程万元；市政工程101万元；房屋拆迁安置万元；征地及补偿万元（含征地费）；其它工程费万元；预备费万元；建设期利息万元。项目建设资金&&&万元，全部由%%市城市建设投资有限公司自筹。1.2项目单位建设概况项目单位名称：%%市城市建设投资有限公司办公地址：%%市%%区%%大道号注册资本：人民币亿万元。%%市城市建设投资有限公司是%%市人民政府设立的城市建设投融资平台，主要职能是土地收购储备经营、城市建设融资、城市公共资源特许经营等。实行“政府领导、事业性质、市场化运作、公司化管理”。公司法人治理结构完善，建立了董事会、监事会

3、和经理层，市政府分管副市长兼任董事长、法人代表。内设办公室、工程建设管理科、投资管理科、土地收购储备科、财务科、融资部等九个职能科室。公司组织形式如图1-1。常务副总副总经理副总经理副总经理总经理助理财务部审计部基建部投资管理部资产部项目部土地中心办公室融资部图1-1公司组织形式图101公司经营范围：土地的收购储备和开发经营，城市基础设施的投资开发、建设营运；社会公共资源的冠名，公交线路以及出租车的经营权，停车收费经营权的特许经营；对市域企业(产业)投资；对农村基础设施建设投资；对旅游投资；对中小企业投资；投资咨询服务。公司经营情况公司自200年运作以来，在市委、市政府

4、的领导下，按照“构筑大平台，实现大融资，建设大项目，促进大发展”的思路，不断解放思想，实干快上，各项工作成效明显。公司资产规模达亿元、净资产达亿元，注册资本亿元。资产规模已步入全省政府类投融资平台第一方阵。截至201年底，公司共为市区建设融亿元；储备经营性土地亩，出让土地0亩，实现土地收益亿元；完成城建投资亿元。几年来，公司组织实施了市区道路改造刷黑、%%湖整治、城市绿化、工业园区建设、社会发展项目、城际铁路等一大批城市建设项目。公司连年被评为“政府目标考核先进单位”、“市级文明单位”。通过近几年的发展，项目建设单位资产负债率较低，经营状况良好。近三年年均实现利润约亿元

5、。截至201年底公司资产总额亿元，资产负债率%。近三年经营情况详见表1-2。表1-2近三年经营情况一览表单位:万元1.3编制依据1、$$##**新区城市综合投资发展有限责任公司委托书　2、《$$##**新区总体规划（2012-2030年)》3、《$$##综合交通专项规划》（2012-2030年)4、《$$省人民政府关于加快推进%%##开放开发的意见》政发〔2012〕号1015、国家发展改革委、建设部发改投资颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(2006)1325号文；6、《公路建设项目可行性研究报告编制办法》(交规划发[2010]178号)7、中华人民共和国住房和城乡建

6、设部、中华人民共和国交通运输部颁发的《公路建设项目经济评价方法与参数》建标[2010]106号1.4研究范围及过程1.4.1研究范围##临港产业园市政道路建设工程，包括临港东路、临港西路、临港北路、沿江路东延长线、临港西路南延长线、临港东路南延长线、工业大道延长线、春华路、工业大道。临港东路：起点五环路，终点鄂东大道，道路全长m，红线宽30m。临港西路：起点五环路，终点鄂东大道，道路全长m，红线宽30m。临港北路：起点五环路，终点鄂东大道，道路全长m，红线宽40m。沿江路东延长线：起点位于临港东路南延长线，终点与沿江路东相接。设计范围桩号K1+4829～K1+417.2

7、9，工程全长约65.61m，道路线形为直线型。临港西路南延长线：起点位于沿江路，终点与临港西路相接。设计范围桩号K0+917～K0+909.34，工程全长约7.66m，道路线形为直线型。101临港东路南延长线：起点位于沿江路东延长线，终点与临港东路相接。设计范围桩号K0+880～K0+814.39，工程全长约65.1m，道路线形为直线型。工业大道：位于##**新区临港产业园中部，设计起点工业大道南延长线，终点接规划的鄂东大道，道路全长m，红线宽50m。工业大道南延长线：起点位于五环路，终点接规划的工业大道，设计范围桩号K0+000～K0+