文化旅游综合开发建设项目可行性研究报告书

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1、编号：XXXXXX文化旅游综合开发建设项目可行性研究报告（代项目建议书）(修改版)吉林省XXXX公司目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况81.3问题与建议15第二章市场分析及预测162.1XX景区旅游资源分析概述162.2市场分析242.3市场预测35第三章建设内容及建设规模42第四章资源及建设条件474.1资源条件474.2建设条件54第五章建设方案575.1建设原则575.2XX景区功能分区575.3项目组成615.4建设方案61第六章环境保护876.1建设地址环境状况876.2设计原则

2、876.3环境保护及污染物排放标准876.4主要污染物906.5治理方案906.6环保投资956.7环境影响评价96第七章消防977.1设计依据977.2消防措施97第八章节约能源1008.1概述1008.2节能原则1008.3节能标准1008.4节能措施100第九章项目管理及组织机构1029.1项目管理1029.2组织机构及定员102第十章工程招标104第十一章项目实施进度安排10611.1项目实施原则10611.2项目实施进度安排106第十二章投资估算、投资计划与资金筹措10812.1投资估算10

3、812.2投资计划11912.3资金筹措119第十三章财务评价12013.1编制依据12013.2基础数据12013.3财务分析12113.4财务评价结论126第十四章社会评价12714.1社会影响分析12714.2互适性分析12814.3社会风险分析128第十五章研究结论129附图：1、项目区域位置图2、吉林省通化市XX景区旅游发展总体规划图3、吉林省通化市XX景区旅游发展总体规划功能分区图附表：1、项目总投资估算表2、流动资金估算表3、投资计划与资金筹措计划表4、资金来源与运用表5、项目投资现金流

4、量表6、项目资本金现金流量表7、财务计划现金流量表8、利润及利润分配表9、资产负债表10、借款还本付息计划表11、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表12、总成本费用估算表13、外购燃料动力费估算表14、人员工资估算明细表15、固定资产折旧估算16、无形及递延资产摊销估算表附件：1、XX县工商行政管理局出具的“企业法人营业执照”（注册号2205242000630）2、XX县人民政府对旅游局申请实施《吉林省通化市XX景区旅游发展总体规划》请示的批复3、吉林省国土资源厅文件“关于XX文化旅游综合开发项目

5、基础设施道路建设项目用地预审意见的复函”XX县国土资源局出具的土地使用预审件（吉国土资预审字〔2006〕183号）4、吉林省环境保护局文件“关于XXXXXX文化旅游综合开发建设项目环境影响报告书的批复”（吉环建字〔2007〕186号）柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第一章总论第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称XXXXXX文化旅游综合开发建设项目1.1.2项目承办单位概况建设单位：XX县XX旅游开发有限责任公司公司注册地址：XX大街50号法定代表人：注册资本：叁仟万元整企业类型：有限责任

6、公司（国有企业）成立日期：2006年11月公司注册号：2205242000630经营范围：XX旅游资源开发、管理项目主管部门：XX县人民政府XX县XX旅游开发有限责任公司隶属于XX县人民政府。公司下设市场部、财务部、综合部和经理办公室四个部门。拥有员工16人，从事旅游专业占63%，其中：研究生3人，本科生10人。公司办公地址在XX大街383号，XX县人民政府办公大楼1楼部分房间，总建筑面积约60m²。1.1.3可行性研究报告编制依据1、《中华人民共和国文物保护法》（1988年，全国人民代表大会常务委员

7、会）；2、102柳河罗通山高句丽文化旅游综合开发建设项目第一章总论《中华人民共和国森林法》（1998年修订，全国人民代表大会）；3、《中华人民共和国土地管理法》（1998年，全国人民代表大会常务委员会）；4、《中华人民共和国环境保护法》（1989年，全国人民代表大会）；5、《吉林省旅游业“十一五”规划》，吉林省旅游局；6、吉林省委、省政府《关于加快旅游业发展的决定》；7、《吉林省旅游发展总体规划》，北京大学城市与环境学系，吉林省旅游局，吉林省发改委；8、《吉林省“旅游产业发展报告”》，吉林省旅游局，吉

8、林省统计局；9、《吉林省旅游产业发展大会材料汇编》，吉林省旅游局；10、《通化市旅游发展总体规划》（2003～2020年）（吉林省城乡规划设计研究院、浙江大学风景旅游规划研究中心、通化市旅游局联合编制）；11、《XX县“十一五”旅游规划》（2005年8月）（XX县旅游局编制）；12、《XX城保护规划》（2006年5月），中国文物研究所，东南大学建筑设计研究所；13、《吉林省通化市XX景区旅游发展总体规划》（以下简称“总体规划”，中国科学院地理科学与资源研