啊呀呀理工店选址分析

《啊呀呀理工店选址分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、啊呀呀连锁经营店铺选址分析------理工店组员：徐佳琴洪燕青皮宏明主要分析内容一、理工商业圈分析二、商圈业态及店铺三、交通便利性四、消费者消费习性调查分析五、商圈趋势分析一、理工商业圈分析基本商业圈以到三期宿舍到教学楼正门距离为半径的圆内次要商业圈以厦门北站到集美大学为直径的圆内辐射商业圈整个厦门厦门理工集美校区周边环境开阔，依山傍湖，旅游区基本没有，大型超市及百货店，品牌旗舰店也没有，四周零零散散的开了一些小店铺，可以说是一个极其不成熟的商业圈。但是理工街道现有常住人口有1万人，流动人口1.9万余人。其中18岁到25岁的公民有1.7万人，占

2、总数的58.6%，其他男性占61.55%，女性占38.45%。厦门理工现有在校学生15000余人，教职工有3000余人庞大的年青消费者预示了这个商业圈的潜力。作为商圈内年轻、时尚的一族，学生给理工商圈带来了活力和动感。定位为年轻一族，潮流饰品的啊呀呀决定进入理工市场。商圈特性◆商业辐射：外地打工民众及理工周遍学生和居民等◆功能描述：区域性不成型商业街。◆商业规模：以个性小商铺及小地摊为主◆业态分布：以个性服饰、餐饮小吃、宾馆、理发店等为主满足学生群体的消费需求。 ◆价格表现：店面租金在100－300元/m2/月◆商业意义：独特的地理位

3、置，时尚的消费特性，深受众多张扬个性的年轻群体的追捧。二、商圈业态及店铺理工商圈的面积不大，但是细细盘点商圈内的业种，服装、鞋帽、眼镜、化妆品、饰品、通讯、餐饮、宾馆等等，可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。作为一个自发的，没有经过统一规划和招商管理的理工商圈来说，其业种分布更多的是因为市场的需求，其中饮食占64%，是理工商圈内的占比最大的业种，其他的业种在商圈内所占的比例没有太大的区别，其主要业种及主要店铺数量比例如下业态种类    业态数量    业态占比酒店/宾馆8    12%银行1   2%超市5   7%餐饮20   28%小吃26   

4、 36%商铺10    15%一项可靠调查以60分钟作为一个调查的时间单位，对相同店柜的人流量及提袋率进行统计，获得数据如下表地点：厦门理工三期宿舍理工街                         单位时间:60分钟时间：周二9：30~10：3016：50~17：5021：00~22：00提袋量&人流量    提袋量&人流量   提袋量&人流量安迪坊5  212 7   6   4兴发18   423   37   25   13咪兔2111743啊呀呀--------位于理工三期庄氏眼镜旁边通过前面的研究，啊呀呀看到了市场潜力，决定运

5、用品牌优势进入理工市场啊呀呀--------店内陈设三、交通便利性四、消费者消费习性调查分析啊呀呀在理工店的主要消费者是理工大学、华夏学院、工商旅游学校及北站客源。学生-----是理工商圈的主体、常客，熟悉这边的一切。但是学生鉴于消费需求、经济能力，他们出来逛街并没有明确的购买目标或者说强的购买欲。学生一般成群结队到卖场更多的是散步消磨时间，或者是看看有没有好运气，碰上喜欢的新品或者便宜的打折品。这种情况要要求营业人员弄清、理解顾客的心理，做好对顾客的宣导工作。虽然说人流的存在意味着我们才有更多的机会转化为利润，但是来来往往的大人流对于厦大商圈

6、内的商铺来说是个负担，第一是店铺的面积导致了没有足够的空间、第二是没有足够的人手、第三是现场的管理将变得无序。北站客源-----他们认为理工大学这边的商店主要是针对学生群体，价格实惠，质量比较有保证。五、商圈趋势分析首先，理工商圈是以年轻、时尚为市场定位的一个新的商圈，但是处于集美港头英村，属于目前正在规划的项目，预计在未来几年内新建生活小区的可能性较大，但是理工商圈受地域发展程度的限制很难形成一个具有品牌性的商圈，但是其在理工学生圈中的影响力却是不可估量的。其次，随着交通的发达，厦门北站客源的增加，厦门理工商业圈将得到快速的发展。最后趋势：啊

7、呀呀----理工店必将生意红火谢谢观看！