港田花园培训资料初稿

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1、港田花园培训资料初稿港田花园培训资料目录：楼盘资料楼盘主要卖点装修标准（室内、外）附件一：费用表、按揭利率表附件二：物业管理公司介绍附件三：园林设计公司介绍附件四：园林规划附件五：小区规划图附件六：布吉中心区规划图附件七：1#楼、2#楼标准层平面及户型图十一、附件八：付款方式及价格表十二、附件九：户型图一、港田花园楼盘资料1.港田花园在什么位置？位于金田路南渔农村内，《海悦华城》旁，与福田保税区为邻，是典型的港人生活区。2.周边有那些配套？港田花园位于布吉中心区，商场方面：“人人乐”、“时代广场”、“天虹商场”、“新一佳—彩福分店”、

2、“海悦华城超市”、未来的“港城华庭商场”等大型购物商场；饮食方面：；银行方面：；娱乐方面：；。3.港田花园占地面积、建筑面积是多少？总占地面积45000平方米，总建筑面积144200平方米。5.容积率、绿化率是多少？容积率3.2，绿化率33%。6.港田花园有多少栋，多少套，多少层？共有2栋32层高层纯住宅，660套。7><7.竖向分区规划如何？一层为住户专用豪华大堂，部分架空绿化，2层住户专用会所，室外游泳池组成，（3层设备转换层）、4—32层为住宅。8.小区何时开工，何时入伙？2000年5月动工，预计2001年<7月主体封顶，200

3、2年4月入伙，现在工程进度为主体16层。9.小区规划有何特点？小区总体规划为点式规划，每栋科学独特的3边布置，照顾景观和朝向的同时减小户与户之间的干扰；每栋平面为11户，配3部快速电梯（品牌：）和安全消防梯。小区底层为小区园林，有叠水瀑布、艺术喷泉、休闲长廊、儿童室外运动场地，屋顶花园。10.港田花园的使用年限是多少年？<70年，自1998年11月8日至2068年11月<7日止11.港田花园的发展商是谁？深圳市宇马投资发展有限公司12.港田花园的承建商是谁？深港建筑有限公司13.港田花园的代理商是谁？深圳中原物业顾问有限公司、中原（中

4、国）物业顾问有限公司14.港田花园的建筑设计是谁？老牌的深圳建筑设计院16.港田花园的物业管理是谁？第一太平戴维斯物业管理公司，管理物业有西九龙中心、温莎广场、数码城等。（详见附件二）1<7.物业管理收费如何？2.5元/平方米·月18.港田花园户型结构如何？港式设计实用的2房2厅1卫，3房2厅2卫，面积2房2厅由56.65、59.54、60.61、63.30平方米；豪华3房2厅2卫面积为85.92平方米。20.港田花园预计入伙时间是何时？一期入伙时间2000年10月21.港田花园园林有何特色？人工沙滩泳池，夏威夷式园林风情，喷泉、叠水

5、、瀑布等（详见园林规划图）22.港田花园设施有那些？国际标准网球场、建筑面积3000平方米的幼儿园、商场、1296平方米豪华会所、人工沙滩泳池（1000平方米—1400平方米）等23.港田花园会所有那些设施？健身室、阅读室、网吧、乒乓球室、桌球室、影视卡拉OK、医务室、桑拿浴室、美容美发中心、儿童乐园、茶艺室、中西餐厅等25.楼宇的外观是什么颜色，什么材料？外观为米黄色，浅绿色玻璃，铁花阳台栏杆，外墙为高级涂料，外观清雅、怡人26.港田花园的实用率是多少？2<7.小区附近有那些主要道路？深惠公路、布龙公路、中兴路28.小区附近有那些公

6、交线路经过？大巴：小巴：29.港田花园是否有预售许可证？预售证编号：深（龙）房许字（2000）003号，有效日期2000年1月2<7日至2001年1月26日30.屋面天台归谁使用？天台可做屋顶花园，归使用，为私家花园。32.港田花园的公共部分装修标准如何？外墙：高级涂料入口大门：高级铁花大门，电子密码锁，对讲系统大堂：高级抛光砖，高级墙身涂料，豪华吸顶灯33.港田花园有无室内装修，标准如何？分毛坯房和带装修两种（详见附件）不带装修标准：（以楼书为准）34.港田花园的价格如何？价格：起价元/平方米，均价元/平方米，最高价元/平方米；价格

7、制定依据楼层、朝向、位置、景观不同而不同。详见价格表。35.定金是多少、是否可付支票或刷卡？定金人民币/港币20000元，可以付支票36.付款方式有几种？详见价格表与付款方式38.外销如用港币付款汇率如何计算？港币：人民币=1：1.139.按揭银行有那几家，最高几成几年？工行最高<7成20年按揭40.按揭利率及月供额是多少？详见附表41.买港田花园是否需要办理公证？以港人身份证购买或需办理按揭必须办理公证42.购房后多久可以拿到产权证，发展商是否代办？按国土局规定，发展商提供代办43.购房除交纳放款外还需交纳那些费用？公证费：0.3%

8、；鉴证费0.5%；印花税0.05%；房产登记费0.1%；44.入伙时需交那些费用？水费周转金100元/户；维修基金：多层30元/户.月，高层50-100元/户.月；管理费（按季收取）：多层1元/M2.月，小高层2.80元