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1、编号：毕业论文题目：论A小区物业公司管理存在的问题及对策院（系）：桂林电子科技大学职业技术学院专业：工商企业管理学生姓名：覃剑学号：010112202262指导教师：周雅颂职称：讲师√题目类型：理论研究实验研究工程设计工程技术研究软件开发2014年4月25日摘要随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，小区业主不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对小区物业的服务和管理也要求较高。中小城市的物业管理目前正处于市场逐步形成、法规日益完善和从业行为不断规范的阶段。随着住房制度改革的不断深入，物业管理逐步走进了
2、千家万户，渗透到城市管理和人民群众生产生活的各个领域，成为社会经济生活的重要组成部分，人们已将更多的改善居住、生活环境，提高生活质量的希望寄予物业管理。中小城市物业管理起步较晚，经验不足。物业管理现状较为落后，同时也存在许多制约其发展的因素，本文主要从我国物业管理企业的现状入手，剖析其住宅小区A物业管理存在的问题及原因，并有针对性地提出了改进A小区物业管理工作的具体措施，提高人们对物业管理这一新兴行业的认识。关键词：小区物业管理；问题；具体措施AbstractWiththedevelopmentofmarketeconomyandpeopleli
3、vingstandardrise,theresidentialdistricthasbecomethepeopleofchoiceforhomebuyers,villageownerofresidentialitselfnotonlybeautiful,moreandmorehighqualityrequirements,atthesametimeforresidentialpropertyserviceandmanagementalsorequestishigher.Propertymanagementinthesmallandmedium-s
4、izedcitiesiscurrentlyinthemarketgraduallyformed,moreperfectlawsandregulationsandworkingbehaviorspecificationstage.Withthedeepeningofthehousingsystemreform,propertymanagementgraduallyenteredinnumerablefamilies,permeatesthecitymanagementandtheareasofpeople'sproductionandlife,be
5、comeanimportantpartofsocialandeconomiclife,peoplewillhavemoretheimprovementoftheliving,thelivingenvironment,improvethequalityoflifeofhopesonpropertymanagement.Smallandmedium-sizedcitypropertymanagementstartedlate,lackofexperience.Presentsituationofpropertymanagementisrelative
6、lybackward,atthesametime,therearemanyfactorsrestrictingthedevelopmentofits,thispaperstartswiththecurrentsituationofpropertymanagemententerprisesinourcountry,analyzesitsresidentialareapropertymanagementAexistingproblemsandreasons,andputsforwardthespecificmeasurestoimprovethewo
7、rkofAresidentialpropertymanagement,improvepeople'sawarenessofpropertymanagementinthisemergingindustry.Keywords：propertymanagement；question；physicalmeasure目录引言11我国物业管理的发展历程21.1物业管理的萌芽与兴起（1988年-1993年）21.2物业管理快速发展期（1994年-2002年）21.3物业管理规范健康发展时期（2003年至今）22A住宅小区物业管理发展现状22.1管理模式单一，无
8、规范性22.2业主与管理者缺乏物管意识32.3物业收费难33A住宅小区物业管理存在的问题33.1物业管理法律不完善33.2.业主对物业管
