物业管理企业的成本分析与控制

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1、福建农林大学金山学院本科毕业论文论文题目：物业管理企业的成本分析与控制　　　专业年级：学号：姓　　名：柯清王指导教师、职称：杨月锋讲师年月日福建农林大学金山学院本科毕业论文福建农林大学金山学院毕业论文---------------------------------------------------------------------福建农林大学金山学院本科毕业论文目录摘要：1Abstract:11引言12物业管理企业成本管理现状22.1物业企业的成本管理现状22.2物业企业成本管理中存在的问题22.3物业管理企业成本分析与控制的必要性和意义32.3.

2、1必要性32.3.2意义33物业管理企业的成本分析33.1物业管理企业的成本特点33.1.1点多33.1.2面广43.1.3线长43.2物业管理企业的成本构成43.2.1物业管理企业的成本构成43.3物业管理企业的成本核算43.3.1成本核算方法43.3.2案例介绍44成本控制84.1成本控制概述84.2成本控制的基础工作94.2.1定额制定9福建农林大学金山学院本科毕业论文4.2.2标准化工作94.2.3制度建设104.3成本控制的内容115物业管理企业在成本上的控制125.1整合和利用相关的人力资源125.2整合和利用相关的财力资源125.3整合和利

3、用相关的物力资源126结论13参考文献13致谢14福建农林大学金山学院本科毕业论文摘要：在现今社会,映现出很多经济利益体,这些经济利益体,最多的角色扮演者就是企业。因为企业的诞生的核心是利益，所以企业自然就成为了以盈利为目的的社会团体。对企业自身来说，能否实现经营利润的最大化是他们最大的追求也是他们的核心追求。而在企业自身发展过程中，会出现一系列必要或者不必要的各项活动，都是为了实现企业自身价值的最大化。很简单，从一开始到现在，一直强调利润最大、价值最大，那么最根本的处理方法显然就是最大化的输入和最小化的输出，同时要实现可持续，那么这家企业的自身价值化就

4、得到了实现了。所以进行成本控制就是实现企业这一终极目标的必要又重要的手段。对那些自身资金或者是经营经验都比较欠缺的物业管理企业来说，进行成本控制关乎企业自身能否盈利，甚至于存亡。关键词：物业管理管理成本分析控制Abstract:Intoday'ssociety,therearesomanyeconomies,andtheenterprisesarethemainpartofit.Becauseofinterest,theeconomiescomeout,sopresumingthemostbenefitisthefinalgoaloftheseecono

5、mies.Intheprocessofthedevelopmentoftheeconomies,therearesomanyotheractionswhoseexistenceisreadytoaccomplishthebestinterest.Inordertogetthemostinterest,theeconomieshavetoreduceoutputintheprocess.oncetheycanreducethecostoftheproductionwhentheycankeepthequalityasgoodasbefore,theycan

6、earnmoremoneythanbefore.fortheeconomiesthatareshortoffund,itisveryimportantforthemtocontroltheoutputofcost,whichmaycausethemtodied.Keywords:PropertymanagementPropertymanagementcostCostanalysisCostcontrol20福建农林大学金山学院本科毕业论文1引言在中国，一直以“群居”生活为主题，直到近现代才开始“散居”生活，而伴随这种形式的生活的出现，物业管理这一词也随之

7、出现，所以总得来说中国的物业管理的诞生是比较迟的。但是中国造的产物都得益于中国庞大的人口基数而发展的格外得快，同时呢，到目前为止，物业本身已经形成了较为庞大的市场基础，在这个为基础之下，物业管理的市场化也悄然发育起来。但是只要是新生事物，那么发展的过程必然会伴随着一系列的专业性问题，比如对物业行业来说：物业管理企业怎么样才能完全靠自己实现可持续经营呢？围绕这一个问题，本文通过对物也管理企业的现状的一种分析，同时从理论结合实际出发，对上述的这种现状进行专业的分析，同时提出从物业管理过程中的人、财、物等方面进行成本控制，以达到提高物业管理企业的利润最大化和企

8、业价值最大化。这次的课题主题是物业管理企业的成本分析与控制，选这个题目的原因是：