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1、XXXX中心敬老院建设可行性报告敬老院建设项目可行性研究报告编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司目录第一章项目总论11.1项目单位概况11.2可行性研究结论2第二章项目背景和建设的必要性42.1项目背景42.2项目提出的背景72.3项目建设的必要性82.4项目建设的可行性9第三章建设场地及建设条件1044XXXX中心敬老院建设可行性报告3.1建设场地103.2建设条件10第四章建设规模与建设内容134.1建设规模134.2建设内容13第五章工程技术方案155.1项目组成155.2建设模式与设计理念155.3建筑设计规范155.4建筑结构设计225.5结构材料22第六章公用配套设施246
2、.1给排水246.2供电256.3弱电系统设计26第七章环境保护与节能287.1现状287.2设计依据287.3建设期环保措施287.4运营期环保措施297.5节能29第八章消防安全、劳动保护及安全卫生3144XXXX中心敬老院建设可行性报告8.1消防318.2劳动保护与安全卫生31第九章项目进度安排与招标代理339.1项目进度安排339.2项目招投标339.2项目招投标35第十章投资估算与资金筹措3610.1投资估算范围3610.2固定资产投资36第十一章经济与社会效益评价4011.1经济评价概述4011.2结论4044XXXX中心敬老院建设可行性报告第一章项目总论1.1项目单位概况1.1
3、.1项目名称:XXX中心敬老院建设项目1.1.2项目承办单位及法人代表项目承办单位：XXX中心敬老院。项目法人代表：1.1.3项目拟建地点拟建地点:XXX大桥村委老屋村大坪笃。1.1.4承担可行性研究报告编制单位韶关市顺程工程咨询有限公司法人代表：1.1.5研究工作依据（1）《中华人民共和国老年人权益保障法》；（2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2000〕19号)；(3)《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发〔2006〕6号)；（4）财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策
4、问题的通知》(财税〔2000〕97号)；(5)《老年人住宅设计规范》；(6)《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》；(7)《建筑设计防火规范》；1(8)《民用建筑节能管理规定》；(9)《建筑给水排水设计规范》；44XXXX中心敬老院建设可行性报告1.1.6研究工作范围本可研报告的研究范围如下：项目背景和建设的必要性及可行性分析；项目场址和建设条件分析；建设规模和建设方案；投资估算和资金筹措方案；项目进度安排；项目风险分析；可行性研究结论。1.2可行性研究结论1.2.1目前我国老龄人口状况没有老年人同步进入的小康社会，是一个不全面、不完善和水平不高的小康社会。目前，我国60岁以上的老年人
5、口有1.69亿多，2020年，我国老年人口将增加到2.6亿，到2050年，达到4.4亿左右，占总人口的四分之一。我国人口老龄形势日益严峻。老年人问题不再仅仅是家庭问题，更是我国目前必须正视和急需解决的社会问题。正确认识老年人问题，并采取相应措施解决好这一问题，是我国全面实现小康社会至关重要的一环。由于社会的快速发展，人口老龄化不容忽视，我院现有的基础设施建设远远不能满足社会需要，针对老龄化形式严峻，为完善老年人服务设施，本着老有所养、有所依、老有所乐、老有所学、老有所为的目标，以为老年人提供老优质的住养、生活、护理等服务为原则。我镇计划新建XXX中心敬老院。1.2.2独身子女增多44XXXX
6、中心敬老院建设可行性报告随着计划生育政策的实施,农村家庭拥有子女人数减少,即家庭人口小型化,从而削弱了家庭养老功能。尽管计划生育政策在农村不如城市取得的成效大,但其拥有的子女数也大大下降,导致家庭规模小型化、核心化的比例上升,家庭供养老人的功能逐渐削弱。过去一般是一对夫妇供养一对老人,现在乃至今后一般是一对夫妇供养两对及两对以上老人,不仅财力上难以支付,而且精力上力不从心,靠儿养老的传统模式逐渐改变。1.2.3项目建设的可行性。农村社区养老发展严重滞后,不能适应新形势下人口老龄化、家庭养老功能弱化和经济社会发展的迫切需要。与发达国家成熟的社区服务体系相比,我国的社区服务体系发展滞后,尚处于摸
7、索发展阶段。其中城市发展进程比农村快,近年来已取得长足的进步,而农村社区养老服务与城市相比严重滞后。敬老院是我国长久以来最具代表性的老年服务内容,曾受到老人的喜爱和子女们的青睐。随着社会发展,敬老院要满足老人的新需求,必须不断调整管理方式,增添新的内容,才能持续发展。同时,农村老年服务必须增加包括老年医疗服务、老年生活照料服务、不能自理老人的长期护理服务等内容,满足各种需要作为公用事业的养老机构建设的敬老院所
