覃英梅私人住宅 组织设计

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1、103第一章编制1、工程招投标文件2、施工承包合同3、经过会审的施工图纸及有关说明4、工程地质勘探资料5、国家颁布的相关规范、规程、标准及规定等6、工程预算文件及有关定额7、公司自身的生产经营能力8、有关的参考资料及施工组织设计实例9、工程的施工条件10、主要施工图集、地方法规、公司管理手册、程序文件等二、编制原则1、做好现场工程技术资料的调查工作。2、严格遵守合同规定的各项约定，确保工程质量、安全、进度、成本、环境等各项方针和目标的实现。3、选用具有丰富施工经验的管理人员及熟练的操作工人。4、合理安排施工程序，保持施

2、工连续、均衡、有节奏地进行。5、优化施工机械组合，以提高施工速度、降低施工成本。6、采用新的施工技术、工艺技术和新材料。7、恰当安排雨期施工项目。8、确保工程质量和施工安全。9、节约费用和降低工程成本。10、注重环境保护。第二章工程概况一、工程简介103工程名称:覃英梅私人住宅建设单位：覃英梅私人建设地点：三亚市商品街总建筑面积：533.4㎡建筑耐久年限：50年建筑层数：地上5层场地类别：Ⅲ类建筑耐火等级：三级抗震设防烈度：6度结构类型：本工程为现浇混凝土框架结构，基础采用钻孔灌注桩基础。二.建筑设计说明1、工程概况本

3、工程位于三亚市商品街，地上五层，总建筑面积533.4平方米，建筑高度16.2米，室内外高差为300㎜，外围护墙、楼梯间墙及户分隔墙均为200㎜，内墙为120㎜，均采用蒸压灰砂砖，强度等级≥MU10，墙体均采用M5混合砂浆砌筑，外墙为高级外墙涂料面，所有铝合金窗均采用白色铝合金框料，无色透明玻璃。三、结构设计说明1、结构设计标准本工程设计结构形式为：现浇钢筋混凝土框架结构，合理使用年限为50年，安全等级为二级，耐火等级为二级，地基基础设计等级为丙级，混凝土结构环境类别为一、二类。2、抗震设防标准抗震设防类别为丙类，抗震设

4、防裂度为六度，抗震等级为框架四级，设计地震分组为第一组，场地类别为Ⅲ类，设计基本地震加速度值为0.05ɡ，3、钢筋：采用热轧钢筋HPB235，HRB335。103焊条：采用(1)HPB235钢筋用E43型采用(2)HRB335钢筋用E50型预埋件钢板采用Q235级钢（除图中注明者外）。4.工程地质条件及水文情况场地的工程地质条件和水文地质条件详见《三亚覃英梅岩土工程勘察报告》（2007邻居）。本工程基本风压值W0=0.85KN/㎡，地面粗糙度为B类，采用钻孔灌注桩基础，桩径Φ600，单桩竖向承载力为800KN。5、混凝

5、土强度等级具体部位等级基础垫层C10基础梁C25基础承台C25框架柱C25梁板C256、墙体材料:本工程填充墙体外围护墙及分户墙均为200厚，内墙为120厚，均采用蒸压灰砂砖强度等级为≥MU10，墙体砌筑均采用M5混合砂浆砌筑。7、结构施工要求及注意事项（1）、柱子、梁板砼施工时，应注意混凝土的浇注及养护，以防干缩及水化热等有害影响。（2）、必须严格按图纸及有关规范、规程施工。（3）、柱与梁相交处（节点核心区）必须精心施工，混凝土一定要振捣密实。（4）、悬挑梁板必须待砼强度达到100%设计强度后，方可拆除底模，其他部位

6、必须按有关规定执行。（5）、本工程应在二103层楼面结构施工完后，方可停止地下基坑的降水工作，特别是暴雨期间更应加强地下水位的控制和监测，以免地下室上浮。（6）、结构工程施工应与建筑电气、给排水、通风空调和动力等专业密切配合，及时铺设各类管线及套管，并核对留洞及预埋件位置是否准确，避免日后打凿主体结构，设备基础待设备到货经核对无误后，方可施工。四、安装工程设计说明1、给排水系统包括:室内生活给水系统，室内外消火栓消防系统，自动喷淋系统，污、废水排水系统，雨水排水系统。本工程首层及首层以上污废水自流排至室外，经化粪池后排

7、入市政管网，地面排水经排水沟排至污水集水坑，再由污水泵提升排至室外管网。具体各部位用料及做法详见施工图（表）所示。2、电气系统包括：220/380V配电系统;建筑物防雷、接地系统;照明控制系统;设备控制系统等。配电系统采用单母线分段系统，电力系统电源作为平时使用电源，发电机电源作为应急备用电源。具体各部位用料及做法详见施工图(表)所示。五、工程特点本工程具有：工期要求紧、质量要求高、机械化施工程度要求高、立体交叉流水组织作业要求高、施工人数多、工作量大、基础埋置深、地下水位高、施工放线难度大等特点。六、建设地点及环境特

8、征本工程位于三亚市商品街，工程所在地属热带海洋型气候，干湿季节明显，冬季多雾多旱，夏秋多雷暴雨，常受台风影响，平年均气温25.4°，最高气温39℃，最低气温5.8℃，平均年降雨量1700mm，冬季相对湿度80%，夏季相对湿度70%，主导风向为NE，夏季风速5.9m/S，年平均日照2239.3小时，冬季日照率44%。七、施工条件本工