承包方索赔的规则与技巧

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1、承包方索赔的规则与技巧承包商要想在索赔事件发生后顺利索赔成功，必须严格按照索赔处理程序，严格按照相关法规计算费用补偿和工期补偿，此外还要注意索赔技巧，切实用好相关法规赋予承包商的权利，切实提高自己的经济效益。　　一、掌握索赔的规则　　（一）人工费索赔规则　　窝工、部分停工，顺延施工只可够考虑窝工费（即基本工资部分），全场性停工、非承包人原因的返工、新增工程量的部分才能够考虑全部人工费索赔。非承包人原因造成的工效降低和用工增加可以累计计算但是要注意，降效费用仅为合同单价增加用工量，工资增加费用仅为合同用工量工资增加量，两者的和为该项索赔费用。　　（二）材料费索赔规则　　索赔事件引起的材料费增

2、加、客观原因引起的材料价格大幅度上涨、非承包人原因造成工程延误导致的材料价格上涨和储存器增加产生的费用等等可以考虑材料费的索赔。　　（三）施工机械使用费索赔规则　　窝工、部分停工，顺延施工只考虑台班折旧费或机械租赁费，而全场性停工、非承包人原因造成的返工停工、新增工程量才考虑机械台班费，这和人工费索赔有异曲同工之处。　　此外还可以视具体情况考虑有法规依据的分包费用、工地管理费、总部管理费、利息、利润等等。各项索赔费用的计算方法有实际费用法、总费用法、修正总费用法等。　　二、注意索赔的技巧　　（一）做好资料和签证的收集整理工作　　索赔直接牵涉到当事人双方的切身经济利益，靠花言巧语不行，靠胡搅

3、蛮缠不行，靠不正当手段更不行。索赔成功的基础在于充分的事实、确凿的证据。而这些事实和证据只能来源于工程承包全过程的各个环节之中。关键在于用心收集、整理好，并辅之以相应的法律法规及合同条款，使之成为索赔成功的依据。工程变更资料施工日志、技术资料等施工记录，即使是工期很紧，有些总监理工程师的口头指令也要在工作开展以后尽可能短的时间内要求其书签，或接受其口头指令时留有音像证据，这些很有可能就是索赔谈判的重要证据。　　另外，受外界不利因素影响的证据也要悉心收集，比如发现古文物后文物部门的停工通知单，哪怕是工地收到的停电通知也要保存（以防一周内累计停电8小时），这些都是可以要求工期顺延的依据。　　（

4、二）通过规范精湛的日常工作博取业主和总监的良好印象　　施工过程中通过规范的管理和精湛的施工产品获取业主和总监的良好印象。平时对承包方的充分认可是索赔谈判成功的基础。特别是总监，因为在法律层面上总监是独立的第三方，他的信任和认可十分重要，索赔的成功与否，监理起着关键性作用。索赔直接关系到业主的切身利益，承包商索赔的成败在很大程度上取决于业主的态度。因此，要正确处理好业主、监理关系，在实际工作中树立良好的信誉。古人云：人无信不立，事无信不成，业无信不兴。诚信是整个社会发展成长的基石。因此，本着“诚信为本、操守为重”的理念，健全企业内部管理体系和质量保证体系，诚信服务，确保工程质量，树立品牌意识

5、，加大管理力度，在业主与监理的心目中赢得良好的信誉。对业主或监理的过失，承包商应表示理解和同情，用真诚换取对方的信任和理解。