福景雅苑住宅楼工程施工组织设计

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1、福景雅苑住宅楼工程施工组织设计福景雅苑住宅楼工程施工组织设计江苏天宇建设工程有限公司二○○七年六月二十日156福景雅苑住宅楼工程施工组织设计施工组织设计审批表建设单位陕西凯森置业有限责任公司工程名称福景雅苑住宅楼施工单位江苏天宇建设工程有限公司结构类型剪力墙建筑面积71960m2层数地下一层、地上三十二层编制人王正兵编制日期2007年6月20日施工单位审核人年月日审批人年月日监理单位年月日建设单位年月日156福景雅苑住宅楼工程施工组织设计第1章工程概况及施工特点第1章第1节工程概况福景雅苑住宅楼工程项目由陕西凯森置业有限责

2、任公司开发，位于西安市南二环东斜四路二号院内，总建筑面积71960m2，地上面稷65740m2。地上32层，剪力墙结构，设地下一层，人防工程配套。一、结构概况：本工程结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，设计概况如下：抗震设防分类：丙类；地基基础设计等级：甲级；结构环境类别：±0.000以上为一类，±0.000以下未注明的均为一类；结构使用年限：50年；人防地下室抗力等级：六级；抗震设防裂度：8度；场地类别：二类；结构安全等级：二级剪力墙抗震等级：一级；本工程基础采用有梁式钢筋混凝土筏板式承反基础。砼强度等级：垫层C15；基础

3、采用C35砼；基础顶～14层采用C45；15—25层采用C40；26层以上采用C35；构造柱、圈梁为C25。其中地下室底板、外墙砼抗渗等级S6级。钢筋采用Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级钢筋。±0.000以下砖墙：采用Mu7.5标准粘土砖，M5水泥砂浆实砌；±0.000以上隔墙、填充墙采用非承重空心砖，M5混合砂浆砌筑，墙厚按图纸设计要求。二、建筑概况本工程建筑面积71960m2，其中地上面积65740m2，建筑总高93.1m。建筑设计耐火等级一级，人防抗力等级六级，地下室防水等级一级，屋面防水等级二级。地下室防水设计按二道设防，即钢筋混

4、凝土自防水，外做柔性防水卷材；自室外地面下钢筋混凝土外墙及底板下，采用3mm厚SBS改型沥青防水卷材。屋面工程设计耐久年限为15年，两道设防，采用一道4mmSBS聚氨脂防水卷材，一道2mm厚的非焦油聚氨脂防水涂膜复合防水；2%找坡层采用1；6水泥炉渣最薄处30厚，保温层采用50mm厚泡沫挤塑板。建筑保温：1～32层外墙内保温侧贴30厚挤塑泡沫保温板。建筑做法包括：外墙面砖、乳胶漆墙面、铺地砖楼地面、水泥砂浆及混合砂浆墙面、挤塑泡沫板外墙内保温、公共部分乳胶漆饰面。三、电气概况：分为强电系统和弱电系统两部分：（1）强电系统：

5、高低压变配电系统，电力照系统，防雷接地系统，电源纺入由156福景雅苑住宅楼工程施工组织设计附近区域变电站专线电缆接至地下一层配电室，虽地下室自备一台柴油发电机组，当正常电源断电时，发电机于15秒内自起动，提供应急备用电源，配电方式采用放射树干式相结合，其中：消防电梯、消防水泵、消防风机及应急照明干线采用YJV—IKV型电缆，支干线采用BV—450/750型铜导线穿钢管暗敷，应急照明分别设置在楼梯口，分用前室、疏散、走道等处，屋顶设有电梯机房及压送风等，电缆通过电气竖井供电。防雷接Ⅲ类建筑物设计，屋面沿女儿墙照敷园钢作霎闪器

6、，利用建筑物基础内钢筋作接地接、柱内钢筋作引下线，外墙（30m）以上所金属门窗均与防雷装置可靠连接，低压配电系统的接地形式采有TN—S系统，卫生间、变配电室均设制等电位端子箱及进出外墙的金属管道及电缆外壳等与接地装置可靠连接，接地干线采用多股铜芯导线。（2）弱电系统：火灾自动报警及联动控制系统、广播系统、有线电视系统、综合布线系统、电话系统及可视对讲系统。火灾报警线路主要采用RVS穿钢管暗敷在不燃烧体的结构层内，明敷的钢管及桥架表面层涂刷防火涂料保护，本工程内的弱电系统仅负责预埋管合。一、给排水系统：生活给水系统、消防系统

7、、污水及雨水排除系统。（1）给水系统：水源由市政给水管网接入室外生活水箱，供水分高、低三个区，均采用下行上给供给方式，低区利用变频无欠帐压自动增压供水设备供给，中区与高区采用变频恒压供水设备将室外生活水箱的水经过泵房加压供给。（2）消防系统分消火栓系统和自喷系统。消火栓系统分低区和高区系统均由地下室消防泵供给，屋顶设消防水箱，消火栓箱内设置两具MF4手提式士粉灭火器，消火栓栓口为稳压减压型。自喷系统由地下室消防泵房自动喷水供给，屋顶设有消防稳压设备一套，并于室外设置消防水泵接合器，地下车库自喷采用玻璃球下垂型闭式喷头温级6

8、8℃身下安装。（3）污水及雨水排除系统：污水排水纱统采用合流制，本住宅楼每户有一至二个卫生间及一个厨房间，均设立独立的排水管，其中卫生间污水经处理后排入室外污水管道，厨房废水排至室外雨水管道，本工程雨水系统采用内落水。雨水排水系统，家用空调机冷凝水管道，外墙明敷就近排于室外散水上，废水经地下室潜水泵提升