深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）全文

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2、管理规定（征求意见稿）全文　　06月21日讯，深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）第一章总则第一条（目的和依据）为加强住房公积金贷款(以下简称公积金贷款)管理，规范公积金贷款行为，提高职工住房消费支付能力，支持职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》）等有关规定，结合本市实际，制定本规定。　　第二条（适用范围）本规定适用于本市行政区域内公积金贷款管理。公积金贷款包括住房公积金购房贷款，以及商业性住房按揭贷款转住房公积金购房贷款（以下简称商转公贷款）。商转公贷款，是指

3、在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。　　第三条（基本原则）公积金贷款应当坚持循序渐进、可持续的方针，遵循资金安全、公平、便民的原则。　　第四条（管理机构）深圳市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）负责本市公积金贷款政策及相关重大事项的决策。公积金管委会办公室负责审核提请公积金管委会决策的本市公积金贷款政策及相关重大事项。深圳市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责本市公积金贷款业务的组织实施和

4、日常管理。　　第五条（贷款对象）在本市缴存住房公积金的户籍和非户籍职工均可以按照本规定申请公积金贷款。本市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照本规定要求，向公积金中心申请公积金贷款。　　第六条（资源配置要求）公积金贷款发放应当符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策和住房保障政策要求。　　第七条（委托银行办理）公积金贷款手续由公积金中心委托商业银行（以下称受托银行）办理。公积金中心应当通过招标等公开方式选择受托银行，并和受托银行签订公积金贷款金融业务委托合同（以下简称委托合同

5、）。受托银行应当依据委托合同和公积金中心制定的工作规范为职工办理公积金贷款金融业务，并接受公积金中心的考核和监督。　　第八条（管理服务要求）公积金中心应当强化公积金贷款风险管理，保障资金安全，并应当推动公积金贷款业务办理服务质量的提升，创新服务模式，建立标准化服务机制。　　第二章公积金贷款申请　　第九条（申请人）职工本人为公积金贷款申请人，配偶、父母、子女在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。　　第十条（公积金贷款申请条件）职工购买保障性住房、人才住房和商品住房（住宅，下同）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：　　（一）申请人和共同申请人在申请当月之前6个月

6、在本市连续按时足额缴存住房公积金，且申请时属于正常缴存状态。曾经在异地缴存公积金，在本市缴存时间不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明（包括缴存明细），将异地缴存公积金期限合并计算；　　（二）申请人、共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；　　（三）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；　　（四）申请人已按规定支付购房首付款；　　（五）申请人同意提供符合本规定要求的担保；　　（六）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公

7、积金贷款的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定；　　（七）符合公积金管委会规定的其他条件。职工申请公积金贷款时，房产套数按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方家庭名下房产套数计算。　　第十一条（商转公贷款申请条件）申请人或者其配偶在本市已办理了用于购买本市行政区域内住房的商业性住房按揭贷款（不含公积金贷款和商业住房贷款的组合，以下简称公积金组合贷款），且该贷款尚未结清，申请商转公贷款的，除符合本规定第十条规定外，还应当具备以下条件：　　（一）申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；