大康-安良片区法定图则文本二次公示稿 - 深圳市规划和国土资源委员会

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1、深圳市龙岗104-06&07号片区[横岗大康-安良片区]法定图则No.LG104-06&07/01（草案）深圳市龙岗104-06&07号片区[横岗大康-安良片区]法定图则No.LG104-06&07/01（草案）深圳市城市规划委员会二〇一二年八月深圳市龙岗104-06&07号片区[横岗大康-安良片区]法定图则No.LG104-06&07/01（草案）深圳市龙岗104-06&07号片区[横岗大康-安良片区]法定图则No.LG104-06&07/01（草案）依据《深圳市城市规划条例》（2001）以下简称《条例》），制定深圳市龙岗104-06&07号片区[横岗

2、大康-安良片区]法定图则草案（以下简称“本图则”），经初审同意，现予以公开展示。公开展示期间，任何单位和个人均可以规定形式向深圳市城市规划委员会（以下简称“市规划委员会”）提出对本图则的意见或建议。本图则包括“文本”及“图表”两部分。（1）文本：是指按法定程序批准具有法律效力的规划控制条文。（2）图表：是指按法定程序批准并由市规划委员会主任委员签署生效的具有法律效力的规划图及附表。深圳市城市规划委员会二〇一二年八月深圳市龙岗104-06&07号片区[横岗大康-安良片区]法定图则No.LG104-06&07/01（草案）深圳市龙岗104-06&07号片区[

3、横岗大康-安良片区]法定图则No.LG104-06&07/01（草案）目录文本1总则12目标与定位23用地性质34开发强度45配套设施46道路交通77城市设计98城市更新119地名1310其它规定15深圳市龙岗104-06&07号片区[横岗大康-安良片区]法定图则No.LG104-06&07/01（草案）深圳市龙岗104-06&07号片区[横岗大康-安良片区]法定图则No.LG104-06&07/01（草案）1深圳市龙岗104-06&07号片区[横岗大康-安良片区]法定图则No.LG104-06&07/01（草案）1总则1.1本图则适用范围（以下简称本片

4、区）为：盐龙大道、沙荷大道、坪南路、康贤路、东部高速公路及部分园山公园所围合的区域，规划区总用地面积751.85公顷。1.2制定本图则的主要规划依据是：深圳市城市总体规划、本片区所在组团的分区规划及其它经批准的专项规划。1.3制定本图则遵循的总体原则是：低碳生态、环境友好、多元复合、公平共享、健康宜居、产业发展。1.4本片区内的土地使用及开发建设活动必须遵守本图则的有关规定。本图则未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关法律、法规等规范性法律文件相关条文的规定。1.5本图则涉及的所有技术指标（其中特别注明者除外）均依据《深圳市城市规划标准与准则》（2

5、004版）（以下简称《深标》）确定。1.6在本片区内编制详细蓝图、城市设计或城市更新单元规划，均应以本图则的要求为依据进行。1.7本图则由市规划委员会负责解释；若需修改，必须符合《深圳市城市规划条例》（2001）第二十七、二十八条的规定。1.8本图则自市规划委员会主任委员签发之日起施行。即日起，该片区原有图则（包括控制性详细规划）自行废止。16深圳市龙岗104-06&07号片区[横岗大康-安良片区]法定图则No.LG104-06&07/01（草案）1目标与定位1.1本片区的规划目标是：横岗中心地区南部重要的自然生态景观屏障区，兼俱生活居住与先进制造业、仓

6、储物流产业发展并重的综合发展地区。将本区建设成为联系山海，传承历史文脉，集先进制造产业、居住、仓储物流、城市公园于一体的城市综合地区。1.2本片区的主导功能是：先进制造产业、居住、仓储物流、城市公园。1.3本片区的发展策略是：（1）尊重自然、传承历史，构筑城市与自然和谐共生、城市有机生长更新的综合地区；（2）完善道路系统，加强片区内外交通联系；（3）完善公共设施，通过城市更新提升片区品质，打造安良和大康两个地区商业与公共服务中心；推动产业升级改造，优化居住生活品质，带动本地区空间发展、整体形象的提升；（4）优化片区产业功能布局：通过安良、大康地区的产业升

7、级改造提升本地区的产业发展业态，形成以传统优势特色产业为主、高新技术配套产业为辅的先进制造业产业格局；依托平盐铁路横岗货运站的发展带动盐龙大道西侧土地整备，预留为盐田港海铁联运发展相适应的用地空间，规划仓储用地发展物流产业，作为盐田港发展的后备基地，发展物流业及临港型工业；（5）强化区内城市特色风貌，结合水系、道路、公共服务设施和公共开放空间，形成区内外景观相融渗透，营造独具特色的“青山、绿水、小城”宜人格局。16深圳市龙岗104-06&07号片区[横岗大康-安良片区]法定图则No.LG104-06&07/01（草案）1用地性质1.1本片区规划用地性质主

8、要包括：居住用地（R）、商业服务业设施用地（C）、政府社团用地（GIC）、工业用