宏观经济形势与房地产调控

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时间:2018-07-29

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1、天则经济研究所423次学术报告会:宏观经济形势与房地产调控主持人:茅于轼主讲人:陈全生评论人:牛凤瑞、冀志罡、郑思齐、苏琦茅于轼:今天是天则所第423次双周学术报告会。我们请到了陈全生,他是国务院参事,他演讲的题目是宏观经济形势与房地产调控。先由发言人讲一个小时到一个半小时,然后是几位评议人评议,最后是自由讨论。陈全生张曙光老师让我在这里和大家谈谈有关房地产的看法,单说房地产有点困难,它和宏观经济紧密在一起,所以就想讲讲宏观经济形势和房地产调控,重点讲讲房地产。我是国务院参事,参事是以个人身份参加政府,所讲的内

2、容都是代表个人的,不代表政府,不代表任何机关,只代表我自己。讲的正确的是集体智慧之结晶,讲的错误的是个人才疏学浅所致,完全由由本人自己负责。去年的经济形势,从名义增长上看,投资、消费、出口等各项指标增长得都不错,但剔除价格因素后的实际增长却在往下掉。这是GDP增长情况:这是工业增加值的情况:32从20.7一直到15.7。而且这是累计增长数字,如果不是累计数字,掉得更快。累计就平均了,把年底的这些情况全都掩盖了,所以我觉得掉得是很快的。这是运输量增长,大家可以看一下,掉得也很快,特别是水运。大家可以看看周转量的增

3、长,水运占二分之一,最后掉到了12.5。港口的吞吐量从40掉到14、13,也是累计数字。所以我总觉得名义增长很好,但把实际增长的数字一摆出来,大家就清楚了。这是航空的、客运的、货运的,也都是往下掉,也都是累计增长数字。32大家看发电量,只有水电上去了,但水电只占全部电力的20%。整体的发电量增长在往下走,火电占80%,也在往下走。特别有一个情况要注意,就是2010年能源生产总量和原煤产量的数字到现在尚未公布。具体看消费增长情况。上面这两条线是名义增长和实际增长。2009年、2010年的名义增长和CPI图形相似,

4、所以受价格因素影响较大。如果剔除CPI因素,就不是这种图形,就不是2010年在上面,2009年在下面,而是倒过来了。倒过来就是这样:32这张表把所有数字都列出来了,这是2009年的CPI,这是2010年的CPI,这是名义增长,这是实际增长,实际增长列出来的图是这样的:这条线是名义增长,这条线是实际增长。2009年的实际增长是这样上去的,2010年下来了。最后是14.6,另一边是18.4。2010年的实际增长比名义增长低3.8个百分点(18.4-14.6=3.8),2010年的实际消费增长比上年实际增长低1.7个

5、百分点(16.3-14.6=1.7)。看名义消费增长指数是提高了,但实际消费增长指数比上年降低了近两个百分点。32再看进出口。红线是出口,累计增幅达31.3%,很不错。但如果按单月增幅看:12月就下降到17.9%了。11月份有一个反弹,是因为7、8月追加单子,9、10月又一次追加单子,主要是国外的感恩节和圣诞节,然后紧接着就掉下去了。这还是按美元计算的,如果按人民币计算,考虑到美元贬值因素,出口下降的幅度会更大一些。现在出口有七大问题,一是欧盟市场保护主义严重,二是美国市场持续高失业率,三是更多的国家退出刺激计

6、划,四是人民币汇率升值成大势,五是出口退税率下调和取消,六是原材料和动力价格上涨,七是企业劳动成本大幅上升。这些都不利于今年的出口。32我一直认为中国的确需要扩大内需,我们这么大的国家,市场大得很。但是,外需这块必须要巩固和发展,不能把外需转成内需。你生产出几亿的衣服、箱包、帽子,鞋子都给谁啊,不给世界生产给谁生产。刚开始改革开放的时候,包括天坛牌等很好的衬衣都是摆地摊,最后我们努力把别人的货物从发达国家超市的货架上赶出去,摆上我们的货物,非常不容易,也非常了不起。我认为,这是中国几代农民工的心血、泪水、汗水,

7、甚至是鲜血和生命换来的。打下“MADEINCHINA”这么一个天下,说放弃就放弃,说撤回就撤回,我一直不理解。有多少人希望我们撤出,人家是巴不得我们撤出去,他们好进去。就中国国情而言,中国劳动力是中国核心竞争力这一条目前没有改变。出口看完了,再看投资。这是投资季度的情况,也有一个名义增长和实际增长的问题。由于固定资产投资的价格有变化,去年是负的,今年又是正的了,所以把名义增长去掉后的名义增长就是这个。画成图就是这样的,红的就是实际增长,这一年之内掉得很快。名义增长同比增长23.9%,有人据此认为:“城镇固定资产

8、投资增速高位回稳”。而看实际投资,2010年二季度、三季度同比均下降一半,幅度为50%,四季度实际增幅只有17.6%。2009和2010年有4万亿投资支撑,2011年没有巨额投资支撑,且地方投资平台被整顿,再加之货币政策的稳健,投资增长是有难度的。所以,我认为在去年的基础之上,今年要继续往前走,投资是有难度的。消费的问题在于一个是汽车,城市治堵会影响汽车消费,一个是房地产,房地产能够带

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