宝佳丽景花园单位施工组织设计新编

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1、单位工程施工组织设计1、前言1.1编制目的施工组织设计是指导建筑施工全局，统筹规划建筑施工全过程，协调理顺各方面关系，正确指导施工过程的纲领性技术文件；是对整个施工过程的总设计、总指导。使建筑施工活动协调有序，提高工作效率，达到缩短工期，降低成本，争创优质的目的。全面贯彻执行公司三个体系文件内容，制定工程质量、安全、工期，文明施工保证措施；组建项目工程质量、安全、环境、工期保证体系；编制有针对性，可靠性，可操作性和指导性的的专项施工方案；对工程项目施工目标的实现进行全程策划，确保工程目标与顾客要求及合同要求相一致，并作为指导工程项目从施工准备到竣工验收全过程的综合性技

2、术经济文件，也是项目管理人员的指导书。1.2编制依据1.2.1设计图纸文件。1.2.2施工合同。1.2.3项目管理目标责任书。1.2.4施工预算。1.2.5有关法律法规建筑法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例1.2.6六公司质量、职业健康安全和环境管理手册和程序文件651.2.7招标文件及投标文件1.3适用范围施工合同约定和设计图纸包含的建筑、安装、装饰工程。(安装工程施工组织设计另文)1.4公司质量方针、职业健康安全与环境方针1.4.1公司质量方针诚信务实精益求精释义诚信务实——遵守法规标准满足顾客要求精益求精——持续改进创新塑造六建精品1.4.2公司职业

3、健康安全与环境方针人为本安全文明防污染洁净生产守法规持续改进2、工程概况2.1工程名称：宝佳.丽景花园综合楼建设地点：位于并州西街以南，并州北路以西。工程类型：本工程为一类建筑。使用功能：集人防、地下停车、住宅、公寓、商场于一体的综合建筑。建设规模：地下二层，地上二十八层，局部二十九层（阁楼、电梯机房、水箱间等）。其中一至三层为商业用房，其余西段为住宅，东段为公寓，地下层为车库、人防和设备用房。建筑面积58239㎡；建筑层高：地下一层分别为东段5.4m、4.8、4.3；西段5.1m、4.65m、4.2、m3.7、3.1、2.4；地下二层层高为3.6m，一层层高分别为东

4、段4.2m；西段4.5m、4.95m、5.4m65二层层高为4.2m，三层层高4.8m，四层以上层高3.0m。室内外高差0.45m，主体高度93.1m，总长度东段长31.1m、宽17.67m；西段长61m、宽16.1m加裙楼14.1m。2.2工程特征及主要做法2.2.1建筑工程特征及主要作法：本工程装修做法主要为：地面为细石砼地面，楼面为铺地砖；内墙面采用抹灰涂料；顶棚采用抹灰涂料顶棚；外墙采用抹灰涂料墙面和干挂花岗岩；屋面分为上人屋面、不上人屋面和种植屋面三种。地下防水采用SBS改性沥青防水卷材；卫生间、厨房采用聚氨酯防水涂膜卷材；门窗采用塑钢门窗和断桥铝合金门窗。

5、2.2.2结构工程特征及主要作法：本工程主体结构体系为框架剪力墙及钢筋砼剪力墙结构，裙楼为框架结构，主体地基处理采用钢筋砼支盘扩底桩，桩径700mm，工程桩1有效桩长为27.21m，工程桩2为32.21m。盘径为1.6m，主楼基础为支盘桩+承台，基础埋深为10.24m。上部剪力墙抗震等级为一级；地下二层和主、裙楼以外为三级。砼强度等级：垫层为C15素砼；挡墙砼为C35、抗渗等级S6。西段：基础为C30，主楼、裙楼，框架柱，暗柱，剪力墙：-2-1层顶为C35、2-11层顶为C30，12至屋面为C25，梁：-2-10层顶为C30、11层至屋面为C25，板：-2至-1层为C

6、30、-1层至屋顶为C25，楼梯为C25，东段：CT以外基础为C30、承台为C40，主楼框架柱、暗柱、剪力墙-2至4层顶为C50、5至11层顶为C40、12层至屋面为C30，梁：-2至屋顶为C30，裙楼：框架柱，剪力墙-2至3层顶为C35，梁-2-3层顶为C30，主楼，裙楼板：-2至-1层顶为C30，-0.38米以上普通板（-1-屋顶）为C25、13.1米以上空心板为C30，楼梯为C25。砌体工程：±0.000以下为M7.5水泥砂浆砌MU10烧结煤矸石多孔砖，±0.00065以上为M5混合砂浆砌，加气砼砌块、轻质隔墙板。2.2.3给排水与采暖工程特征及主要做法：给排水

7、系统：生活给水系统采用干管采用纳米抗菌不锈钢塑料复合管，支管采用纳米抗菌共聚丙烯PP-R管道及管件，热熔连接；排水系统采用柔性抗震排水铸铁管道及管件，法兰连接；废水采用焊接钢管，焊接连接；雨水及凝水管采用热镀锌钢管，螺纹连接。采暖系统：采暖系统干管、立管、户内支管采用镀锌钢管，管径大于等于DN125，采用法兰连接；管径小于等于DN100，采用螺纹连接；垫层内地暖管道采用PEX管；商业区散热器采用钢柱式（SGZ-312、306、304）散热器。消防系统：消火栓采用焊接钢管，焊接连接；喷淋系统采用镀锌钢管，卡箍式连接。2.2.4通风：铁皮风管排烟系统、进