【项目建议书】建筑地产企业战略规划与集团管控

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1、【项目建议书】建筑地产企业战略规划与集团管控建筑地产企业战略规划与集团管控建筑工业化ConstructionIndustrialization互联网+InternetWebPlus1BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”研讨目录21建筑地产行业发展的危与机2建筑地产企业战略规划与集团管控3建筑地产企业项目管理精细化实践工程建设Construction房地产RealEstate节能环保ES.&EP制造流通Man.&Sup.4建筑地产企业人力

2、资源与绩效管理7><5建筑企业商业模式创新实例分析BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”实现可持续发展离不开企业管理体系的精细化管理与精益运营3??管理体系：以战略为导向、以组织结构为框架、以管控系统为核心、以制度流程为基础。BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”外部环境分析核心竞争力研究关键成功因素分析企业当前发展思路和风险评估总体战略和业务战略设计战略定位和远景确定战略改进战略评估和控制

3、职能战略设计年度经营计划和预算战略措施和实施计划企业内部资源和能力分析行业/市场竞争分析标杆研究SWOT分析战略执行企业战略规划的制定遵循以下思路4BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”战略规划的制定要体现规划的“方向、目标、措施”完整，“监控、评价”到位??发展思路要明确：–产业结构/产品结构–信息化战略和科技战略–·······??目标要具体，尽可能量化??有配套的战略举措及保障措施–战略措施和实施计划–年度经营计划和预算–战略执行绩效的评估和控制?

4、?战略规划的绩效分解及监控评价–集团公司战略规划??集团公司年度计划??二级公司或者部门计划（责任状）–目标与绩效管理结合：参考平衡记分卡或目标管理思路–时间节点的偏差分析和调整（纠偏或者目标调整）<5业务板块2010年2011年2012年营业额利润率营业额利润率营业额利润率建设产业41.<5亿元13.37%68亿元12.43%9<5亿元11.66%城建地铁7.<5亿元10%17亿元9.<5%3<5亿元9%BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”各项关键战

5、略举措应能围绕各项业务规划目标展开，提出建筑企业各项管理职能的提升目标及实施手段6低成本/低端产品改善产品品质、丰富产品线：加强研发、更新设备、改善工艺、提升制造品质；拓展客户范围、扩张市场区域纵向一体化多元化如何实现可持续发展？战略相关多元化：转移制造能力、转变产品领域制造+服务图：建筑企业独特的可持续发展战略路径BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”凭借现有资源及能力的竞争地位高高中中低低市场吸引力谨慎进入选择性成长全力奋斗有限收获全面收获有限扩充或

6、先撤退高速公路及国省道减少损失市政项目大型桥梁桥梁加固保持优势选择性补充公路养护农村公路针对现有业务和潜在业务，根据市场吸引力及企业资源及能力的竞争地位进行定位，得出业务组合策略7BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”案例分析：青建集团“新1123”发展规划与中南集团“产城一体化”产业组合规划8BestOperationPractices“BringingWorldClassExecution”指标2008年2009年2009年增长率预计年增长率2010

7、年2011年2012年营业收入(亿元)<577<531.84%经营承揽额(亿元)6<5.21661<54.60%利润总额(亿元)2.0<52.6<529.27%应收账款周转率2.4<53.1829.80%稳定在3.23.23.23.2成本费用总额占营业收入的比重97.10%96.40%-0.72%逐年降低96.<5%96.2%96.0%资产负债率82.<50%77.20%-6.42%稳定在80%78%80%80%毛利率8.97%9.01%0.4<5%年增0.2%9.2%9.4%9.6%净资产收益率16.20%12.9

8、0%-20.37%逐年递增14%1<5%16%表12010年-2012年集团总体业务发展规划指标及目标值见表2集团业务类型2009年2010年2011年2012年2010年2011年2012年2010年2011年2012年房建工程业务479<51221<5612216<51923.33.74.4铁路站房工程业务13<5<541126020101