北上海物流8号地块质量分户验收方案

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1、闸北区339街坊北上海物流8号地块分户验收方案上海同标质量检测技术有限公司建设工程质量检测站6一、工程概况工程名称：闸北区339街坊北上海物流8号地块工程地址：平型关路2199弄施工单位：五洋建设集团股份有限公司工程类别及情况说明：本工程由17栋16—28层高层住宅，其中1；4；7；8；10；11；13号楼1—3层局部设有临街商业（商业一至八）以及小区公共服务用房，基地北侧4层菜场及社区服务用房，一个地下一层车库，菜场旁1层垃圾压缩站，2栋小区四型站2栋小区三型站。1#楼为324户，建筑面积21910.05平米；2#楼为224户，建筑面积18411.97

2、平米；3#楼为224户，建筑面积18576.12平米；4#楼为167户，建筑面积14181.13平米；5#楼为224户，建筑面积19098.46平米；6#楼为168户，建筑面积13970.94平米；7#楼为132户，建筑面积11484.61平米；8#楼为272户，建筑面积20312.75平米；9#楼为192户，建筑面积16490.19平米；10#楼为132户，建筑面积11484.61平米；11#楼为274户，建筑面积20424.31平米；12#楼为208户，建筑面积17793.52平米；13#楼为197户，建筑面积16595.76平米；14#楼为224户

3、，建筑面积18411.97平米；15#楼为112户，建筑面积10333.98平米；16#楼为104户，建筑面积9624.22平米；17#楼为187户，建筑面积15598.74平米；闸北区339街坊北上海物流8号地块总计3365户。本工程均为毛坯房交付。二、标准确定对全体参检人员进行技能培训，毛坯房分楼栋单体由工程师现场进行检查示范和讲解，让每个参检人员全面熟悉本次质量检查的标准要求。6根据DG/TJ08-2062-2009《住宅工程套内质量验收规范》要求，经过各方确认，确定闸北区339街坊北上海物流8号地块的分户验收主要项目标准如下：顶棚不得有渗漏；墙面

4、抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝，墙面不得有渗漏；铝门窗型材规格符合设计要求，外门窗不得有渗漏；进户门及配件安装牢固，不得松动，位置正确，配件齐全，玻璃品种、规格、尺寸符合设计要求，按规范要求确定的部位使用安全玻璃。三、样板引路分阶段挑选一套住宅房作为本次质量检查的标准样板房，分别确定质量标准实样，供各家施工单位参照施工。四、分户验收领导小组：组长：施立新（上海创辉企业管理有限公司项目负责人）副组长：马国海（上海同济工程项目管理咨询有限公司）组员：励乡（上海创辉企业管理有限公司主任工程师）王弟弟（上海同济工程项目管理咨询有限公司）杜志明（上海五洋建设

5、集团股份有限公司项目经理）张春生（上海同标质量检测技术有限公司任第三方检查组长）五、分户检查小组组长：张春生副组长：伍霖组员：赵太、赵家钰、郭文明、汤建民、张静、杨猛、金家谱、康树煜6四、检查工期计划表：单体楼号及项目第一遍检查第二遍复查综合检查开始时间完成时间开始时间完成时间开始时间完成时间1号楼2013.9.22013.9.302013.11.182013.12.162013.12.172013.12.202号楼3号楼4号楼5号楼6号楼7号楼8号楼9号楼2013.10.82013.11.152013.11.202013.12.172013.12.18

6、2013.12.2510号楼11号楼12号楼13号楼14号楼15号楼16号楼17号楼进场1周内制定完成具体的检查计划时间表。根据各楼栋实际施工进度，半月一次调整计划报项目部。6七、检查范围：5.1水泥砂浆地面：地面、踢脚线等的施工质量检查。6.1顶棚抹灰：顶面裂纹、空鼓、渗漏、表观质量等施工质量检查。7.1墙面抹灰：墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固、抹灰层空鼓、面层爆灰和裂缝、渗漏、抹灰表面等施工质量检查。8.2铝合金门窗：铝合金门窗、配件、硅胶密封、观感等施工质量及冲淋试验的检查。8.4进户门：进户门安装，配件、表观质量等质量检查8.5门窗玻

7、璃安装：玻璃安装、密封条、密封胶质量、表观质量等的施工质量检查。11给排水：给水管、排水管等的施工质量检查。11.3卫生器具：卫生器具安装、盛水、通水试验等质量检查。13室内电器：灯具安装、开关、插座、配电箱、室内配线等施工质量检查八、质量检查组检查人员安排现场负责人：1名检查员：8--10名以上人数为暂定人数，质量检查人员需根据工程实际需要调配，在甲方项目部提出书面要求后5天内配备到位。九、检查工作流程表(见下页)6工程质量分户验收工作流程一（第一轮、第二轮质量检查及整改流程）第三方工程质量分户验收组检查填写检查记录表整理发现的质量问题，填写通知单检查

8、组负责人审核签报项目部签收签报签报签发签发施工单位整改监理公司督促整改结果报验第