揭阳市鸿俊房地产开发有限公司

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1、揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：揭阳市鸿俊房地产开发有限公司评价单位：天津天发源环境保护事务代理中心有限公司二○一三年四月2揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）目录一建设项目概况11.1任务由来11.2建设项目主要建设内容及施工方案11.3项目政策相符性、选址合理性4二建设项目周围环境现状42.1建设项目所在地的环境现状52.2建设项目环境影响评价范围5三建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效

2、果63.1环境影响因素63.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况63.3建设项目的主要环境影响及其预测评价结果83.4污染防治措施及可行性分析113.5建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度17四公众参与194.1公众参与的目的和意义194.2公众参与的方法与内容194.3公众意见及采纳情况304.4公众参与调查结论31五环境影响评价结论32六联系方式332揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）一建设项目概况1.1任务由来当前，揭阳市正处在加快发展的关键时期，“三旧”改造作为节约集约用地的重要内容和宜

3、居城乡建设的重要任务，关系到揭阳市经济社会发展全局，有重大而深远的意义。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目作为揭阳市“三旧”改造的一部分，已经得到揭阳市发展和改革局批准的（《关于揭阳市鸿俊房地产开发有限公司“三旧”改造工程立项的批复》（揭市发改投[2011]151号）），对揭阳市经济社会发展有重大的促进作用。揭阳市鸿俊房地产开发有限公司拟在揭阳市市区临江北路以南，莲花大道东侧，投资建设汇金华庭商品房建设项目，根据项目设计资料，项目总投资约35000万元，用地面积28157.4平方米，折合42.24亩（其中三旧改造项目用地

4、20106平方米，即30.16亩；剩余12.08亩为项目地块四周市政道路用地），总建筑面积约190472平方米，其中地上建筑面积约154865平方米，地下室建筑面积约35607平方米。项目主要建筑为6栋商住楼，包括住宅、商铺、停车场等，其中住宅835套，建筑面积约135365平方米。商铺建筑面积约19500平方米，停车位850个。项目规划容积率约5.49，绿化率30%，建筑密度31%，总户数835户，预计居住人数为2595人。该项目在建设及建成后，可能会对周围环境产生环境污染。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评

5、价法》、《建设项目环境保护管理条例》等相关法律法规的有关要求，该项目需编制环境影响报告书。为此，揭阳市鸿俊房地产开发有限公司委托天津天发源环境保护事务代理中心有限公司承担本项目的环境影响评价工作。评价单位在接到任务后，组织有关环评技术人员进行现场踏勘及资料收集工作。按照《环境影响评价技术导则》的要求，编制完成了《揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目环境影响报告书》，待主管部门批准后，作为项目进行环保审批和建设的依据。1.2建设项目主要建设内容及施工方案(1)建设主要建设内容及规模2揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房

6、建设项目报告书（简本）项目性质：新建项目地点：揭阳市市区临江北路以南，莲花大道东侧(见图1-1所示)项目地理位置图1-1项目地理位置图（1:5000）原用地情况：项目用地原为杂草地和芭蕉林，用地范围内仅有建筑为一栋两层式混合结构酒楼，总建筑面积约2000m2，原计划经营中餐类饮食，不提供住宿及娱乐休闲活动，由于地点过于偏僻及周围交通不方便，闲置后曾经营茶座不到半年，现经了解，该酒楼正常运营期间产生的污染物主要有食堂油烟废气、餐饮废水、生活污水、餐厨垃圾、生活垃圾等，均不含有毒有害物质，不会对项目用地及周围土壤造成污染影响，场地内没有工厂

7、厂房，无危险仓储，未发现存在的遗留污染设施和污染物，因此，本项目用地土壤不会存在重金属及危险废物污染问题，不存在移民安置情况。建设现状及四至：根据现场踏勘，项目现为已平整的空地，2揭阳市鸿俊房地产开发有限公司汇金华庭商品房建设项目报告书（简本）混合结构建筑已经拆除，地面裸露，没有植被，该项目场地内无其他构筑物。项目北侧15米为凤凰城小区，隔凤凰城小区130米为临江北路；东侧20米为汇景蓝湾住宅小区及立德幼儿园；南侧紧邻沿江路，隔沿江路35米为榕江北河，西侧紧邻莲花大道，隔莲花大道105米为滨江花园别墅区。建设内容及规模:根据项目初步设计

8、资料，项目综合技术经济指标详见表1-1。配套公共设施详见表1-2。表1-1综合技术经济指标表项目单位数值建设用地面积平方米28157.4总建筑面积平方米190472其中地上建筑面积平方米154865主要包括