诸暨鸿迪祥生房地产开发有限公司

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1、诸暨鸿迪祥生房地产开发有限公司商住楼建设项目环境影响报告书（简要版）浙江东天虹环保工程有限公司二○一O年十二月1项目概况诸暨鸿迪祥生房地产开发有限公司商住楼建设项目位于诸暨市城东中心区C1-B地块和A地块。拟开发商住楼建设项目，该地块南面为苎萝东路和凤山村，西面为环城东路和祥生·新世纪花园，东面为城东中心区纵一路工程建设项目，北面为横一路工程建设项目。本项目总建设用地面积109381.1平方米，总建筑面积约237252平方米，其中住宅212953平方米，商业18865平方米。总户数1266户，容积

2、率2.5，建筑密度17.2%。项目总投资约10.1亿元。根据《中华人民共和国环境保护法》和国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，项目实施前必须进行环境影响评价。受诸暨鸿迪祥生房地产开发有限公司的委托，浙江东天虹环保工程有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。目前项目已有诸暨市发改局受理。-1-2工程内容及污染因素分析2.1拟建项目工程概况2.1.1项目名称与性质项目名称：诸暨鸿迪祥生房地产开发有限公司商住楼建设项目建设性质：新建建设单位：诸暨鸿迪祥生房地产开发有限公司总投资：1

3、0.1亿元2.1.2建设地点及内容诸暨鸿迪祥生房地产开发有限公司商住楼建设项目位于诸暨市城东中心区C1-A地块和B地块。拟开发商住楼建设项目，该地块南面为苎萝东路和凤山村，西面为环城东路和祥生·新世纪花园，东面为城东中心区纵一路工程建设项目，北面为横一路工程建设项目。本项目总建设用地面积109381.1平方米，总建筑面积约237252平方米，其中住宅212865.65平方米，商业20273.04平方米。2.1.3主要经济技术指标表1.1-1主要经济指标项目名称单位指标值建筑用地面积m2109381

4、.1总建筑面积m2307877.81其中地上总建筑面积m2237252其中住宅面积m2212865.65商业m220273.04物业用房m21582.50幼儿园m22200其他配套m2330.81地下建筑面积m268101.68容积率/2.50建筑密度%19.34绿地率%43居住总户数户1266机动车停车位辆1910其中地下停车位辆1805地上停车位辆105-11-2.1.4总平布置本工程由18栋高层组成，其中1#~4#为17层的高楼，6#、7#为27层的高楼，5#、8#、9#、10#、11#、1

5、3#、14#为28层的高楼，12#为29层的高楼，15#~18#为30层的高楼。1#、2#、3#、4#、5#、16#、17#、18#楼底部二层为商业用房和物业用房。小区在北侧、东侧及南侧设置商业用房，1#、2#、16#、17#、18#配套用房为小区提供了完善的物业配套，在小区西北侧设置会所（3F），西南侧设置一个9班幼儿园。总平面布置详见附图5，地下室平面布置详见附图7。小区人车分流，小区主要出入口设于规划道路，车行交通在小区入口处直接进入地下，小区内布置完整的步行通道。地下车库入口5个，分别位于

6、东侧的规划道路2个（5#、12#楼）和南侧的苎萝东路2个（靠近1#、2#楼）及西侧的环城东路1个（靠近15#楼）。项目各建筑物主要功能布局见下表2.1-1。表2.1-1项目各建筑物主要功能布置表建筑位置内部功能主要污染因子地下室地下室（67279.2m2，1805个车位）汽车库、自行车库、设备用房、风机房，备用柴油发电机房、储藏室等，地下车库入口废气、噪声公共用房1#、2#、16#、17#楼的一层、二层物业配套用房生活污水、生活垃圾、噪声1#、2#、3#、4#、5#、16#、17#、18#楼的一层

7、、二层商铺小区西南角幼儿园（9班，3层）小区西北角会所（3层）高层住宅楼1#~18#楼住宅生活污水、生活垃圾、废气、噪声2.2污染源及污染物排放量本项目污染物产生情况汇总见表2.2-1。表2.2-1项目各污染源强汇总表类型项目单位发生量削减量排放量备注废水废水总量万t/a31.84031.84纳入诸暨市城市污水处理厂处理CODCrt/a111.440111.44NH3-Nt/a11.14011.14废气烟气量万m3/a--0--项目地下车库汽车尾气经风机收集后，排风口设于小区-11-汽车尾气绿化中

8、，汽车尾气通过高于地面2.5m的排气筒排放COt/a27.4827.48NO2t/a0.200.20NMHCt/a0.110.11居民厨房油烟废气t/a3.41.71.7经附壁烟道通过小区内建筑物楼顶排放幼儿园食堂废气kg/a3022.57.5经专用烟道楼顶排放固废生活垃圾t/a179617960少部分回收综合利用，大部分经小区内地垃圾收集箱收集后由当地环卫部门定期外运处理2.3拟采取的污染防治措施本项目的污染防治措施见表2.3-1。表2.3-1　本项目主要污染防治措施一览表内容类