诸暨市祥生百越置业有限公司

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1、诸暨市祥生百越置业有限公司商业、住宅楼建设项目环境影响报告书（报批稿）浙江冶金环境保护设计研究有限公司国环评证：乙字第2011号二O一四年一月目录1前言11.1项目由来11.2项目特点21.3评价工作过程21.4评价关注的主要环境问题31.5报告书主要结论42总则52.1编制依据52.2评价因子与评价标准102.3评价工作等级和评价重点142.4评价范围及环境敏感区162.5相关规划及环境功能区划183建设项目概况233.1项目名称及性质233.2建设地点233.3建设内容及规模233.4总平面布置及主要经济技术指标243.5道路和消

2、防283.6公用工程293.7施工进度及施工方案354工程分析364.1流程及污染说明364.2施工期污染源强分析374.3营运期污染源强分析405环境现状调查与评价505.1区域环境概况505.2诸暨污水处理厂概况515.3拟建地块及周边污染源调查525.4环境质量现状监测与评价536建设期环境影响分析616.1施工期大气环境影响分析616.2施工期废水影响分析636.3施工期噪声影响分析636.4施工期固体废弃物影响分析656.5施工期对地下水环境影响分析666.6生态环境影响分析667营运期环境影响预测与评价687.1大气环境影

3、响预测与评价68IV7.2水环境影响分析717.3声环境影响分析727.4固废环境影响分析777.5生态影响分析777.7外环境对本项目的影响788社会环境影响评价848.1社会效益分析848.2征地拆迁安置、人文景观及文物古迹848.3人口及交通运输影响849环境保护措施及其经济、技术论证869.1建设期污染防治对策869.2营运期污染防治对策929.3生态保护措施969.4环保投资分析9710清洁生产分析和循环经济9910.1促进清洁生产和循环经济的意义和要求9910.2清洁生产分析9910.3循环经济分析10011、污染物排放总

4、量控制10112环境影响经济损益分析10212.1社会效益和经济效益10212.2环境损益分析10213环境管理和环境监测10413.1环境管理10413.2环境监测计划10514公众参与调查10614.1公众调查目的10614.2公众调查方式10614.3公示10614.4公众调查10714.5公众参与结论11315选址合理性分析11415.1是否与规划相协调11415.2是否符合法规要求11415.3是否满足环境功能区要求11415.4项目选址与公众意见的相容性11515.5项目布局合理性分析11515.6区内小型商业设置1161

5、5.7项目选址可行性小结11716结论与建议118IV16.1建设项目环评审批原则符合性分析11816.2建设项目环评审批要求符合性分析11916.3建设项目其他部门审批要求符合性分析11916.4基本结论12016.5综合结论131附图：附图1：项目地理位置图；附图2：项目周边情况示意；附图3：项目总平面布置图；附图4：绍兴市环境空气质量功能区划分图；附图5：诸暨市地表水环境功能区划图；附图6：诸暨市生态环境功能区划图；附图7：项目区内道路系统分布图；附图8：项目地下室平面图；附图9：项目公示公告照片；附件：附件1：建设单位营业执照

6、；附件2：诸暨市发展和改革局，“诸暨市企业投资项目备案通知书（基本建设）”，诸发改浣东投备案[2013]2号，2013.10.10附件3：土地成交确认书；附件4：项目所在区域环境质量监测报告；附件5：项目公示内容；附件6：项目公示证明；附件7：公众调查表样表；附件8：项目专家函审意见及修改对照单附表：建设项目环境保护审批登记表IVIV诸暨市祥生百越置业有限公司商业、住宅楼建设项目环境影响报告书1前言1.1项目由来诸暨市位于浙江省中北部，绍兴西南部，北邻杭州，东接绍兴，南连义乌—金华。浙赣铁路、杭长高铁和沪昆、诸永、绍诸高速贯穿境内，距

7、杭州萧山国际机场约40分钟车程。诸暨市总人口达115.79万，城区常住人口50万，是浙江省首批教育强市、福布斯中国大陆最佳商业城市、中国大陆最富裕的地区之一、一座藏富于民的城市。随着诸暨市经济的飞速发展，城区规模不断扩大，特别是城市经济容量及第二产业的迅猛发展，就业人口急剧膨胀。为进一步活跃和丰富诸暨房地产市场，从而改善人民的居住环境，满足诸暨人民对住房的需求，加快诸暨市城市建设的步伐，诸暨市祥生百越置业有限公司竞得诸暨市五里亭地块，进行商业、住宅楼建设，项目位于浣东街道五里亭村、高湖路与环城东路交叉口东北侧，用地性质为商业、住宅用地

8、。项目东侧为规划道路，南侧为高湖路，西侧为环城东路，北侧为永乐路。项目建设用地面积为43807.6m2，总建筑面积141640.65m2。项目总投资30000万元。项目建筑群以点式高层和板式高层组成，共组成14幢住宅楼。