建筑工程施工结算合同2

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1、建筑工程施工结算合同发包方：岳阳市兆鼎置业有限公司（以下简称甲方）承包方：岳阳市君安建筑工程有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》和其它相关法律、法规。发包方将“水岸豪庭小区”建筑工程承包给乙方施工，经甲、乙双方共同协商，特签订本合同作为施工和结算依据。一、工程名称岳阳市兆鼎置业有限公司水岸豪庭小区一期住宅工程。二、工程地点岳阳市洞庭湖大道吉家湖社区。三、工程造价1、本工程项目采用按图施工，包工包料总承包方式进行承包建设。A，工程计价方式：土建工程套用《2006湖南省建筑工程消耗量标准》、安装工程套用《2006年湖南省安装工程消耗量标准》，取费执行湖

2、南省建设厅颁发的[2009]406号文件规定的定额计价办法计取相关费用，人工费按现行人工工资每日62元计取，材料价格执行岳阳市定额站发布的施工同期材料调价文件调整。工程总价款下浮%计算。B、工程变更及计价：在施工过程中如因设计变更造成工程量的增减或未在本合同约定内且属甲方变更增加的工程量及隐蔽工程签证增加的工程量，一旦工程量发生变更后，乙方必须在七个工作日内交监理及甲方审定，监理甲方须在乙方所提交工程量变更清单后七个工作日内签字进行审核。甲方未在约定期限内审核，则视为认可工程量，施工单位超过七个工作日未提交甲方及监理签证则视为工程量无效。C、工程10价格的调整办法与范围：工程总价款中的材料

3、价格调整，类别仅限于钢材、水泥、电线电缆、商品砼四项。根据岳阳市造价站每两个月发布的市场信息与甲方调查确认后市场价格进行比较，由乙方采购甲方指定品牌得出上两个月价格上涨或下降的幅度。上涨或下降幅度在5%以内（含5%）的，其价差由乙方承担或受益，上涨或下降幅度在5%以外的其超出部分的价差（含5%）由甲方承担或受益。但补差部分按规定计取费用。调价部分仅限于上两个月工程量中包含的钢材、水泥、电线电缆、商品砼，调差部分数量将由乙方在两个月后的个工作日内报甲方审批，如乙方超过期限不报，甲方不受理，甲方如在个工作日内未审批视为认可。法律法规和国家有关政策的变化以及工程造价管理机构的价格调整不影响其他材

4、料价格的调整。2、该项工程总建筑面积约为1.2万m2发包给乙方，乙方不许将该工程转包，劳务分包须经甲方同意，乙方应交纳的各种建设税费由乙方承担，已由甲方代交的，甲方将从乙方的工程款中扣除。3、在工程施工前，乙方必须到建工部门办理和完善劳保拨付手续，本工程劳保基金的缴纳及返还由乙方书面承诺。四、工程承包范围1、施工图（建筑、结构、给排水、电气等全套施工图）中除单元防盗门、入户防盗门、铝合金阳台、煤气管道外其余全部进入承包范围。2、有线电视、电话、宽带、门铃所需预留预埋进行承包范围。其中有线电视和电话线每套内均需二个终端。3、室外明沟、散水、图中的排水、排污管道、检查井、化粪池以及化粪池的外排

5、管道（引入小区排污干道的管道）五米以内的所有排水排污工程。4、标准层高为3m，外墙为瓷砖。5、乙方退场时，负责本合同施工场地范围以内的场地清理以及建筑垃圾外运。6、开挖基础包括开挖深度的1.5米以内，超出部分现场签证，具体以设计院的变更图为准。7、图纸会审的内容进入承包范围。五、材料的使用要求101、钢材必须使用“湘钢”、“链钢”、“萍钢”系列产品。2、水泥必须使用32.5以上的“海螺”水泥。3、屋面使用蓝灰色的水泥压模瓦，规格为424×337（有效尺寸为364×303），质量为合格产品，须征得甲方同意。4、电线使用衡阳电线电缆厂生产的“金杯”或“西湖”电线产品，质量要求国标，如果变更品牌

6、，须征得甲方书面同意。5、电器产品使用合格产品报甲方、监理审查书面认可后方可采购。6、排水、给水套管采用PVC管，给水管采用PPR管，材料必须经甲方认可后方可使用。7、同等价格及质量，由甲方考察或指定预制板生产企业。8、其他建筑材料必须符合国家标准和质量要求。9、因特殊情况，乙方确需改变材料品牌或采用代用材料，必须以书面形式报甲方监理同意，且经通知认可后方可实施。六、施工工期开工时间：2012年11月1日竣工时间：2013年6月30日工期为240个有效工作日。如果甲方开工日期推迟，则乙方工期顺延，所交保证金按1分利息计算给乙方。（计息时间按所顺延的实际日期计算）。八、履约保证金的交纳与退还

7、1、履约信誉保证金150万元存入甲方指定的账户。（其中签订合同前交纳30万元，余款在甲方发出进场通知后两日内交清。）乙方未按时交纳保证金，之前所交纳的30万元保证金不予退还，合同自行解除。2、履约信誉保证金的返还：主体五层盖板返还80万元，外架拆除达到竣工验收的条件后返还不70万元，此款优先支付各班组劳务工资。103乙方所交纳的保证金在返还前不计算利息。、八、施工现场界定严格按工程划定的施工范围进行施工，现场平面图设计，