试论建筑工程施工合同对工程结算影响

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1、试论建筑工程施工合同对工程结算影响　　摘要：随着我国经济多元化的发展，各种项目建设越来也多，工程市场越来越大，虽然整个现象是呈现出一个积极向上的状态，但是其中也不乏很多滥竽充数者，他们的存在一定程度上面搅乱了整个市场的秩序，再加上人们道德水平的欠缺，法律知识的匮乏，经常见到一些施工纠纷。施工合同就是为了更好的保护施工方和承包商的利益，合理的运用法律知识来解决问题。但是在实际中，很多单位将没有履行施工合同中的条款，因此加强施工合同的管理已经成为项目工程管理的重点之一。本文笔者结合自身多年的工作经验，分析总结

2、了在施工合同管理对于工程结算的重要性，仅供参考。关键词：合同管理；工程结算中图分类号：TU723.1文献标识码：A文章编号：8一般来讲，任何一项工程，不管其投资主体、资金来源如何，只要是采取承发包方式承建．当工程竣工验收交付使用后。承包商与发包商都要办理竣工结算。但从目前我国建设市场运作的实际情况来看。因合同签订不完善。特别是对设计变更、索赔、现场签证等有关影响工程价款变化的确定方法约定不明确、不细致等同题导致工程的竣工结算难度大。纠纷多．许多结算纠纷旷日持久的现象相当普遍。笔者根据多年来从事工程造价管理

3、的经验，就施工合同对工程竣工结算的影响．以及如何让施工合同更好地为工程竣工结算服务来谈谈自己的一点粗浅的认识。1施工合同对工程竣工结算的影响合同一经签订．即成为约束合同双方的最严格的法律文件。合同的每一条均与合同双方的利害有关，施工合同对工程竣工结算有着重要的影响：1.1施工合同主要务款是工程竣工结算确定的基础首先，施工合同约定的权利和义务影响着工程造价的确定和控制。其次，施工合同约定的工程价款相关条款是工程竣工结算价款确定的依据。再者，施工合同约定的违约责任及违约条件是工程竣工结算的保证施工合同订立的作

4、用之一是为了维护双方合法权益．任何一方不履行合同约定的义务。就会影响另一方权益。就要承担相应的民事责任。违约责任及违约条件都以施工合同为依据，最终以经济来衡量．让违约者付出经济代价，受害方得到经济补偿，违约责任及违约条件是工程竣工结算的基本保证。1.2施工合同类型的选择决定了工程竣工结算方式及难易程度8施工承包合同方式有固定价款合同，可调价款合同，成本加酬金合同三种．其中成本加酬金在国内应用极少。工程量清单计价模式下。最常用的就是固定总价与固定单价两种合同方式，施工承包合同方式决定了工程结算的方式。（1）

5、不同的合同方式，竣工结算方式不同“固定总价合同”俗称“总价包干合同”、“包死合同”。固定总价合同的价格计算是以图纸及规范为基础．承发包双方就施工项目协商一个固定的总价。由承包方一笔包死，不能变化。采用这种合同只有在设计和工程范围有所变更的情况下。才能随之做相应的变更。除此之外．合同总价是不能变动的。“固定单价合同”是以固定综合单价结算，工程量按施工图、工程变更单、现场签证等按实际完成的量进行计算。综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，且各项费用均由投标人根据企业自身情况和考虑各种风险因素自行编

6、制。综合单价在合同履行期间不随物价波动等而调整。（2）不同的合同方式，价款调整的处理方式不同8施工承包合同一经确定．工程施工发包承包价格也同时确立。但由于工程建设的特殊性，合同确定的价格不是一成不变的。随着工程施工的展开。追加合同价款的情况时有发生，价款的变化均以施工合同为依据进行．调整追加的合同价款作为原合同价款的补充增加部分。与原合同价款构成合同总价款或竣工结算价格。不同的合同方式，价款调整的处理方式不同。固定总价合同中合同价款的调整。由于固定总价合同中约定了合同价款包含的风险范围。其风险包干因素是除

7、重大变更和工程范围变更外的所有因素：包括工程量、设备、材料价格、工资等变动、地质条件恶劣、气候条件恶劣和其他一切客观因素．并明确在约定的风险范围内合同价款不再调整，因此。固定总价合同签订前应当充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险等．并且应当承担合同签订的后果。（3）不同合同方式，工程竣工结算纠纷控制难易不同工程竣工结算难易并不在于工程本身的复杂程度，也不在于造价计量计价的计算难度。关键在于在结算过程中纠纷控制及纠纷解决的难易上。固定总价合同结算，从理论上讲，其竣工结算问题应该比较简单。只

8、要按合同完成合同范围的工程内容，合同价就是最终结算价。然而．固定总价合同要有条件很成熟的前提(施工图纸完善)，还得有个很完美的合同。特别是涉及合同价款调整的条款要相当详尽。实践中．往往由于前期工作考虑不周到，工程规模、建设标准变化大8，设计修改多。合同存有先天性缺陷或隐患，造成该包干的包干不了。工程范围发生变化，对风险范围的确定及调价的条款不明确或模棱两可．或双方理解不同．结算时有关调整价格和经济补偿的争议比较多．常常造成结算