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1、吉林省佳欣房地产评估有限公司致委托方函通化市房屋征收补偿办公室：受贵单位的委托，本公司根据国家的有关房地产估价规范和行业法律、法规，秉着独立、客观、公正、科学的原则，依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》，对委托评估的房地产进行房地产市场价格评估。经过估价人员实地勘察、市场调研和询证，结合估价经验，对影响房地产市场价格因素进行认真分析，经过测算，确定了估价对象在估价时点2012年5月28日最可能实现的市场价格。本次估价对象的估价结果如下：序号产权证号名称结构层数面积（m2）单价（元/m2）总价（元）1S090845新办公楼混合1-2层502.52（实测488.28）4,201
2、.002,051,264.002S090846门卫室混合1层65.63（实测66.78）2,607.00174,095.003S093400主厂房砖木1层1151.18（实测1178.33）3,200.003,770,656.004S090859涂料车间砖木1层62.702,410.00151,107.005S090796老办公室砖木1房390.64（实测384.20）2,554.00981,247.006S090856修理间砖木1层131.44（实测151.28）2,425.00366,854.007S090793休息室砖木1层66.21（实测64.02）2,402.00153,
3、776.008S090858配电室混合1-2层212.64（实测230.00）2,801.00644,230.009S090789水泥库砖木1层148.00（实测161.28）3,408.00549,642.0010S090873老水泥库砖木1层198.69（实测200.22）2,410.00482,530.00吉林省佳欣房地产评估有限公司-10–吉林省佳欣房地产评估有限公司11S090872设备库砖木1层180.00（实测180.32）2,403.00433,309.0012S090841建材车间砖木1层164.50（实测177.75）2,417.00429,622.0013S0
4、90843综合仓库砖木1层671.66（实测738.00）2,417.001,783,746.00合计：4,083.1611,972,078.00总价值为：小写人民币：￥11,972,078.00元大写人民币：壹仟壹佰玖拾柒万贰仟零柒拾捌元整。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。本报告一式三份，交付委托方二份，估价机构留存一份。本报告自提交之日起有效使用期限为一年。特此函告！法人签章:吉林省佳欣房地产评估有限公司二零一二年六月十一日吉林省佳欣房地产评估有限公司-10–吉林省佳欣房地产评估有限公司估价师声明我
5、们郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的准确的。2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们在严格遵循了独立、客观、公正的原则上形成的，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、我们与本估价报告中的估价对象无利害关系，对该估价对象的各方当事人没有任何偏见，也没有任何利害关系。4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》和吉林省地方标准《房地产估价规程》进行分析、形成意见和结论，撰写本估价报告。5、估价师张治刚、孙淑萍于2012年5月28日至29日对估价对象进行了实地查看，但我们对估价对象的现场查看仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，
6、依据委托方提供的资料进行评估。我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。6、本估价报告依据委托方提供的相关资料，委托方对资料的真实性、合法性、完整性负责。因资料失实造成的估价结果有误的，估价机构和估价人员不承担相应的责任。7、本报告估价结果仅作为委托方在本次估价目的下使用，不做其他用途。凡因委托人使用估价报告不当而引起的后果，估价机构和估价人员不承担任何责任。8、没有人对本估价报告提供了重要的专业帮助。9、参加本次估价的注册房地产估价师注册号、签字、盖章：张治刚：2220220043孙淑萍：2220040135吉林省佳欣房地产评估有限公司二零一二年六月十一日吉林省佳欣房地产评
7、估有限公司-10–吉林省佳欣房地产评估有限公司估价的假设和限制条件1、本咨询报告结果仅提供征收双方协商确定补偿费金额的参考意见，并非确定（或决定）补偿金额。征收补偿的项目及补偿费金额的确定属于当事人双方的权利。2、本咨询报告书仅用于本征收项目的补偿费协商确定，未经我公司和委托方许可，不得用作其他用途或对外公开。3、本咨询报告的一切取价均以咨询人员现场勘察时点有效的标准为准。4、本评估值基于现时公开市场价值，其假设前提条件是:⑴市场是完全市场；⑵市场状态基本不变；⑶正常
