某古城保护规划说明书

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1、第二章规划总则2.1规划范围保护规划的范围确定为谭邦古城周边约500米范围，面积约0.89平方公里，其中谭邦古城（面积约50亩）是历史文化古迹集中区域。2.2规划依据（1）《中华人民共和国文物保护法》（2007）（2）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）（3）《中华人民共和国文物保护法实施条例》（2003）（4）《历史文化名城保护规划规范》（GB50537-2005）（5）《历史文化名城名镇名村保护条例》（2008）（6）《江西省文物保护条例》（2007）（7）《历史文化名城保护规划编制要求》建设部、国

2、家文物局（1994）533号文（8）《江西省历史文化名村名镇保护规划编制与实施暂行办法》赣建字[2004]6号江西省建设厅（9）《镇规划标准》（GB50188—2007）（10）《江西省南康市城市总体规划修编》（2009-2030）（11）《坪市乡总体规划（2006-2020）》2.3规划原则（1）整体保护在古城外围，整体保护古城周边自然生态资源，以及古城与周围山水形成的风水格局，加强周围山体森林防火措施，切实保护好谭邦河、良田、池塘和古城的相对关系；而在古城内部，规划采用徽派风格，统一各类建筑风貌，形成较

3、强的建筑可识别性。因此，对谭邦古城的保护，首先应从保护古城与周边环境的整体格局和古城内部整体平面布局两方面入手，以保证古城环境和历史建筑的完整性和原真性。（2）以人为本合理引导并满足村民的建房要求，合理选择村民集中建房点，按城市规划标准合理配置公共服务设施与市政基础设施，清理古城内中心池塘、改善村民用水源和市政公用设施的建设水平，发展乡村旅游业来提升村庄活力并切实提高村庄的人均收入。古城内应充分考虑当地居民在生活中对居住环境和设、设施便利及游客对景点、旅游设施的综合需求，在功能和设置中要尽可能体现对人文的尊

4、重、关照和服务意识。在规划的实施中要注重公平，尤其是要充分尊重现有居民的利益。（3）可持续发展原真性保护历史建筑，审慎恢复部分重要的景观建筑，建立古建筑日常管理机制，定期检查古建筑的安全性，确保古建筑不再受到人为破坏；积极利用赣南苏区振兴发展、罗霄山脉扶贫攻坚开发以及土坯房改造带来的政策支持，引导古城内有建房需求的村民集中建房，满足村民的合理建房诉求。恢复古城活力和魅力、形成良性循环，使其优秀历史文化资源可以持续利用。2.4规划目标遵循“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的文物保护方针，将谭邦古城打造

5、成为风水格局完备、建筑风貌完善、人居环境完美的国家级历史文化名村。2.4.1风水格局完备的国家级历史文化名村古城建在群山峻岭之中，谭邦河由西北至东南环绕古城而出，符合“西来之水为吉、东去之水亦为吉”的传统风水运势之说，而建在谭邦河之上的上桥、下桥犹如两把关锁锁住水口，守护着桥内的一方净土。古城周围的一圈水塘更是体现了谭邦古人借风水改运势的智慧，以网捕鱼、以水生财，以求风水旺盛、家庭兴旺。可以说，关于古城的选址和建造，无一不体现古人尊重山水、利用山水的敬畏谦卑之情。利用谭邦古人留下的整个风水布局，将谭邦古城打

6、造风水格局完备的国家级历史文化名村。2.4.2建筑风貌完善的国家级历史文化名村古城内整体建筑风貌采用的是徵派风格，现在保存的类型有祠堂、宗厅、义仓和古庙，据资料记载，其中孔发堂、中和堂是建于明代，其余都建于清代中后期，上述建筑均是青砖黛瓦、勾檐画梁，带有典型的客家建筑特色。虽然经历了抗日战争和文化大革命等多次动荡时期，不少建（构）筑已经被毁掉，但仍有不少遗存，犹如玉盘散珠，随处可见。因此，恢复部分古建筑和构筑物的原性成了本次规划的目标之一，通过对古城风貌的还原，将谭邦古城打造成建筑风貌完善的国家级历史文化名

7、村。2.4.3人居环境一流的国家级历史文化名村由于谭邦村位17于南康市北部山区，整个区域的基础设施都不太完善。古城内给水、排水、电力等市政基础设施比较薄弱，垃圾收集点、文体广场等公共服务设施和活动空间比较缺乏，并且还存有少量的危旧土坯房，人居环境较差。因此，通过采取建立集中供水点、清理池塘塘面垃圾、拆除危旧土坯房等措施，切实改变古城人居环境，通过古城内基础设施和公共服务设施的建设，将谭邦古城建设成为人居环境一流的国家级历史文化名村。2.5规划措施（1）建立整体保护框架谭邦古城建立于明代，历史悠久，整体格局与

8、传统风貌保存比较完整，是一个具有很高历史文化价值的古村落。建立整体保护框架，是在概括提炼谭邦古城历史文化名村风貌特色的基础上，整体保护谭邦古城传统的物质形态和文化内涵。主要通过对保护框架构成要素的分析、保护框架主题的提炼、保护框架内容的确定，全面保护谭邦古城与周边环境和谐共处的整体格局，系统维护古城内总体布局和古城建筑风貌。（2）划定分层次保护级别依据现状特征以及国家与地方技术规范要求对保护界限划定的相关规定，并