某明城保护整治规划———古城控制性详细规划报告书

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1、XX明城保护整治规划———古城控制性详细规划报告书（此文档为word格式，下载后您可任意修改编辑）84目录第一章综述2第一节规划背景2第二节规划范围与规模2第三节规划层次2第二章国家、省相关法律、法规及技术规范规划依据3第一节规划依据3第三章规划区现状条件分析4第一节区位条件4第二节用地条件4第三节现状发展优势分析4第四节影响发展建设的主要问题分析4第四章规划的指导思想、设计原则和目标6第一节规划指导思想6第二节规划原则6第三节规划目标6第五章人口与社会生活规划7第一节社区规模调整7第二节人口容量预测8第三节社区划

2、分与人口分配8第四节社区规划内容9第五节社区改造10第六节社会生活10第六章土地使用规划11第一节明城规划的整体空间结构规划11第二节功能分区与组织12第三节改善土地使用状况的主要规划措施13第四节各类用地布局14第四节规划用地平衡表18第七章道路交通规划20第一节交通组织策略20第二节道路网系统规划20第三节交通设施21第四节道路竖向2284第八章配套服务设施规划22第一节公共服务设施22第二节环卫设施23第九章防灾规划24第一节消防规划24第二节防震规划24第十章绿地系统与景观风貌规划25第一节绿地系统规划25

3、第二节景观风貌规划25第三节水域及旅游线路规划28第十一章古城历史风貌街区保护更新规划30第一节古城保护更新规划设计的原则30第二节历史风貌街区保护更新层次30第三节历史风貌街区保护更新要点31第四节历史街区的整体风貌保护与更新32第十二章古城保护、修整、利用和展示的规划35第一节规划的基本理念35第二节规划准备采取的主要整饬保护对策35第三节规划的主要工作方法35第四节修整、利用和展示的运作模式36第五节修整、利用和展示的方式37第六节传统街区格局的完整保护37第七节建筑保护与更新方式的综合评定38第十三章建设开

4、发控制40第一节开发强度40第二节高度控制40第三节后退红线41第四节建筑形体与色彩41第二节主要技术经济指标41第十四章地块控制规划42第一节明城土地开发方式的特点42第二节43第三节地块划分44第四节指标体系的确定4484第五节定量控制45第六节地块控制指标体系45第七节用地－建筑适建性46第十五章建筑间距、限高与后退红线控制47第一节建筑间距47第二节建筑高度控制47第三节建筑后退红线距离控制48第十六章明城建筑色彩控制要求48第十七章市政工程规划52第一节给水工程52第二节排水工程53第三节电力电信工程54

5、第五节燃气工程56第六节热力工程56第七节管线综合57第十四章城市设计导引59第一节城市设计整体框架59第二节城市设计导则60第三节城市设计控制准则63第四节整体设计64第五节街道设施64第六节夜景照明65第七节标识系统与广告66第八节无障碍设计67第十八章建设时序67第一节规划实施周期67第二节规划项目安排67第十九章投入产出分析67第一节拆迁整治规模67第二节投入匡算68第三节土地产出分析69第二十章规划管理技术70第一节地块变更界定70第二节地块变更管理7184第三节奖励和惩罚72第二十一章实施规划的措施与建

6、议73第一节完善实施规划的必要管理机制73第二节与相关规划之间的良好衔接74第三节严格控制用地指标74第四节政府引导，降低企业投资风险75第五节实施明城保护与整治规划的政策建议75结语76附录名词解释7684第一章综述第一节规划背景XX明代古城是一座具有六百多年历史的文化古城，历史文化遗存众多，明代建城之处的道路框架保存完好，传统风貌、历史文脉尤存。近几年古城街坊改造的工程实践开展的如火如荼，迫切需要在宏观上有控制、在微观上有指导的规划，以促进明城的保护更新建设，维护并延续明城的历史文化风貌特点，继承和弘扬传统文化

7、，为保护和整治提供控制性技术法规依据和措施。为此，XX县政府委托河北省城乡规划设计研究院编制本次规划。第二节规划范围与规模控制范围为：南以南关回民村为邻，西以府西街为界，北以XX府路为界，东以府东路为界，总面积1.56平方公里，居住总户数4356户，居住总人口16324人。第三节规划层次在此范围内分为三个层次进行规划，即重点历史遗存保护、遗址恢复建设控制区；风貌保护改造地段；风貌协调整饬区（古城墙基线以外，环城道路以内地段）。第四节规划成果的主要内容本次控制性详细规划成果包括规划说明书、规划文本和控制图则。规划报告

8、分为二个层面。古城区域发展规划包括结构规划、用地规划、道路/交通规划和市政/公用设施规划；地段城市设计包括城市设计结构及其元素和重点区段的城市设计控制及其形态示意。规划文本包括通则和细则，涉及各个街坊的开发控制指标和重点区段的城市设计导引，与街坊开发控制图则一起，作为规划管理的法定文件。第二章国家、省相关法律、法规及技术规范规划依据第一节规划依据本次规划的主