2016年12月河北廊坊城市及房地产市场研究最新报告

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1、2008年12月河北廊坊城市及房地产市场研究最新报告廊坊城市发展研判【拥有优越交通条件的新兴现代城市】【城市概况】廊坊市位于河北省中部偏东，北临首都北京，东与天津交界。市区规划面积70平方公里，已建成面积7><54平方公里，200<5年末全市总人口为391.6万人。【便捷的立体交通体系】廊坊市区距北京和天津中心区分别为40公里和60公里，1个小时可到达首都国际机场、天津国际机场和天津新港，在以100公里为半径的范围内，拥有两个国际机场、一个特大货运港口、三条高速公路、五条国家级公路、四十多条省级公路。

2、【城市定位】京津之间的新兴城市、高新技术产业和现代化制造业基地、园林式生态型宜居名城。城市发展研判——城市发展分析京津“双轮”驱动的模式，建设现代交通体系：第二条京津唐高速全长14<5公里，预计2008年建成通车，加上现有的京津塘也将全面拓宽，这样，未来两大城市间将有24条高速车道相连，京津两地的公路通勤更加便捷。京津城际轨道交通也正在加紧建设，2008北京和天津两地将可实现半小时通行。京沪高铁年内动工，北京只要20分钟就能到廊坊，进一步拉近了北京和廊坊的时间距离。京津交通一体化可以快速实现区域间的优

3、势互补及资源的合理配置，廊坊作为京津走廊的重要门户，将成为快速交通体系的最直接受益者。城市发展研判——城市发展分析【京津双轮驱动区位交通优势明显】【京津冀经济联合圈轴心】京津冀都市圈是我国北部沿海地区经济基础最好、发展最快的区域之一。京津冀都市圈国土面积18.<5万平方公里，包括北京、天津两个直辖市以及河北省的廊坊、石家庄、唐山、秦皇岛、保定、张家口、承德、沧州等8个地市。城市发展研判——城市发展分析廊坊处于京津冀经济联合圈的轴心位置，具有良好的经济发展前景。一轴三带“一轴”：京津发展轴，廊坊位于此主

4、轴。“三带”：滨海新兴发展带、山前传统发展带、燕山—太行山山区生态文化带。经济总量200<5年，京津冀都市圈都市圈实现地区生产总值18336.<58亿元，约占全国经济总量的9.3%。廊坊主导产业以电子信息和生物制药等为核心的高新技术产业；以金融保险、商务与信息服务、会展等为核心的生产服务业；以汽车、制药行业等为主的现代制造业地位；钢铁、石油化工等基础原材料产业。城市发展研判——城市发展分析【受惠京津冀都市发展圈及经济联合圈】【城市布局：三点组团】【整体布局一个中心两个次中心】“一个中心”（中心城市）、

5、“两个次中心”（三河、霸州）、“三大板块”（以三河为核心的北部地区、以中心市区为核心的中部地区，以霸州为核心的南部地区）、“两个环带”（环北京城镇带、环天津城镇带）。中心三河次中心霸州次中心【中心城市结构采取三点组团方式】开发区：高新科技、会展、教育卫生等为主。万庄：都市型工业和附加值高的高科技产业。市区：城市的文化、政治、商业、居住中心城市发展研判——城市发展分析城市发展研判——经济发展【经济发展突飞猛进但腾飞尚需时日】2006年廊坊经济发展加速上涨，GDP增幅达到1<5％，2007年经济更是突飞猛

6、进，GDP增长率26%。但廊坊的经济发展在很大程度上依附于北京、天津、唐山等地的带动，随着京津冀经济圈的辐射及自身实力的增强，整体经济水平将呈现积极发展态势，但经济腾飞尚需时日。城市发展研判——经济发展趋势12.<532.<522.033.212.<5增长（%）64.99.1401.6764.9629.4绝对值邯郸市27.839.921.827.713.8增长（%）32.<58.9263.8340.1316.0绝对值邢台市19.141.020.632.<512.6增长（%）13.89.3182.114

7、0.<5132.0绝对值衡水市24.939.622.82<5.214.6增长（%）48.112.7334.6422.049<5.7绝对值沧州市29.9<52.821.636.717.3增长（%）<56.129.3<500.6<547.3331.6绝对值保定市31.92<5.423.440.316.9增长（%）<50.212.92<52.39><>720.8276.7绝对值廊坊市29.697.12<5.038.71<5.6增长（%）129.64<5.46<5<5.3912.31329.0绝对值唐山市17

8、.1<50.621.420.913.9增长（%）42.126.4194.8184.0191.3绝对值秦皇岛市27.3-1<5.722.039.310.1增长（%）3<5.33.4187.7319.7191.0绝对值张家口市29.987.<521.228.314.8增长（%）3<5.43.3146.<5269.<527<5.1绝对值承德市19.<544.922.824.81<5.3增长（%）9<5.048.<5777.91119.9897.6绝对值石家庄市