苏宁天氿御城房达麦服务策划案

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1、苏宁天氿御城房达麦服务策划案互联资源·引领房产变革时代房达麦——房产综合整合服务商报告目录1房达麦平台及核心资源概述34房达麦服务执行计划房达麦合作方案及保障2项目市场分析和策略1房达麦平台及核心资源概述Part移动互联网时代冲击房地产变革房地产市场发展逐步成熟信息时代下行业渐趋透明，客户理性化，市场亟待变革再看看成本剧增销售瓶颈客户理性变革，才能生存！基于移动互联的房地产营销转变业主经纪人开发商购房用户移动服务产品移动营销产品移动服务产品移动CRM基于位置的信用体系移动社区购房客户开发商业主中间商垂直营销去中间商化转变为

2、平台营销全新的立体系统重新定义房地产营销垂直营销平台营销传统销售媒体电商经纪电商逐渐淘汰尚不完善有待强化？？不适合现有市场环境不按效果付费专业度一般资源过于集中拓客辐射面不足房地产营销的出路—电商电商房达麦是一家什么样的公司？房达麦，依托新互联思维改变行业格局，对原有营销模式进行颠覆性创新，通过信息交互的手段变革来改变原有行业成本！房达麦核心价值链条房源房达麦客户降低营销费用，成倍客户导入缩短销售周期，保证资金回笼以效果为导向的综合渠道销售服务一体化的电商平台中介资源整合中介发展部全民经纪人经纪管理部麦云经纪公司房达麦平台

3、麦宝金融中心麦客经纪人APP客户管理系统信贷服务部金融管理部平台管理模块金融信贷模块拓展执行部管理督导部渠道整合部客户导入模块房达麦平台构架合作房源麦客（全民经纪人）自有渠道直销团队CALL客团队经纪公司整合基于互联平台链接房源和拥有客户资源的群体房达麦平台麦宝金融信贷中心麦云平台管理系统房达麦运作基础1、核心产品—麦云房达麦客户管理平台开发商考核界定客户互联系统通过客户、经经公司及经纪人、开发商3方管理平台入口，进行客户界定、管理及成交监控，实现云系统客户报备，客户界定清晰、快速结佣等关键问题，给所有带看人员按时到佣保障

4、，以保障一线线下人员利益。客户数据库，规范化管理运作流程全程管理客户来源一目了然内外场APP服务房源、界定、结佣麦云经纪人服务平台麦云基本运作流程朋友要在XX区买房，麦好房上好像有团购，推荐过去吧一键报备外场APP麦好房麦云内场APP麦总管麦总管推荐了一个意向客户，赶快去抢。抢到了，看不到联系方式，需要一键拨打麦客置业顾问意向客户电话联系客户意向度评级邀约至现场到访情况沟通情况客户进展客户评价表反馈所推客户意向和购房进展实时反馈成交支付宝佣金快速结算裁判角色麦云——多方互联、相互制约、激励的可持续运营平台一对一带看模式一键

5、式客户报备房达麦端口开发商端口指令传送现场抢客提供客户交易现况和佣金流程快速及时了解客户信息更快导入现场给来人质量打分评级，确保渠道效率带来更优质客户，同时督促现场提升成交比全民经纪人中介经纪公司自有渠道团队业务员1业务员2业务员3麦云各端口价值互联麦云运作关键问题—客户界定房达麦推荐客户案场到访客户平台化运作流程清晰可查转化开发商管理端口全程记录客户一个月之内到访过案场，界定为案场自有客户，由原业务员接待跟进客户一个月之内没有到访，界定为房达麦客户，由抢到并成功邀约的业务员跟进（可视案场规则调整）客户信息比对需要案场手动

6、进行，如需简化流程，可将案场客户来访信息输入房达麦系统，由系统自行比对界定。2、核心导客资源——一切有客户资源的人即麦客房地产业内好友周边竞品业务员居委会干部区域关键带头人银行信贷经理……房达麦自由经纪人，高佣刺激，全民导客房达麦优质资源成交主力老业主麦客开发模式通过论坛、讲座、派单等方式地推，培养麦客粉！方式一：自有渠道人员、经纪服务部地推方式二：麦客圈层扩增，N²爆炸式发展麦客发展自己的下线后，下线成交房源后依然可以得到部分佣金，激发麦客主动发展自己下线，让麦客的数量短时间内爆炸式成长。麦客开发模式麦客维护模式公司地推

7、麦客社群经发部点对点开发节点大规模区域开发服务部经发部APP一站式报备、推荐、结佣疑惑部分客服点对点服务分区域线下拜访沟通维护结合项目做大型启动活动全程OTO模式运营自带圈层疯狂复制自由发展以一带百麦客开发模式麦客选择房达麦的三大理由独立契约，专属服务平台专属经纪人合同制优惠政策自成体系专业移动互联平台服务，确保流程运作实时跟踪客户，结佣快速全程移动互联网监控客户进度，高效快捷完善的佣金制度，提高积极性及时结佣，保障麦客利益体系完善，操作便捷客户信息一键报备实时验证确保麦客利益带看制度灵活方便补充资源——麦宝金融服务（一二

8、线城市适用）房达麦麦宝金融信贷中心——最高贷30万，年利率7.2%，甲方无风险房达麦目前推出银行信贷金融产品，能够有效解决客户首付款不足问题，降低客户购房门槛，提高项目销售量；现公司已与南京银行进实现合作，该产品已经面世并获得认可。1短期信贷2长期信贷时间为半年至三年期，金额为首付的50%，实现无抵押贷