苏宁天御国际广场.doc

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1、宝山工业园区潘泾路东侧地块（北块）项目环境影响报告书简本(可公开文本)建设单位：上海旭明置业有限公司评价单位：上海市气候中心评价单位：上海环境研究中心有限公司2011年7月1、说明本文内容由上海市气候中心和上海环境研究中心有限公司联合编制，并经上海旭明置业有限公司确认同意提供给环保主管部门作为项目受理信息公开及公众参与内容之一。上海旭明置业有限公司、上海市气候中心和上海环境研究中心有限公司对本文本内容的真实性、一致性负责。2、建设项目概况（1）项目名称宝山工业园区潘泾路东侧地块（北块）项目（2）建设单位建设单位：上海旭明

2、置业有限公司注册地址：西至潘泾路、北至宝钱公路（3）建设地点东至潘泾河、南至规划道路、西至潘泾路、北至潘川路（规划中的宝钱公路）。（4）建设性质新建。（5）建设内容宝山工业园区潘泾路东侧地块（北块）项目总投资约9.0127亿元人民币，土地用途为居住和商业用地。项目建筑占地面积约64369.3㎡,总建筑面积138238.59㎡，地上建筑面积约120093.35m2，地下建筑面积18145.24m2（含13554.40m2的机动车地下车库面积和高层地下室4590.84m2），绿化率35.07%，容积率1.80，停车位共936

3、921（其中地上335辆，地下586辆）个。项目地块包括8幢18层高层住宅、16幢5－７层的花园洋房、两个1-2层商业用房、一个全地埋式地下车库（部分为人防车库）以及垃圾房、煤气调压站等。住户1334户。3、建设项目所在区域环境质量现状（1）环境功能区划环境空气：二类区；地表水：Ⅳ类区；声环境：3类区；地下水：Ⅳ类；土壤：Ⅲ类。（2）现状环境质量评估环境空气：二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物监测期间任一次浓度均能满足《中华人民共和国环境空气质量标准》(GB3095-1996)的二级标准；氯化氢和二甲苯监测期间任一次浓度均

4、能满足《工业企业设计卫生标准》(TJ36-79)的标准；非甲烷总烃监测期间任一次浓度均能满足《中华人民共和国环境空气质量标准》(GB3095-1996)周界外浓度最高点值；臭气所有监测结果均能满足《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)新建二级标准。监测期间区域内总体大气环境质量良好。声环境：监测期间的项目建设地的噪声背景值均符合《中华人民共和国声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类环境噪声标准。地表水：潘泾东旺宅桥、谢家浜草庵店桥断面监测指标中pH、溶解氧、COD、氨氮以及石油类各监测指标均达到Ⅳ类水

5、质的标准。潘泾东旺宅桥BOD指标监测值达到Ⅳ类水质的标准。谢家浜草庵店桥BOD指标监测值为6.04mg/l，单项指数为1.16，未达到Ⅳ类水质的标准。土壤：在建设基地设置1个土壤监测点。本项目土壤环境质量符合《展览会用地环境质量评价标准（暂行）》（HJ350-2007）Ⅱ类用地以及B级标准的要求。地下水：各监测因子中：pH值、汞、铜、铅、锌、镉、总铬处于I类水平；COD、氨氮处于III类水平，满足IV类水要求。4、评价范围环境空气评价范围：建设项目基地的几何中心为中心，半径为2.5km的圆形区域为大气污染源的调查及评价的

6、范围。水环境评价范围：评价范围从污水发生源到纳管口。声环境评价范围：声环境评价范围为建设项目基地周界外1米。5、评价重点环境影响评价工作重点为：工程分析、规划相容性分析、污染控制等。6、主要环境敏感目标(1).建设项目本身；(2).项目北侧谢家浜；(3).项目东侧潘泾河；7、建设项目环境影响分析（1）工程分析本项目废水主要为生活污水，餐饮含油废水、地面及车辆冲洗废水；本项目废气主要为商业餐饮含油烟气、内部交通汽车尾气、汽车停车废气、管道煤气燃烧尾气、垃圾房臭气、空调机室外排放的热空气等。本项目噪声主要为项目大楼的水泵、变

7、电站、公建设施的噪声、生活设施噪声、道路交通噪声等。本项目的固体废物主要为生活、办公垃圾。项目污染物排放汇总表如表1所示，主要公建配套设施布局分析如表2所示：表1：项目污染物排放汇总表(注：年运行天数为365天)污染物类别污染物名称发生量(t/a)削减量(t/a)排放量(t/a)备注废水CODcr171.00171.0排放污水1192t/dBOD585.5085.5NH3-N17.0017.0SS156.00156.0动植物油17.7017.7石油类9.709.7废气NOx1.3701.37煤气燃烧废气烟尘0.2500.

8、25NO20.03700.037停车尾气排放量CO0.1400.14固废生活垃圾132313230委托环卫部门处理表2：主要公建配套设施布置合理性分析表序号公建设施位置规范要求与合理性评价优化建议110KV变配电所17#房裙房内设置于地下地面独立建筑内地面，经建筑屏蔽，设备减振隔声，对外环境影响很小相邻房间不宜设置人