施工质量通病控制导则

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1、施工质量通病控制导则（草案）龙鼎建设2004-10-1918说明通过对上海分公司范围内的工程项目在施工及维护过程中发现的大量的针对性的通病进行现场调查及并从纯技术的角度进行原因分析，特编制本通病防治导则，希望能对目前施工的仁恒河滨花园、仁恒河滨城等项目的施工过程控制，从技术的角度有一定的作用。同时希望各项目部能在管理上能够提供帮助。有不到之处请提宝贵意见。181地下部分防渗1.1.1导墙l质量标准导墙上口砼水平高差10MM。止水钢板两侧砼宽度均不小于100MM。止水钢板接口必须双面满焊，焊缝高度4MM，宽度8MM。l控制要点:²止水钢板焊接质量、宽度，主要控制导墙出现高差及墙体转角处。²底

2、板砼初凝后再浇筑导墙砼。²导墙上部砼浇筑前必须经过清理、凿毛、接浆。²止水钢板插到底板上皮钢筋。注：以上三点应作为隐蔽验收项目。²导墙外侧与底板交接处泛水用1：2水泥砂浆掺入8%左右的防水剂，圆弧半径不小于100MM。1.1.2后浇带l质量标准²后浇带宽度不小于800MM。²后浇带应避开电梯井，楼板后浇带应避开厨卫间。²底板后浇带垫层应根据设计要求设置超前防水，并采用厚度在1.5MM以上的合成高分子防水卷材。垫层加强部位厚度不小于300MM，宽度为底板后浇带两侧各向外300MM以上。²地下室墙板后浇带应设置卷防水附加层，宽度从后浇带边向外300MM，原则上在外墙绑扎钢筋前先砌好砖模，将卷材

3、贴在粉刷好的砖模上。18²地下车库顶板后浇带上应设置防水附加层，铺设双层卷材。l控制要点:²地下部分后浇带均应设置防水附加层，采用刚柔并用的方法，一般为防水卷材和刚性防水层。²底板后浇带施工构造设置，如挡砼钢筋骨架和应根据不同的底板厚度设置其间距，钢板网与钢筋骨架间应连接牢固。²底板后浇带浇砼前，后浇带位置的所有杂物、垃圾必须被清理干净。²后浇带垫层应设成从中间到两侧成2%坡度，并在基础外侧设置低于垫层的集水井，后浇带浇砼前，应通过本途径排尽积水。²后浇带部位浇砼前，应进行砼面凿毛处理，凿除所有浮浆。²后浇带砼采用比原砼高一级的微膨胀防水砼。²墙、顶板后浇带做法可参照底板。1.1.3沉降缝

4、l质量标准²沉降缝尺寸偏差8MM，方正度偏差10MM。²止水带位置偏差10MM,伸缩环完全在中间位置，不得有人为损坏。²砼结构不得有露筋、蜂窝、空洞。²相邻止水框间偏位控制在10MM以内，止水框应有防锈措施。²遇水膨胀止水条宜放在止水带外侧，且紧贴止水带，沉降缝与膨胀止水条宽度偏差控制在±10MM。²止水框螺栓宜采用镀锌或不锈钢螺栓，封框的Ω型止水条及钢板上的螺栓孔应严格按现场螺栓间距制作，采用冲、钻工艺，严禁气割。²沉降缝外包不锈钢装饰板应设置伸缩构造，且伸缩件之间留有1M左右缝隙，确保伸缩。²沉降缝与地下车库水沟间应设置排水暗沟。l控制要点²18止水框放置时，应用水平仪和经纬仪对其水平

5、度、轴线位置、平直度进行控制，并有足够的支撑措施。²沉降缝内的模板应确保足够的刚度，尽量避免使用膨胀聚苯板。²止水框部位应作为砼振捣重点，宜采用30MM振动棒。²沉降缝未对接前，止水带应用夹板作好全面保护。²止水带及膨胀止水带应在沉降缝顶部对接，接口应平直牢固。²人行通道和汽车入口应在主楼封顶后施工。²相邻两止水框间的地砖应整块铺贴，便于维修。1.1.4电梯基坑l质量标准：²严禁出现砼孔洞、蜂窝、露筋现象。²面层泛浆到位，控制毛细孔数量。l控制要点²浇砼前应用吸水泵抽尽坑中积水，如无法抽尽，应采用多台砼泵快速、集中浇砼，迅速排水至面层，并进一步排向基坑外侧，降低积水进入砼而改变其水灰比和坍

6、落度。浇砼完毕留在电梯井坑内的水应用潜水泵抽尽。²对由砼中自由水形成的泌水也应排尽。²浇砼前应清理尽坑中的所有杂物、垃圾，并杜绝由钢筋支架形成的渗流通道。²浇筑井坑内砼时，不能形成施工冷缝，不能多振，也不能漏振。²井坑底部应与底板其它部位一样，采取适当的养护措施。²井坑拆模后，应对其表面质量进行检查，对有砼质量问题的在其形成渗流通道前进行封堵，并用水泥基防水涂料全面涂布，以增强面层砼的致密性，堵信毛细孔。1.2防霉、防潮l质量标准²墙面无起壳，无霉斑。²地面无泛潮。18l控制要点²地下室墙面必须采用防潮腻子，用标号水泥配制，严禁混入化学浆糊。涂料应采用防霉涂料。²地下室外墙内侧批嵌腻子前，

7、所有渗漏点应修补完成。²黄霉季节和阴雨天不宜施工地下室墙面，施工及保养阶段也应有临时通风设施。²地下室应保持良好的通风，维护部应督促物业做好排风工作，半地下室的窗必须是百页窗，进入车库的雨水应及时排出。²主楼公地下室电梯厅及人行通道（地下室贴地砖部位）宜采用水泥基结晶渗透型防水涂料满刷两度，使该部位砼结构面层密实，阻隔潮气。也可在底板施工前在垫层上粘贴防水卷材。²对于由室内外温差造成的结露应在温度高的一侧墙面设置保温隔热