小高层住宅施工组织设计(2014年编制

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1、汇福名园工程施工组织设计目录第一章编制说明及依据3第1节编制说明3第2节编制依据3第二章、工程概况3第1节小高层4第2节多层建筑5第3节地下车库5第三章、工程目标与组织管理6第1节工程目标6第2节组织管理6第四章施工部署8第1节施工总平面布置8第2节施工准备10第五章工程测量11第1节工程测量11第2节楼层垂准测量12第3节高程测量12第4节沉降观察测量13第5节工程测量技术要求13第六章、主要项目施工方法及技术措施14第1节桩基施工14第2节地下室、基础工程施工方法及技术措施15第3节主体结构施工方法30第4节装饰工程施工方法及技术

2、措施47第5节楼地面施工方法及技术措施55第6节门窗工程施工方法及技术措施58第7节屋面工程施工方法及技术措施61第8节安装工程64第9节脚手架施工方案（详见脚手架专项方案）67第七章施工总进度计划及工期保证措施70第1节施工总进度计划70第2节工期安排70第3节工期保证措施施工70第八章工程质量保证措施71第1节质量保证体系7179汇福名园工程施工组织设计第2节工程质量管理措施72第3节具体技术质量控制措施74第4节工程竣工档案资料收集、整理、管理措施80第九章安全生产、文明施工保证措施80第1节安全生产、文明施工目标80第2节安全

3、管理体系见图80第3节安全保证措施81第4节工地现场周围高压电线的防护设施的搭设83第5节消防管理措施83第6节标化文明施工管理体系见图84第7节文明施工及标准化管理措施84第8节环境保护措施85第十章季节性气候条件施工措施85第1节雨季施工措施86第2节冬季施工措施86第3节夏季施工措施86第十一章降低工程造价的措施87第十二章劳动力计划表87第十三章、现场管理人员名单及管理网络系统图88第1节汇福名园工程管理网络系统图88第2节现场管理人员名单89第十四章：施工协调配合措施89第十五章、工程竣工及建后服务和保修90第1节、工程竣工

4、交付90第2节、工程建后服务和保修9179汇福名园工程施工组织设计第一章编制说明及依据第1节编制说明1、汇福名园工程位于上海市金山区朱泾镇亭枫公路以南，罗星南路以西，东风南路以东地块。主要由3栋10-13层小高层住宅，2栋5层砖混住宅和1栋5层框架商办楼及1个地下人防车库及其他配套建筑组成。由上海威雄置业有限公司投资兴建。我公司非常荣幸能担任该工程的施工总承包任务。我们承诺：精心组织，精心施工，以最快的速度将其建成优质工程。为投资方和我方争取良好的社会和经济效益。2、根据本工程招标文件中对质量、工期的要求较高，因此在本施工组织设计重点

5、阐述各分项、分部工程施工技术措施有关保证工程质量及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工进度，同时加强对现场施工管理，积极配合业主、监理对本工程在施工过程中的检查验收工作，从加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工。3、在施工实施阶段，在施工部署、主要施工方法等方面作更进一步的深化，编制专项分部分项方案。第2节编制依据1、汇福名园工程施工招标文件及答疑文件；2、汇福名园工程的相关设计图纸；3、本工程总平面图及现场实际的踏勘情况4、现行的国家及上海市的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。

6、5、上海市现行的安全生产、文明施工的规定。6、现行的国家及上海市的有关标准图集。7、本公司企业质量标准及标准化现场施工管理的有关细则。第二章、工程概况上海威雄置业有限公司投资实施的“汇福名园”工程项目，位于金山区朱泾镇C3地块北侧，东至罗星南路，南至金龙新村，西至东风南路，北至亭枫公路。现场场地狭长，施工主要出入口设在东风南路处。项目总用地面积为17038.7平方米，总建筑面积31153平方米，其中地上建筑面积为27873㎡，地下建筑面积3280㎡。主要由3幢10-13层小高层住宅，2幢5层住宅，1幢5层商办楼，2幢社区配套用房（1层

7、）一个地下车库及其他变电站、垃圾房等配套设施用房。本工程由上海长福工程结构设计事务所设计，南京勘察工程有限公司勘察，上海建腾建筑工程监理有限公司监理。第1节小高层本工程的1#房、2#房、3#房均为剪力墙结构体系小高层住宅。1号房住宅地上13层，79汇福名园工程施工组织设计建筑高度41.45米，建筑面积8671.2平方米。2#房地上13层，建筑高度41.45米，建筑面积8437.8平方米。3#房地上10层，建筑高度30.80米，建筑面积3672.6平方米。设计底层地坪±0.000相当于绝对+4.80M，室内外高差300MM。1、建筑特征

8、：（1）、墙体：墙体采用：本工程±0.000以下采用MU20蒸压灰沙实心砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上外墙用MU5.0混凝土空心砌块，M5混合砂浆砌筑。±0.000以上内墙采用≥MU3.5加气混凝土砌块。（2）